Re: [房東] 房客不經同意自行維修電器....

[spmark (這就是幸運)]

※ 引述《sivoco (菩薩心不應注色布施)》之銘言：
: 坦白說這任房客讓我有點頭痛，除了租金從來不準時交以外，
: 另外一點就是每次家電一有問題，就不經我同意叫人去修，
: 然後產生的費用很自然地從下個月的房租自行扣掉，也就是強迫叫我付這筆錢

請他補足租金，修繕費不是這樣扣的
不補足租金，就存證信函催繳
等累積一定金額，就轟出去

: 上次是冰箱，在交屋時我已經明確告訴他們，冰箱的溫度不能再調低
: 這控制器有點問題，之前維修師傅明確告訴我目前的設定是可以正常使用的
: 但他們不管我的告誡，私自把溫度調低，結果造成冷凍庫結冰、冷藏區不冷
: 然後他們就私自找人來維修，這 4500 的費用就直接叫我吞
: 再來是瓦斯爐
: 先前告訴我爐子會造成他們的鍋子黑底，叫我再換一台新的給他們
: 但坦白說，瓦斯爐燃燒不完全這跟個人使用也有很大的關係，
: (盡量不要讓湯汁溢出來跑到爐口洞內)
: 但這次我是沒答應要換


: 然後這次是洗衣機
: 前幾天直接來信跟我說，洗衣機洗不乾淨，脫水脫不乾淨，
: 有請人過來看過，最後結論就是要我直接買一台新的給他們，他給我兩個選擇:
: "看您是要(1)直接換一台，或是
: (2)我們直接買一台來換(舊機暫放前陽台再請您抽空搬回)
: 或是您打算怎麼處理？"
: 當然這筆錢也是要我付

我會說，洗衣機可以用，乾淨不乾淨的問題是個人主觀，基本上不處理
但如果真的很介意
我可以找房客，當場上網隨機找個廠商來檢查
檢查如果需要維修，房東出
如果檢查不需要維修，檢測費房客出
看他要不要
不要就滾蛋

: 但重點是，這洗衣機又不是不能用，只憑這兩點就叫我買給他們新得合理嗎?
: 你自己請人來看又沒知會到我，我也不在場，我怎知道詳細是情形是怎麼樣?
: 我不是說我不想負責，只是覺得明明沒有壞掉的東西就要我再買過新的給他們就很煩!
: 然後現在都 8 號了還沒收到房租(上月底就該付了)實在不住又要抱怨......!

你太軟了
要是我，我直接用不合法的方式處理
要告去告
了不起老子被判有罪

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.25.22
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1523201506.A.884.html
推 Freeven: 可以站內一下是什麼方法嗎？ 很怕遇到一樣的
推 hodinup1: 你好單純 他都講這麼白話了
噓 dummykarlush: 嘩這種文沒人噓
不然你去幫原PO解決好了，加油喔
※ 編輯: spmark (122.121.18.159), 04/11/2018 12:32:57
噓 a08089999: 你好可怕
推 chmj0911: 租屋附傢俱本來就是容易有爭議，再來，房客應該是先寄存
→ chmj0911: 證給房東知會才能直接扣除當月的租金，直接扣太誇張了