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作者spmark (這就是幸運)
看板rent-exp
標題Re: [房客] 大部分的房東會同意轉租嗎
時間Sat Apr 28 23:58:25 2018
你說你不想損失，正確，沒有人想損失，房東也是 但今天為什麼會有損失發生？ 因為有人不想遵守合約阿 阿這人是誰？ 如果房東答應你的要求，請問房東有什麼好處？ 沒好處的話為什麼房東要給你方便？ 如果你想找個人來無縫接軌，新房客還要房東同意 看起來房東沒損失，但請問你....即使如此，為什麼房東要答應你？ 他可以輕鬆照合約處理就好，反正空窗期就用你的違約金來彌補就好 他為什麼要答應你？ 當然，如果你提出....即使你找到人來無縫接軌，仍願意賠償xxxx元當違約金 那搞不好房東就願意答應了，因為他有好處了 ※ 引述《mixcat70 (小吉)》之銘言： : 標題: [房客] 大部分的房東會同意轉租嗎 : 時間: Sat Apr 28 16:22:56 2018 : : : 住滿一年了 : : : 月底前已經答應要重簽新約 一年一簽 : : 但是 我們有可能無法住滿一年 : : 但是在重簽合約之前 : : 詢問過房東能否簽半年約 : : 或是徵得 他同意後轉租給 別人 : : 房東都拒絕 : : 其實這個情況下 : : 好像應該乾脆換地方住吧 : : 既然都已經告知房東可能住不滿一年 : : 坦白說擺明就是想賺 賠一個月押金吧 : : : : : : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-T385. : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.227.84 : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1524903780.A.6BA.html : → oollooll: 房東也擺明不簽未滿一年約 怎麼反而怪房東想賺違約金？ 04/28 16:33 : 站在房東角度我們已經住在裡面一年了 為何新合約一定要簽滿一年 給房客一點方便 也沒有 房子空著 的 空窗期啊 ， 何況還誇獎我 把房子 整理得很好， 對房東來說 很困難的事情嗎 我也想賺一個月押金囉 : 噓 hodinup1: 而且 一開始你自己也同意再簽新約 一年一簽 04/28 16:46 : → hodinup1: 後來 你自己的問題 房東不予配合 又變成房東想賺你一個 04/28 16:47 : → hodinup1: 月的違約金了 04/28 16:47 : 噓 hodinup1: 自己的問題 硬扯給房東 也太可笑了吧 04/28 16:49 : → mixcat70: 還沒牽 上來問問囉 租房子10幾年的魯蛇第一次遇到這麼硬 04/28 16:53 : → mixcat70: 的房東，以往遇到的房東 免簽新合約， 如果真的無法不到 04/28 16:53 : → mixcat70: 一年租期應該也可談吧， 雖然我的po文讓 人 看了礙眼， 04/28 16:53 : → mixcat70: 我的意思就是要不要 乾脆再簽新合約之前趕快搬吧 哈哈 04/28 16:53 : 推 rekun: 違約再先然後再把你的問題丟給房東處理 現在房東提出解決 04/28 16:56 : 我沒有違約阿 : → rekun: 的方法你又不肯乖乖接受一定要房東照你的方法做才行 到時 04/28 16:56 : 現在是我們 乖乖照著他的方法耶 一定得簽新的一年合約 : → rekun: 如果你找的人出問題造成房東更大的損失你肯負責嗎 04/28 16:56 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:57:17 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:58:18 : → rekun: 你的話也可以換個說法:坦白說擺明就是違約 不想賠一個月押 04/28 16:58 : 誰想賠錢 但是我們是賠錢他是想賺錢 : → rekun: 金吧 04/28 16:58 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:59:21 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 16:59:54 : → rekun: 你沒住滿一年然後硬逼房東接受你找人頂替你剩下的時間 房 04/28 17:00 : 我們都有說要他也看過新房客同意再接受 : 何況我覺得問題回到一開始 我們已經住滿一年答應讓我們住到幾個月 這樣的合約 對他沒什麼影響吧 這麼不近人情 : 照道理真的應該是要搬走 才對吧 好房東也很重要 雖然現在這個房東就像隱形人一樣 簽完就沒他的事也不算什麼壞房東哈哈 : : → rekun: 東不接受就說人硬 科科 04/28 17:00 : → rekun: 合約就是一年 當初同意的是你 現在反悔的也是你 結果你沒 04/28 17:04 : → rekun: 住滿時間 就硬要房東配合你更改合約 瞧你說得好像問題都是 04/28 17:04 : → rekun: 出在房東身上自己都是對的 04/28 17:04 : 我沒說這房東不對喔 只是不夠好 這樣沒有權利上來講講嗎 還是這是房東版我走錯了 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:04:33 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:06:04 : → rekun: 既然下來不給簽半年約 那就搬家 不就解決了 有的房東本來 04/28 17:09 : 是很想搬啊 但是同住的人不想搬 為了剩下半年 近一年內可能要 搬二次家 也太勞民傷財了吧 : → rekun: 就不想這麼麻煩 能簽長約就簽長的 半年找一次他還不一定有 04/28 17:09 : → rekun: 時間 何況你找得到房客接你剩下的約是一回事 房東本來就有 04/28 17:09 : → rekun: 拒絕的權利了 誰知道你找的人會不會有問題 04/28 17:09 : → mixcat70: 啊就是房東 把房子拿出來給人住不就是想賺錢 我 哪裡講 04/28 17:10 : → mixcat70: 房東不對了 他想賺一個月押金 有什麼不對呢 04/28 17:10 : 噓 Guyinkt: 連我是房客都看不下去，之前你遇到的不是好，是不遵守合 04/28 17:12 : → Guyinkt: 約沒有法治精神，對了，你也一樣 04/28 17:12 : 是啊 ptt鄉民水準本來就很高 我們就是不守法治的 死老百姓謝謝指教 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:12:29 : → rekun: 把自己造成的問題推給房東 然後別人跟你說問題在哪就腦羞 04/28 17:13 : → rekun: 放大絕說這裡是房東版 你乾脆說你想聽到的是房東必須聽從 04/28 17:13 : 大絕總是最厲害的 瞧 不是已經有人生氣氣跳出來了嗎 : → rekun: 你的方式就好 問別人意見 然後別人講的不是你想要的答案就 04/28 17:13 : → rekun: 生氣喔 好棒棒 04/28 17:13 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:13:21 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:15:20 : 噓 Workforme: 你也只是不想賠一個月押金嘛 04/28 17:17 : 是你要陪嗎 羨慕你錢多 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:18:27 : → rekun: 自己都說問題是出在同住的人 那就關房東什麼事 你應該是跟 04/28 17:20 : → rekun: 同住的人橋不是把問題推給房東 既然房東不照你的方式來 就 04/28 17:20 : → rekun: 跟房東說法院見嘛 反正鄉民的意見看看就好不必當真 要問意 04/28 17:20 : 還要什麼意見 *.* 就認賠啊 搬也賠不搬也賠 : → rekun: 見又容不下別人看法 那直接找律師幫你處理我想你比較能接 04/28 17:20 : → rekun: 受 04/28 17:20 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:24:23 : 噓 Workforme: 呵呵 上次也一個這樣的 而且回應版友的態度完全一樣 04/28 17:26 : 大方承認想賺錢 難 : ※ 編輯: mixcat70 (123.195.84.220), 04/28/2018 17:31:18 : 噓 hodinup1: 照合約走叫想賺錢? 你那麼不爽他想賺你一個月違約金 那 04/28 17:49 : → hodinup1: 你就住滿一年再搬走 讓房東沒得賺 看房東會生氣沒賺到 04/28 17:49 : → hodinup1: 嗎？ 亂扯一通 不是房東要賺你 你自己說一年搬2次家 04/28 17:49 : → hodinup1: 勞民傷財 你搬走房東要再找房客就輕鬆寫意了嗎？ 收你 04/28 17:49 : → hodinup1: 違約金剛好而已 不叫賺錢 房東也不喜歡這樣 不過 說這 04/28 17:49 : → hodinup1: 麼多 你應該也聽不懂 04/28 17:49 : 你寫的文自己可以再多看幾次 不解釋 : ※ 編輯: mixcat70 (115.82.227.84), 04/28/2018 17:54:59 : 噓 hodinup1: 我也沒要你解釋啊 你也解釋不出所以然 本來有問題的就是 04/28 18:04 : → hodinup1: 你自己 硬要扯上房東想賺你的違約金 04/28 18:04 : 噓 hodinup1: 已經在月底前答應重簽一年約 還在想要不要在簽新約前趕 04/28 18:16 : → hodinup1: 快搬 你的人品如何 昭然若揭 04/28 18:16 : 噓 hodinup1: 為什麼你住滿一年 房東就要接受你只再住半年 不近人情? 04/28 18:26 : → hodinup1: 人情是別人給你的 不是你要不到 在那喊心酸的 而且 我 04/28 18:26 : → hodinup1: 說過了 一開始你也同意再簽一年新約 後來 想變卦的也是 04/28 18:26 : → hodinup1: 你 你到底想討什麼人情? 住了一年 人情很大是嗎？ 04/28 18:26 : → Freeven: 住不滿一年這你的問題還他的問題？？？？？？ 04/28 18:37 : 噓 Freeven: 房子他的他有權力不配合你、也沒有配合你的義務；你沒有 04/28 18:42 : → Freeven: 資格也沒有權力要求他給你方便；合約你簽了就代表你同意 04/28 18:42 : → Freeven: 合約內容，合約上違約要賠錢就是得賠，照合約走很難？？ 04/28 18:42 : → Freeven: 04/28 18:42 : → Freeven: 你想凌駕法律？ 04/28 18:42 : 噓 Hermess: 各位留言請注意情緒。這位發文者叫小吉。小心被吉。 04/28 19:51 : 推 mimipink: 房東的作法沒有錯啊 04/28 20:12 : → mimily0504: 這不是你早就知道自己可能住不滿一年，卻不提前打算 04/28 20:18 : → mimily0504: 造成的嗎？ 04/28 20:18 : → mimily0504: 上一篇還說其實可以繼續住，只是不喜歡凡事透過仲介 04/28 20:26 : 推 sai0613: 你應該在簽新約前搬家，感覺是同住的人不肯搬的問題比較 04/28 21:07 : → sai0613: 大，而不是房東的問題 04/28 21:07 : 推 gglong: 房東沒錯吧…他就只想一年一約，你幹嘛強迫他租你半年 04/28 21:19 : → oollooll: 原來電信業者不能對提前解約的老客戶收取違約金 會被說 04/28 22:28 : → oollooll: 是要賺錢 04/28 22:28 : 噓 sichi: 你可以現在就不續約搬走 轉租有問題的話很麻煩 房東不想 04/28 22:35 : → sichi: 遇到麻煩事難處理的爭議 有甚麼不對 自己的問題自己擔 04/28 22:35 : → sichi: 跟你有沒有住滿一年一點關係也沒有 一年表現不錯算甚麼? 04/28 22:36 : 推 jjj1773: 投資高風險通常搭配高報酬，日租套房賺的多同時也代表天 04/28 22:36 : → jjj1773: 天都可能是空窗期。一年到了代表是他的另一次投資，跟前 04/28 22:36 : → jjj1773: 一年是不是你住沒有關係，所以你要他提高風險變半年約而 04/28 22:36 : → jjj1773: 沒有更高報酬很困難。 04/28 22:36 : 噓 starlkj: 我遇過第一年正常，第二年開始欠租，堆積垃圾的爛房客 04/28 22:45 : → jjj1773: 同時你要了解你的居住自由度也有代價，談提高月租金改半 04/28 23:01 : → jjj1773: 年約或半年繳之類比較有機會。 04/28 23:01 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.255.240.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1524931108.A.3D5.html
→ mimily0504: 我還想問半年要切到哪一天才準確? 反正對續住房客不能 04/29 00:02
→ mimily0504: 這麼硬, 不然就是房東的錯 04/29 00:03
推 Hermess: 所以我才提醒大家推文注意情緒。小心被某些想賺錢的人吉 04/29 00:27
→ Hermess: 。 04/29 00:27
→ Workforme: ("￣▽￣) 釣違約金？ 04/29 05:59
→ mimily0504: 被"逼"簽一年 很不甘心 7UPUP啦 04/29 06:34
推 mixcat70: 沒錯就是抱怨 04/29 11:46
→ mimily0504: 那就去買房啊 不然下次不要拚不定期 提早談判吧 04/29 20:03
※ 編輯: spmark (111.255.242.95), 06/20/2018 01:42:26