想提早解約問題

[kemus (kemus)]

大家好，初次發文，因一開始沒設定好文章分類，所以刪掉重發，再次有個問題想請教大
家，謝謝！


最近因租約即將到期（6/30）
需提前一個月前告知，所以打算這兩天或是6/1繳房租時，告知房東不續租。
但就是已經提前看房了，所以離約期還有段時間......然而，新房東因有家庭因素所以希
望能趕快簽妥合約（雖然本來就是要房客覺得ok在簽訂合約，或者是如果看完還有疑慮先
付訂金保留考慮天數）但新房東並沒有此打算，希望能馬上看完房馬上簽約。
對於這塊有點小意見，畢竟這是我人生第二次租房而已，因為第一間租的房有陰影......
就因為原本的租約至6/30，而新房東也沒有給空窗期，只給了簽約後的一個禮拜搬家緩衝
期（一樣付整月租金），有爭取是否可多付訂金替代，但談判失敗。
所以現在很為難如果跟舊房東提租約至5/31日
是否可以拿回兩個月的押金及免負擔6月房租（或是依比例），畢竟如果我提早說一樣租
至6/30並住滿，我也只能拿回兩個月押金，但卻要同時支付兩邊一個月租金，負擔上較沈
重。

新租屋處租金比舊有房租還貴.....然後舊有房子有嚴重壁癌情形，當時有跟房東反應，
房東也有馬上處理（僅重新油漆，過沒多久又一樣），然後衣櫃報銷連帶衣服毀掉，也因
為頂加關係會潮濕、悶熱，廁所洗手台還會有小螞蟻肆虐，但也不吵不鬧的住滿一年，不
知道能否用來當跟舊房東斡旋的籌碼。

目前看來新房東較難柔情攻勢，但新租屋處地點不錯，雖然租金還是尚偏高，還是會擔心
是否會被馬上租走。
不過也因為新房東想趕快簽訂合約的態度讓我覺得怕怕的（是否有問題）
所以想請教大家應該怎麼抓到一個有利的停損點.........謝謝大家

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→ mimily0504: 怕被租走先簽約, 重疊租損失租金. 或是喬到舊約約滿,
→ mimily0504: 再簽約, 被租走就只能找下一間. 不要說房客, 房東也一
→ mimily0504: 樣, 像走在路上挑比較大的石頭, 但不能回頭挑. 誰知道
→ mimily0504: 最好的或是較好的何時會出現, 只能自己評估考慮
→ spmark: 看起來新租屋處雖然價格高，但CP值可能不低
→ spmark: 不然也不用擔心被搶走了
→ spmark: 房東都想快點簽約，你的重點在起租日
→ spmark: 只能說....租屋也是緣分 XD
推 Hermess: 銜接期同時付兩邊的房租是租屋的必須成本之一。建議提供
→ Hermess: 你的工作證明給新房東看。然後如實告知你的情況。來證明
→ Hermess: 你會是個工作穩定的好房客希望新房東給點方便看看。
推 skylin: 怕重疊就等一等，反正又不是只有那間在租