[房客] 不肯退租 因房東出差

[liam185 (God & Lucifer)]

前提我的房東人不好 很愛裝死
現在租約已到期, 要準備搬離, 瘋狂聯繫房東兩天後,他說再出差,要一個月後才處理
但他出差期間說房租還是要照算，因為他不在不能交屋,
我說請他找人處理之後就已兩天又都不回復, 所以需要請益大大:
1.有辦法請警衛或第三方警察之類的交屋?
2.需要存證信函? 怕不進行法律程序被吃死
3.承上 如果走法律程序 訊息紀錄應該可以當證據 有提前告知
4.房東若硬是不處理 有何管道? 報警 調解委員? 但是否還是要存證信函?

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推 hanklau: 存證信函+鑰匙寄到他家(郵戳是退租日)？
→ hanklau: 離開前順便錄影+拍照存證
推 spmark: 存證信函告知如期退租，是房東無法交屋，責任不在房客
→ spmark: 要求房東限期將押金返還或限期辦理退租
→ spmark: 不然法院見
→ spmark: 訊息都要保留，可以當證據
推 starlkj: 多久前告知房東要搬離？2天？
推 spmark: 租約到期前告知就可以了，不定期約才需要先期告知
推 wave1et: 傻傻的，打算要搬時，最後2個月房租就晚點交就沒這種鳥事
噓 spmark: 樓上不要亂教