[其他] 房客沒跟房東說 住處要換對講機

[michela (咕嚕咕嚕)]

之前的房客住了幾年 在今年8月搬走
房子經整理後 租給新住戶
但近日新住戶反應 對講機有問題
問了那裡的大樓委員
才知道在今年初 整棟都換了對講機
以每戶收的管理費結餘  管委會出了幾萬
(住戶不用再花錢 都管委會出)

但房客沒跟房東說 住處要換對講機
還不讓工作人員進屋換對講機
是免費的還不換 @@"  不知道房客在搞什麼鬼
且我們沒什麼不愉快的 房租也不是什麼天價

當時那裡的管委會連絡不到我們(不知道房東是我們)   我們也不知有這事
現在再連絡工作人員 要換對講機
要2000元的費用 !!!
雖然對講機&線材 都跟管委會拿了 但還是要廠商來裝
說他們要從台北到新北 且說一人也不好換 可能要2人作業

快被前房客氣死.
請問該怎麼跟前房客說 要他們出這費用呢?
他們退租 壓金也都退了 ~~><~~

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推 mag1021: 沒辦法 認賠吧 是說管委會也很奇怪 怎麼會不知道每間住戶
→ mag1021: 的屋主是誰 你們沒在管委會留資料嗎?
→ michela: 好吧 我們這棟的委員 真的有點兩光
→ spmark: 房客有義務跟房東說的卻沒說，讓房東權益損失....
→ spmark: 金額小又不值得告他求償....只能給你拍拍了
→ sichi: 告他當然不值得  但可以先電話錄音溝通  不行就存證信函
→ sichi: 至少應該要求對方付一半
→ sichi: 不過告他不見得真會開庭  所以應該還是可以說要告吧  搞不
→ sichi: 好對方嚇到  立馬全額支付裝機費用  畢竟他們不對在先
推 skylin: 說實話，就算房客沒跟你說，他也沒什麼責任要負責，管委會
→ skylin: 的責任比較大，你難道沒留資料讓他們聯絡你嗎？另外，既然
→ skylin: 是管委會結餘出錢，那你這戶沒安裝到的部份，請他們折現
→ skylin: 給你，你再來裝機就解決了。
→ newversion: 跟管委會完全沒有聯繫的房東 = =
→ spmark: 房客當然有責任，這種事情必須告房東....
推 spmark: 432
推 lalaaemon: 這種事情，應該是房東主動通知房客吧！房東跟房客告知
→ lalaaemon: 後他還不換，才會有房客的責任。什麼！我住得遠？我沒
→ lalaaemon: 跟管委會打過交道？...偶爾關心一下自己的房子吧…
推 yufat: 432唷別笑死人 保管租賃物可以包括向房東通知管委會通知事
→ yufat: 項？除非租賃契約簽約時有附上管委會規約讓承租人知曉 承租
→ yufat: 人並同意以善良管理人的注意義務處理管委會宣布的事項 否則
→ yufat: 承租人向房東通知管委會要求事項至多是順便 並非義務 因為
→ yufat: 沒通知導致增加的費用跟未保管租賃物解釋上差距很大
推 PVZVT: 房東板都只認為他們只負責收錢就好，其他事情漠視，只要出
→ PVZVT: 問題就一定是房客的問題...
→ newversion: 這個應該會貼佈告欄吧? 一個月只要來巡視1~2次應該就
→ newversion: 知道吧!?  另外也應該定期來檢查信箱有沒有什麼通知
推 spmark: 唉，要反駁我不如去多念點書吧，考上了再說唷
→ spmark: 上次嗆一堆，我回完，好像也安靜了
→ spmark: 已經很懶得多回了，懂的自然懂，不懂的我也沒義務教
推 bob70278: 我也覺得認賠，2000換來更多的時間成本跟不愉快很虧