[合約] 合約含網路但仲介說要自己牽

[gcshiori (livescope)]

2月看到一間仲介帶看的住家
覺得不錯，便2/26簽約，3/10起租，
付了2個月押金、3/10~4/10的房租、仲介費半個月
但3月初去打掃時發現並無網路設備
詢問仲介，他說確實需要我們自行牽網路

我覺得這是房東違約，因合約白紙黑字寫附網路，不想妥協自行申辦
能想到幾種情況
1.跟房東協調降低每月房租(雙方都同意的價格)，更改合約內容
2.無論如何請房東要附網路(如果房東完全不處理，我能如何應對呢？)
3.房東嫌麻煩，乾脆不租我了

請問第3種情形，是否可視為房東解約
「契約租賃期限未滿，一方解約時，需得對方同意，並賠償1個月租金」？
(這是合約的字樣，實際的租賃日是由3/10起算)
則我能拿回4個月(押金x2、3月房租、違約金)的錢？請問如此理解正確嗎？

ps.房東太忙，委託仲介朋友代辦，
都誤以為跟之前房客的合約也有網路，才有如此烏龍

不知道各位大神有什麼看法？謝謝各位的閱讀！

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※ 編輯: gcshiori (36.231.105.43), 03/03/2018 00:07:47
→ medama: 1ok 2自動從房租裡扣網路費(違法) 3他不賠你能怎樣(違法)
推 kevinjl: 看你堅持的強度 夠強硬 房東就會讓步
推 kevinjl: 先把網路費算出來 跟房東協商
推 skylin: 既然合約上有寫明附網路，這也沒什麼好說，看是房東要裝好
→ skylin: ，或是扣除差額到房租內，不然都算未按租約
推 spmark: 合約有含網路，就沒啥好講的啦，房東應該要付錢阿
→ spmark: 如果不能給網路，可以折價，但可能只折最便宜的那種
→ spmark: 如果房東不給網路，那就是房東違約，請參考民法的程序
→ spmark: 如果房東因此要你搬，他必須支付違約金！而且要先期通知
→ spmark: 實際起租日還沒到，並不是重點，重點是已經簽約了
→ spmark: 最好的處理方法是房東在 3/10 前把網路弄好
→ spmark: 可拿回4個月租金沒錯
推 NaOH268: 這好像飯店說附早餐但卻要自己早起去田裡採收、雞圈收蛋
→ NaOH268: 再自己煮喔
→ Hermess: 合約有寫含網路。房東就該去弄好提供給房客
→ gcshiori: 謝謝大家的留言，爭取到房仲會幫忙把網路弄出來
→ gcshiori: 由於這樣就符合合約，也不能不接受吧？
推 spmark: 有網路就沒問題啦，開心的住吧