› 看板 rent-exp 關於我們 聯絡資訊
作者jessielau (NO MUSIC NO LIFE)
看板rent-exp
標題[房客] 現在的房東...
時間Wed May 23 18:27:42 2018
這篇算是抱怨文? 最近因為原本的房東要賣房子 預定五月底要搬 差不多在五月中的左右開始找房子 大約找了幾天就有看到自己覺得還可以的房子 因為工作比較忙 而且我又是自己搬家 詢問房東是否能在5/20左右開始搬入物品 然後六月開始算房租 但房東很堅持我一定要多付那11天的房租..... 後來摸摸鼻子也認了就多付11天 簽了一年的約 然後我也從5/20開始進去打掃 也陸續搬了一些物品進去 昨天卻突然接到電話 房東說房子只能住到六月底 他可以把錢全部退給我 也可以讓我使用到六月底 看起來好像是有提前通知 錢也有退回來 但是對我來說 我付出的那些時間成本好像都浪費掉了 然而我還要繼續找房子住....... 看了一下合約好像都是保障房東 房客一點保障都沒有 明明合約都還沒到期 (制式的那種合約) 房東要你多付錢你就要付 房東叫你搬你就得搬 然後我這兩天又找了一個新的房子 口頭上跟房東說我六月開始住 那希望這兩天簽約後可以先搬 也約了明天(5/24)簽約 結果付了訂金之後 房東就說你六月才開始住那我5/31才能簽約給你鑰匙 如果你這周末就要搬 你就要付5/25-5/31七天的房租 (WHAT A F.....) 結果也是摸摸鼻子付了 因為太臨時我實在也沒有時間另外找房子 其實真的沒多少錢 但是這個房東真的也讓人心情很差 我應該會做好一年後就搬走的準備XDDD 1.房東很缺錢/死要錢 2.口頭說明真的都不算數 3.表面上很好的房東收了錢就變臉也是很令人害怕..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.157.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1527071264.A.2D4.html
推 joefantasy: 我遇過的房東 有一半都會送個幾天讓我慢慢搬 看人啦 05/23 18:32
→ starlkj: 我通常送半個月左右 05/23 18:43
推 KurodaYu: 我認識的甚至我月中付訂金，說月底搬，他那個月不算錢 05/23 18:45
其實我之前碰到的都會給一點時間搬 我只是覺得只差一周左右有必要那麼計較嗎XD
推 kideram: 不多找幾間 你急著搬的話會很難跟房東談條件 05/23 19:14
提早找也不行 (擺明我不急著搬但可以先付訂金 房東也不願意) 因為房東就是要你快點簽約快點付錢快點搬進來
→ mimily0504: 你可以找搬家公司，房東幹嘛一定要給你免費搬家的時 05/23 19:45
→ mimily0504: 間? 05/23 19:45
→ mimily0504: 臨時要你搬的給了一個月免費住，就是違約金，契約約 05/23 19:47
→ mimily0504: 定可解約就這樣，誰管你找房/找房客的麻煩 05/23 19:47
恩 所以我找了搬家公司搬了 給一個月免費住當然是照契約走 但問題是我才簽約不到十天 也都還沒搬進去住 (舊房跟新房同時付房租 對於一般人來說也是一筆負擔吧) 如果要住就是短期內要搬兩次 我也是自認倒楣負擔了時間跟金錢的成本了 只是覺得現在的契約只保障房東 房客一點保障都沒有 然後又碰到甚麼都要計較的房東覺得很倒楣而已 (雖是這樣講自己該付的錢也都付了 就當作功德吧 顆顆~) ※ 編輯: jessielau (118.165.157.26), 05/23/2018 20:33:26
→ Hermess: 其實現在不論是法規還是契約都是比較保障房客。這是公認 05/23 20:42
→ Hermess: 的 05/23 20:42
推 joefantasy: 很多房東可以專職收租金 房客能專職找房子嗎? 05/23 21:01
→ joefantasy: 碰到租約滿給你惡意漲價 或者亂搞鬼的也只能重找房子 05/23 21:01
→ joefantasy: 住的時候碰到問題想請房東處理 還會怕之後被嫌麻煩 05/23 21:03
→ joefantasy: 全都是因為找房子太累 並沒有被保障到哪裡去吧 05/23 21:03
→ joefantasy: 祝原PO下一個房東會更好 基本上會斤斤計較各種小地方 05/23 21:05
→ joefantasy: 的人 都不是什麼能體諒房客的人 講的話更不能相信 05/23 21:06
→ joefantasy: 我現在的房東要送我幾天提早搬的時候 我問為什麼 05/23 21:07
→ joefantasy: 他還說: 「這不是理所當然的嗎?」 社會各種人都有 05/23 21:08
→ joefantasy: 但這版的言論就是特別偏頗 05/23 21:08
推 s221080: 其實我都給房客很多緩衝時間耶，一個禮拜我都可以接受， 05/23 23:21
→ s221080: 不要太離譜我個人是都可以接受的 05/23 23:21
→ mimily0504: 你可以簽雙方決不提前解約, 簽了就是履約到完, 你要這 05/24 01:36
→ mimily0504: 樣簽嗎? 內政部的應記載事項其中一樣就是要約定提前 05/24 01:37
→ mimily0504: 解約的事項, 你覺得麻煩花時間和心力成本, 哪個月就是 05/24 01:38
→ mimily0504: 補償你的. 房客提前解約, 不管起租1天, 1個月, 還是11 05/24 01:39
→ mimily0504: 個月還不是硬性規定只能收違約一個月, 什麼契約不公平 05/24 01:40
→ mimily0504: 這都照內政部的契約了啊 05/24 01:40
→ mimily0504: 至於緩衝時間, 可住到6月底, 差不多有一個月又一個星 05/24 01:41
→ mimily0504: 期, 一般一個月前講也可以了. 05/24 01:42
→ rotty: 第一個房東很好啊，自己提前解約還退妳將近一個半月租金， 05/24 22:35
→ rotty: 已經比一般違約金多了。另外，妳到處想佔便宜的心態不可取 05/24 22:35
→ rotty: ，沒有誰應該要讓妳佔便宜的 05/24 22:35
推 carterdunk: 因為你沒遇到我 05/25 08:51
推 asdf1212: 你遇到的算還好了，我三月簽約，七月一日準備開始住， 05/26 12:30
→ asdf1212: 結果房東要整修壁癌，不能搬進去住，卻要付一整個月的 05/26 12:30
→ asdf1212: 房租六千+水電，怎麼溝通就是沒用，我想八月再搬進去， 05/26 12:30
→ asdf1212: 少算一個月，她說她不能有空窗期，就是要租滿，超糟糕 05/26 12:30
→ asdf1212: 的 05/26 12:30
推 asdf1212: 我現在在煩惱目前我住的地方已跟房東說6/30搬了，房東也 05/26 12:32
→ asdf1212: 找到接手人了，我七月可能要睡公園了，慘 05/26 12:32