[房東] 房客退租，木牆面有鑽孔怎麼修復或估價?

[bellekuo (貝)]

請問，合約上有載明牆面不可鑽孔及破壞
退租交屋那天
1.壁紙有黏膠撕下的破損(整面壁紙約200x100cm)
2.化妝台有被鑽洞
https://imgur.com/4TH1nxt
https://imgur.com/Ys9PC9W
只是一個小洞但修復不容易吧~

跟房客說要等師父來估價(這種小工程有人做嗎?)
房客說，住了好幾年不可能完整還你吧
但是合約上有寫"不可破壞牆面不可鑽孔"

這種情況下要如何做比較好呢?
如果扣押金大概多少錢合理?
請教有經驗的房東們~謝謝

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→ mimily0504: 請師傅估價, 給他看估價單, 他不滿意請他自己找師父
→ mimily0504: 估價, 反正做到還原就對了, 很多不把契約內容當一回
→ mimily0504: 事的, 住很多年的也只有自然損耗, 例如靠電器開關的
→ mimily0504: 牆面壁只摸髒可以說是自然損耗, 契約有說明禁止打洞
→ mimily0504: 破壞牆面鑽洞, 還要說什麼住很多年的就別管他了.
推 spmark: 又一個垃圾房客，弄壞別人東西還一副理所當然的樣子
→ spmark: 求償就對了啦！
→ spmark: 讓木工去估價吧，復原就對了
推 leochang: 這無法修復,除非換新的
→ newversion: 這個人工費 >>>> 材料費
推 s221080: 這種房客不用跟他客氣，照合約走。
推 abluelos: 1.壁紙錢+2.化妝台錢(要算折舊價)
→ mimily0504: 壁紙不會自己貼的美美的，工資要抓啊
→ nutype77: 這種師傅估至少2500-3500元,自己做不用1000內..
→ mimily0504: 自己作是沒算工錢, 如果房客要自己作也是一樣恢復原狀
→ mimily0504: 有這個水準就可以賺到工錢啦...