[合約] 合約載明租期屆滿或中途解約

[dabae (一的力量)]

各位版大好：

我是房東，近期店面出租。合約項目有不懂的地方 希望可以請教大家

有一事項不是很了解，寫道：

房東同意房客設立公司行號於本租賃物，租期屆滿或中途解約均辦理除籍後始退還租押金



我們的理解是不論是租約屆滿還是中途解約，都必須退還押金
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以上這句我好像寫錯了！
我們的理解是租約屆滿退還押金
中途解約則是兩個月租金（從押金內扣）

不過合約給我們的感覺是無論屆滿或中途解約都是必須退還租押金

房客如提前終止合約，經雙方同意，房客會支付租金作為賠償

請問這會不會互相抵觸？

如果白話些，需要怎麼更改才好

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推 hodinup1: 或中途解約均  這幾個字劃掉 再雙方蓋章
推 hodinup1: 變成 租約屆滿辦理除籍後始退還押金
→ mimily0504: "房客會支付租金作為賠償"這太含混了, 寫賠幾個月清
→ mimily0504: 楚點
→ joe0923: 不會互相抵觸！
推 Hermess: 不牴觸。第一是退回押金的時間點。第二是解約賠償。記得
→ Hermess: 明訂違約金
※ 編輯: dabae (111.185.187.203), 05/10/2018 09:15:16
※ 編輯: dabae (111.185.187.203), 05/10/2018 09:15:46
→ kana8235: 或是該條文後面加但書，如租期未滿解約須另扣除X個月
→ kana8235: 作為違約金。
→ jaj12377: 看起來是用這個範本的條款：http://goo.gl/5uCswm
→ jaj12377: 裡面第十五條是提前一個月通知終止租約，就只要賠一個月
→ jaj12377: 租金，跟你認知上的賠兩個月是有落差的
→ jaj12377: 這樣也是會發生提前終止租約，押金有餘額要退還的狀況
推 skylin: 不牴觸啊…押金是擔保房屋狀況，中途解約是付違約金，只是
→ skylin: 通常就直接扣掉而已。房東退回押金給你，再跟你收違約金..
→ skylin: .還不是一樣的道理...