Re: [合約] 家人合租一人沒簽合約被房東刁難

[Hermess (取之有道)]

你是受害者。但是加害者並不是你房東。而是你朋友。


我覺得事情起因是你朋友沒溝通好就養狗。而且狗沒管好沒教好造成鄰居反感跟困擾。鄰
居跟房東抱怨之後又沒改善才會有後續一系列的事情。

如果真的很想繼續住。看是否要請朋友帶著狗搬走。然後你跟他妹妹繼續住。回覆到當初
承租時的情況。這樣不會有違約的問題也不用搬家。


※ 引述《wgus (SATSU)》之銘言：
: 不好意思又來請問大家
: 我昨天在板上有發文
: 關於房東未禁止養寵物現在要叫我們搬走
: 現在我方提出
: 因合約未明訂禁止養寵物
: 請房東賠償我們一個月租金
: （或免費讓我們住一個月好搬家）
: 但是房東可能被激怒了開始翻合約說
: 有一條寫「不得房子一部分轉租他人」
: 我們是承租三房兩廳
: 我住一間、朋友與她妹妹（皆成年）住另外兩間
: 簽合約時房東知道她妹妹住這裡
: 但合約上只有我和朋友的名字
: 房東說假如要走條文
: 我們也違反這一條
: 因為房子只有承租給我跟朋友
: 妹妹等於是違法住在這

這條不重要。是你們想鑽租屋契約的漏洞跟房東凹違約金或免費居住才會使房東拿這條出
來的。

: 我們3/1開始為期一年的合約
: 房東現在只讓我們住到4/30
: 才剛搬家花的時間精力及費用
: 難道又要再來一次嗎？
: 請問有什麼能和房東談判的條件嗎？


: 其實那隻狗不是我的
: 是朋友領養

（但我的狗下雨天憋兩天也不肯在家上廁所）

所以狗狗到底是誰領養的？

: 但房東是他聯絡的
: 他有說過房東說只要不會抓傢俱就好

我覺得這邊有貓膩。你朋友應該扭曲或隱瞞跟房東談論關於認養狗的問題。

: 現在問題來了我只希望能爭取我的權益...
: 還請大家幫忙回覆
: 謝謝！

你這是無妄之災。但是就你的敘述問題是在你朋友。（如果狗真是他堅持領養而且他有管
教責任）。真的該負擔你損失的應該是你朋友。


我常進行送養流浪動物的志工行為。看過很多因租屋時沒溝通腦袋一熱就認養的認養人。
狗被退養對於狗狗的精神傷害是很深的。所以我覺得最好的處理辦法是你朋友帶狗另外找
可以養狗的居住地。然後你跟他妹妹另外找室友均分房租。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.105.248
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1522665059.A.F05.html
推 wgus: 他並沒有要跟狗分開，所以要帶著狗搬走
→ wgus: 狗是她領養的，我那邊是筆誤（因我自己也有養狗但在老家
他帶狗搬走。你跟他妹妹不就可以續住了嗎？
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 18:53:04
推 wgus: 但我認為我既然沒違約 這麼急迫把我們 難道不需賠償什麼嗎？
我覺得他沒有要趕走你們啦。是狗狗擾鄰問題你朋友一直不處理才出此下策不是嗎？房東
找新房客是很麻煩的。
→ wgus: 他與妹妹因金錢問題必須同住 我當然可以續住無所謂啦
推 wgus: 不好意思沒講清楚，因她妹妹有憂鬱症無法獨立
嗯嗯。那你可以續住不需搬家。問題應該就解決了啊
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:01:00
→ wgus: 而我也無法擔起照顧他的責任及義務，所以她們姐妹必須合住
→ wgus: 我是也覺得自己無辜啊，偏偏當時是兩人一起簽一份合約
→ wgus: 主要還是希望房東能有所補償，才剛搬來搬家費又要付出去...
房東是要你們處理狗狗擾鄰的問題。不願意處理還要房東賠償？這……？
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:02:09
推 wgus: 朋友並沒有不想改善，他提出了鋪軟墊、關籠等等措施，但房東
→ wgus: 不接受，說狗必須立刻走。
→ wgus: 因此才想說既然如此，我們就主張合約沒寫不能養寵物，來達
→ wgus: 到須限期內搬走造成的損害
→ wgus: 很謝謝你耐心回覆
製造的問題是狗狗吠叫的噪音吧？關籠好像不是解決問題的方法。
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:26:13
推 wgus: 有試過在戶外放電後關籠，用攝影機看他獨自在家是安靜的，
→ wgus: 但房東不接受，且抗議（不存在的）尿地板問題
在家關籠是安靜的。所以是鄰居欺騙房東說有狗狗噪音困擾嗎？
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:31:49
→ mimily0504: 那房東到底怎麼知道你們養狗?
→ mimily0504: 因為你室友帶狗出門解放，被鄰居看到?
推 wgus: 帶回來的前期樓下抗議聲音，因此房東得知，不接受改善，抗
→ wgus: 議地板會壞掉，拒絕寵物入住
→ wgus: 所以即使後期改善房東也不管，堅決要狗離開
→ wgus: 我本身是覺得，雖然可以繼續住但也不是很開心的環境了。而因
→ wgus: 兩人簽在同一本合約，他趕走我朋友應該也是同時趕走我，那
→ wgus: 我受害的損失要找誰負責才對呢？是直接找朋友（但他會說他沒
→ wgus: 違約），還是找房東（但房東拒絕我）
→ wgus: 我也只是想有個好屋子住呀～哈
我相信。大家的要求其實都很基本。不過每個人對生活的需求條件不同。之前也有為了太
太不受蚊蟲侵擾搬家的。也有因為鄰居製造的噪音搬家的。也許你朋友的狗產生的噪音在
你們是能夠接受的。可是也許卻是造成別人不得不搬家的原因之一呢。
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:43:32
→ mimily0504: 你朋友養狗有沒有跟你商量過啊？
推 wgus: 他跟我說房東說不會抓壞傢俱就可以所以才養。後來被樓下抗
→ wgus: 議過之後他想到狗有很多問題，才又說不能養了
→ wgus: 感謝各位回覆，實在很苦惱
不會。你是受害者。大家也是想盡量幫助你。
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:44:29
推 wgus: 回H大，所以我的問題只在希望能得到被迫期限搬家的賠償，是
→ wgus: 找誰討比較好呢？各有各的理由拒絕我
你要聽實話嗎？我覺得是製造問題的人有義務賠償你。
→ mimily0504: 我以前出租整戶是可以養的，鄰居說狗都在一樓便尿，
→ mimily0504: 房客鐵捲門打開10公分，用水把便尿沖出來，就把門關
→ mimily0504: 上，不處理門口的狗屎了
→ mimily0504: 養寵的真的很看人。
沒辦法。知人知面不知心。所以拜這些房客所賜。現在房東都不敢讓房客養狗了。
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 19:49:30
我個人建議原po的處理方法：去跟鄰居打招呼。告知你們對於養狗造成他們的困擾感到抱
歉。並且已經做了如下措施等等。然後留下聯絡方式給鄰居。請他如果受到打擾請隨時聯
絡你們。然後告知因無力負擔搬家費用。希望鄰居能告知房東你們很有意願改善不會給他
們添麻煩。請鄰居告知房東讓你們續租。
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 20:10:05
※ 編輯: Hermess (42.73.105.248), 04/02/2018 20:19:57