[心得] 與房東有養寵物的糾紛

[kbdog (韋凡)]

我與房東有糾紛

我是營業場所~並且均會從我店面出入(後有後門)

去年與房東口頭上告知可否養貓,房東同意(line也有留記錄)

房租上也無記載不可養寵物

現在貓養大了,房東說:因為你員工對我臭臉,所以我不讓你養

後來又說:我們是以健康的狀態去跟你談這件事情

毛戎戎的東西會影響到身體,請我們把貓全部處理掉

否則要告我們,現在把貓先暫時移到朋友家

不過房東也已經去調解委員會送件了

而且還嚷嚷要告我們並解約,就是年底前搬走

跟房東談:我們都已經簽約了,只回說:我現在不管合約


1.我有訴求請他們走後門

2.並請求房東同意大家不要再講毀約之一事,否則需賠償我方損失(裝潢/拆遷/搬遷費用)

但對方只簡訊回說:不願意與我們至村長處協調

請問我該怎麼辦呢? 唉...


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→ kid1a2b3c4d: 如果 真的是因為員工臭臉就要這麼機掰 那真的早點解
→ kid1a2b3c4d: 一解 損失用力跟他討
→ kbdog: 不過合約內沒提到賠償乙方（我）的部分
→ mimily0504: 不是就調解嗎?
推 ava2014:      虧一點錢直接跟他解約，日後萬一他又找麻煩或又出
→ ava2014: 爾反爾，光處理他的事情就飽了
→ kbdog: 調解不確定會怎樣了~對方訴求貓走~我帶離了~但我也有訴求
推 joefantasy: 貓咪好可憐... 說貓毛傷身體沒根據吧 除非嚴重過敏
→ spmark: 毀約就是陪你違約金，其他的你不用想太多了
→ spmark: 契約怎麼寫就怎麼走吧
推 skylin: 你要看合約怎麼簽，有寫到違約方要賠償你所列出的項目嗎？
→ skylin: 你先想看看能不能低調息事，否則解約 或許你會不太划算。
→ skylin: 事實上，房東沒義務賠你裝潢費，搬遷費之類的，除非合約
→ skylin: 有寫明，白紙黑字
→ kbdog: 對方連存證也寄了,書局的合約書沒寫到賠償乙方部份
推 osioli: 好任性
推 skylin: 房東他現在解約理由(養貓)已經不成立了，你就先不要搬，
→ skylin: 房租按時匯給他，他也只能等合約到期不租你，但其實你也
→ skylin: 不一定划算，如果租約期不長的話~
→ spmark: 房東可以違約請他走唷
→ spmark: 營業租屋契約竟然用書局的....完全不考慮裝潢成本的風險
→ spmark: 這一課，比較貴
推 honeyjuice: 是不是你生意好,有人想要作,開高價給房東了?猫是借口
→ kbdog: 其實我也是這樣覺得...只能看調解會上他們怎麼訴求了