Re: [合約] 提前告知是否還須支付一個月違約金

[mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)]

※ 引述《ArMoon (心情記錄)》之銘言：
: M大你好啊～
: 我把文章刪掉是因為已經有熱心的版友提供正解，
: 並且給你留點面子，
: 你在我發問的文章誤導說違約金沒有規定一定不能大於一個月，
                  ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

※ 引述《adeadway (adeadway)》之銘言：
我回文引用的部分完全不是在回你好嗎?

你發問的問題是 提前一個月告知, 還要付違約金嗎?

你才不要把問題攪和在一起講好嗎?
你的問題就是先看契約,
不只我這樣回, 好幾個版友都叫你先看契約,


: 還好我把相關政府規範都備份下來了，
: 也還好有熱心版友寄信給我，
: 不然真的信了你的話了。
: 再貼一次給你也給廣大租屋版友參考，
: 謝謝喔～
: 1. 最新法令規範
: https://i.imgur.com/Ckb6gJH.jpg


P13
簽約注意事項
一、適用範圍
本契約書範本之租賃房屋用途，係由承租人供作住宅使用
，並提供消費者與企業經營者簽訂房屋租賃契約時參考使用。

重點是應記載和不得記載事項
應記載和不得記載事項根本沒提到提前一個月告知就不用付違約金
消保只管你的應記載和不得記載事項
如果房東根本沒在契約裡提到房客 得 提前解約,
你拿消保吵一樣沒用

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.177.43
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1519995539.A.F23.html
※ 編輯: mimily0504 (59.115.177.43), 03/02/2018 21:01:08
推 PiGold: 我唸法律的,我教授也是這領域官員,我直接跟妳說吧,那種舊
→ PiGold: 式合約部份條款跟現行法令完全牴觸,所以記載不得記載項目
→ PiGold: 等同無效,房客沒去檢舉已經很客氣了
→ PiGold: 你還在爭可以罰兩個月,誰鳥你阿,房東亂簽合約不要被罰30萬
→ PiGold: 就偷笑了
你學法律的又如何?
你是地方政府的消保官再來講好嗎?
如果你的教授是這個領域的官員, 那早該知道地方和中央不同調了

※ 編輯: mimily0504 (59.115.177.43), 03/02/2018 21:22:45
→ spmark: 我學資工的，但是我電過好多學法律還拿執照的，糟糕
→ spmark: 大概是什麼case都接吧，不能打的也硬要打，反正客戶出錢
推 PiGold: 喔 好棒棒喔。你覺得頂尖大學法律系會沒消保官背景的教授
→ PiGold: 嗎？你去跟法官豪洨吧
推 spmark: 我建議樓上的，去簽一個這樣爭議的契約，去打官司吧
→ spmark: 或是去檢舉看看有沒有爽爽
推 PiGold: 我上次跟一個房東提到要報稅他就軟了, 樓上有合適房子可以
→ PiGold: 來請看看
推 spmark: 什麼請看看？如果遇到有報稅的房東，你還能硬嗎？