[合約] 被房東提前解約。

[mayday0066 (芋頭)]

在住滿一年剛續約的時候，

房東忽然要求本魯清洗冷氣濾網，

但就是本魯愚蠢，

不會拆房間內那台舊型窗型冷氣的濾網，

所以就直接回覆說～我不會拆濾網。

然後房東就回覆說～如果房客未依要求清洗濾網之後因為濾網太髒造成冷氣損害要房客自行負擔維修費。

對於房東如此回覆本魯心生不滿的詢問房東～說真的不是我不願意洗就是真的不知道該如何拆洗，再者這樣並非房客蓄意破壞的損壞為什麼是房客負責？！

結果本魯就被告知限期一個月搬離～唉～

更悲哀的是本魯簽約是每月1日，
而照提前解約條文被告知後的一個月是19日
就這樣房東還硬生生從我的押金扣了19天的房租走！

這樣合理嗎？

但房東就一直堅持說因為這19天鑰匙在我身上所以他扣我房租是合情合理又合法的，真的是這樣嗎？

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推 kevinjl: 房東是錯的，他要解約是他違約，除非你合約有寫這一條，
→ kevinjl: 要洗濾網。
→ mayday0066: 但是合約內有一條無條件提前解約條款。http://i.imgur
→ mayday0066: .com/5dFLD2l.jpg
推 mag1021: 照合約他可以提前解約沒錯 有給你一個月緩衝(告知)即可
→ mag1021: 但房租要付幾天 就看你們怎麼談的 比如你的房租是每個月
→ mag1021: 1號起算 而他19號說要解約 要你在次月19日前搬離
→ mag1021: 你住到次月19日 就是付19天的房租 然後房東還你全部押金
→ mag1021: 住超過19號 就實際住幾天付幾天 19日前搬離 就看你們怎麼
→ mag1021: 談的 有的房東會說你沒住滿19天但還是要付19天房租
→ mag1021: 有的會照實際天數計算 然後所謂的搬離 是以你還屋給房東
→ mag1021: 房東驗收屋況OK及收回鑰匙那天為準
→ mag1021: 如果你提前搬走 但鑰匙沒還房東 就不能算是"還屋"
推 skylin: 其實你口氣可以好一點，畢竟自己住的地方冷氣自己在吹，冷
→ skylin: 氣濾網髒了無法過濾對你健康也有影響。你直接回"我不會換
→ skylin: ！"讓屋主感覺真的不好，可以說 "不好意思，濾網可以教我
→ skylin: 一下怎麼換嗎？我怕自己拆會弄壞因為沒用過" 房東應該也會
→ skylin: 樂意告知你。現在你不想被多扣19天房租，你也可以1號搬離
→ skylin: 交屋啊！反正房東只是要求你一個月搬離，又沒說一定要你一
→ skylin: 個月到才離開XD
→ mimily0504: "這19天鑰匙在我身上"....搬走點交無誤退押金, 鑰匙
→ mimily0504: 沒給, 點交不算完成啊
→ spmark: 濾網沒清，造成風量下降、增加壓縮機負擔，機器會容易壞
→ TRosi: 恐怕之前就有事情對你不滿了吧?
→ mochaa: 我房客曾打來說冷氣不冷 要換,當時奇怪以前自住都沒問題
→ mochaa: 後來都沒反應,過了幾年搬走,才發現濾網沒清過 積有一公分
→ mochaa: 的灰塵 如果是這種生活白痴 不注重自己居住品質 可以去租
→ mochaa: 空屋呀  房子附家俱 洗個濾網都不願意 是怎樣?
→ mochaa: 連辦公室濾網都要不定時清了 自己住的地方不清是有多懶?
→ mochaa: 換角度想 如果你是房東 你好心提醒房客清濾網 房客不願
→ mochaa: 結濾網太髒造成冷氣損害 你怎麼辦?
→ mochaa: 應該所有的房東 都不想遇到這種房客
→ mimily0504: 我房客住一年, 濾網就很髒了, 而且窗型是最好清洗的,
→ bagels: 租屋時應都會跟房東訂約 要維護家俱/家電 除自然損耗
→ bagels: 洗濾網是基本的 不想洗不要用房東的冷氣 你可以自己買