[問題] 搬家後房東要求匯修繕費用

[thela (I wish I will..少...QQ;)]

103.12月入住，合約只有一年
沒另外再續簽合約
今年七月跟房東告知租到8/19，8/19下午將房子整理清潔完畢歸還
完成點交後
當日將押金退還30000，留下2000為扣水電瓦斯

房東今日傳訊息告知要我們負責以下費用：
8/5-9/30的瓦斯費用204
7/6-9/3的電費3054
門把修繕費用2200
水槽止水蓋費用800
要求我們補匯餘額

水電瓦斯費我告知房東依比例負擔
（因有基本費和大樓用戶平均分擔的公共電費）
但他要我們付全額，說我們搬走後就沒使用過
告訴他有基本費和公共電費應合理平均分擔
但他裝沒看見

門把部分，我們搬家進來後就有告知左側螺絲鬆脫（電話告知沒憑據）
當時就有先自行用螺絲起子鎖過，不過鎖不起來...
想說不影響使用就不麻煩他了
今年初右邊螺絲也鬆脫完全無法使用，
告知房東後一直到我們搬家前都沒有來處理過（這部分有line對話）
這半年來超麻煩的，不過告知房東好久他都一直沒時間來處理
而我又不希望房東沒有答應就自行修繕，就將就使用了
點交時他知道門把是損壞的
然後現在告訴我們因為外力翹拔導致的，要我們負擔費用

水槽止水蓋他今天告訴我我還黑人問號
他拍照才知道是什麼
只是我搬進來的時候就沒有了...
（非常確定，因為沒有所以我從沒在洗手台儲過水）
但我也無法舉證就是

請問他這樣要求這些費用是合理的嗎？
水電瓦斯部分我可以自行依天數比例把餘額匯給他就好了嗎

因為之前租屋從來沒有遇過這些問題，
總想說大家方便就好
這次這樣我立馬將新租屋處壞損的地方拍照留存了
真的是口說無憑，哭QQ

再麻煩有經驗的大家回答了，謝謝



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.241.82
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※ 編輯: thela (42.77.241.82), 10/06/2017 23:15:07
→ mimily0504: 你離開的時候沒紀錄瓦斯表和電表度數嗎?
→ thela: 嗯嗯，搬家有點趕真的沒去紀錄，是我們的疏失，所以水電瓦
→ thela: 斯我想說如果他堅持我們認賠算了！但是門把和什麼儲水蓋的
→ thela: 真的不太想吞下去就是...
推 spmark: 水槽蓋子跟我認知的是一樣的嗎？賣場一個幾十塊錢....
→ spmark: 買去放著就好啦，尺寸要對
→ spmark: 還是放個照片上來看看？ XD
→ spmark: 門把的部份，就是爭論是否使用不當的問題
→ mimily0504: 水槽蓋我也覺得報價貴的不可思議....什麼豪華的東西
→ mimily0504: 連提籠,橡膠圈一起換都不用那麼貴吧
→ yufat: 都不要給 等他訴訟～～
推 Moonyblack: 蓋子要八百塊XD 門把是哪一種啊？自己網路查一下價錢
→ Moonyblack: 會坑這種錢的，兩千多八成也是唬爛的
→ spmark: 水電瓦斯使用者付費，該給的就給
→ spmark: 東西弄壞本來就要賠，覺得太貴就自己買回去修好
→ spmark: 人格是自己的，要等對方訴訟的話也可以啦
推 spmark: 水電瓦斯，基本費和公電，按天數比例去算合理
→ spmark: 但流動度數就是你要付的，使用者付費
→ spmark: 這些名細在帳單上都看得到
恩呀，
我們一開始的意思就是說我們用的我們會付費，
公共電費和基本費依比例負擔
但是房東的意思就是帳單我們要全付感覺怪怪的

東西弄壞當然要賠
門把要釐清責任就是

廚房水槽止水蓋就是黑色膠圈，銀色蓋子那個吧
我住了兩年多沒看過
甚至從來沒有使用過儲水功能

本來該我們負責的我們就會處理好
但總覺得有些不合理之處
才想說問問大家意見，謝謝大家唷
※ 編輯: thela (42.77.241.82), 10/07/2017 06:46:33
→ yufat: 不付錢關人格什麼事，財產權等於人格權嗎，呵呵，訴訟講證
→ yufat: 據的，沒在講人格，舉證之所在，大家都知道
→ newversion: 顆顆
推 spmark: 恩，對人說人話，對不重視人格的就走訴訟，很簡單阿
→ spmark: 房東把東西交給房客用，拿回來的時候有缺損，看誰倒楣阿
→ spmark: 民事是利己方付舉證責任，或許很多人不知道呢
→ spmark: 水槽那個跟我認知的一樣，賣場一個幾十塊錢而已