推 spmark: 正解 03/25 02:24
→ spmark: 壁紙的話，問廠商，通常會留客戶購買的壁紙編號 03/25 02:25
→ ichisora: 我也是煩惱同樣問題，感謝大大的意見 03/25 17:52
※ 引述《ichisora (skyhigh)》之銘言：
: 他現在是搬出去了，但是鑰匙不願歸還，說除非我將押金退還才願意歸還鑰匙。
: 先說，當初跟房東簽約的時候名字皆是留我的資料
: 我與室友之間並無有書面上有關合租的約定
: 我當時會跟室友說願意歸還押金並說他可以搬出去，是不想鬧得太難堪，但是他拒絕了，
: 就表示這件事不成立
: 現在鬧大了，他就一直以這段被他拒絕的約定來脅迫我
: 我現在的立場是
: 第一、押金是交給房東不是押在我這的，我並沒有義務歸還押金
: 第二、押金要等租約到期，房東才會退還，還有可能被扣除修繕費（室友有養貓，把客廳
: 的壁紙抓壞了）
: 第三、雖然沒有實質簽約，但室友算是自己提早搬走，本也算毀約，也害我必須自己承擔
: 另一半租金（男友後來沒有跟我同住），根本不用退還押金
: 總而言之，室友現在就是一直叫我退押金，否則不還鑰匙，而我也以上述理由拒絕了
: 請問我應該退還給他押金嗎？
: 他不還鑰匙可以嗎？
: 現在這種局面應當如何處理才好？
: 因為我有想要再承租下一年，不想為押金之事困擾
你們的狀況, 契約上是你的名字,
你比較像2房東, 和室友間的是口頭契約.
我的話, 因為口頭約沒有約定提早解約的部分+上他鑰匙沒歸還,
鑰匙沒歸還沒點交可以說他的租約然在繼續中, 跟他要房租
如果他很確定的跟你說我就住到X月底, X月X號,
那按一般違約扣一個月, 鑰匙不還, 那換鎖的費用她出, 壁紙損壞也她出
水電也扣一扣, 看他兩個月押金剩多少再說.
他要你還押金, 那叫他來告你, 這是民事問題,
他告你也不用擔心, 頂多告贏了返還
至於你之前答應他歸環押金, 那是之前合意的狀況,
現在又沒合意, 自己搬出去管他的.
壁紙其實蠻麻煩的, 看起來一小塊, 問題是找不到同花色的話,
可能要換整間, 就算折舊復原費用很可能也超過押金
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