推 spmark: 推05/29 21:58
推 staron: 實用…現在制式合約對房東太弱勢了.. 05/29 22:46
→ mimily0504: 以前是 出租人負擔之稅賦,若較出租前增加時,其增05/30 03:26
→ mimily0504: 加部分由承租人負擔. 轉嫁不違法, 但是不得記載事項05/30 03:28
→ mimily0504: 就禁止了.05/30 03:28
其實不行。因為民法第427條(租賃物稅捐之負擔):「就租賃物應納之一切稅捐,由出租
人負擔。」
推 carterdunk: 推 05/30 08:37
推 carterdunk: 行請教 因應地價及房屋稅變為非自用 該如何主張?05/30 08:41
→ hodinup1: 租金直接往上加05/30 09:19
推 Freeven: 出租之前直接加10%稅金好了05/30 12:24
推 rotty: 感謝分享 05/30 13:46
※ 編輯: Hermess (36.225.71.10), 05/30/2018 14:43:56
※ 編輯: Hermess (36.225.71.10), 05/30/2018 14:47:40
推 spmark: 是房客比較喜歡黑經濟,不是房東 XD05/30 16:11
→ mimily0504: 法律有分任意法和強制法,之前可以轉嫁,是因為該條05/30 17:31
→ mimily0504: 並非強制法 所以可以透過約定合意排除。 現在比較流05/30 17:31
→ mimily0504: 行的是你文裡寫的方法,上有政策,下有對策嘛05/30 17:31
→ m6699: 報稅就變奧房客了..05/30 17:39
報稅的不是奧房客。請房東不要報稅。然後逃漏稅的部份降房客的租金。之後再一起罵房
東逃漏稅的才是奧房客。
→ m6699: 不過我同意這種寫法,反正我看的是實際付出的租金,這樣寫我 05/30 17:41
→ m6699: 就一定會去報稅,以免被查變房客沒去繳扣繳稅款 05/30 17:41
推 spmark: 樓上,你還要代繳房東的稅喔05/30 19:05
→ a1533062: 那想請問租金不超過2萬呢 05/30 21:59
→ a1533062: 抱歉 應該問個人對個人有租賃所得稅嗎05/31 00:09
→ a1533062: 當然不能照上面條文 請問要怎麼改05/31 00:21
→ Hermess: 只要有出租收入。就有稅務要繳。跟你租公司還是個人無關05/31 03:04
→ Hermess: 哦 05/31 03:04
※ 編輯: Hermess (36.225.71.10), 05/31/2018 03:12:08
→ abcpiii: 基於契約自由,約定稅給承租繳這點我記得沒問題 05/31 08:37
是啊。這有專有名詞。代扣繳
噓 m6699: 是呀,寫了就會報稅繳稅呀,不然抓到是房客要被罰款耶,除05/31 08:40
→ m6699: 非真的好到加上稅金的金額仍然覺得很划算,或是一開始談的05/31 08:40
→ m6699: 租金就是加上稅金的,不然我不太敢和會鑽漏洞的簽約,之後05/31 08:40
→ m6699: 要一直注意有沒有什麼事會用什麼手法規避掉,太累了 05/31 08:40
你在說什麼啊?繳稅不是理所當然的事情嗎?
而且你搞錯嚕。逃漏稅被抓到是房東要去繳。不是房客哦。
鑽漏洞?所以這條約不是講的很清楚嗎?房東實拿多少都寫的清清楚楚。如果不願意。可
以找別間房來租啊。有錢不怕租不到好房子。
一年期租約也是價值幾十萬的合約欸。你不會連合約都不看就簽名吧?更何況是關於最重
要的租金費用的。
前面說同意這樣的寫法結果馬上又說不敢租。當你房東一定很累。
※ 編輯: Hermess (36.225.5.121), 05/31/2018 09:53:05
※ 編輯: Hermess (223.136.201.15), 05/31/2018 10:33:08
→ m6699: 你的合約寫的是稅額已由房客扣繳,所以要由房客去繳稅款呀 05/31 14:11
→ m6699: 我有寫如果先說租金是含稅款的就很OK哦,但若是寫租金OOO元05/31 14:11
→ m6699: 其中XXX元交予房東為租金,代扣XX元稅款這樣是OK的;但是若是 05/31 14:13
→ m6699: 其中OOO元交予房東,代扣OO元為稅款,這樣我就覺得是在鑽漏洞05/31 14:14
→ m6699: 然後我發現我不小心按到噓了,真是抱歉05/31 14:14
→ m6699: 同意這寫法不代表我敢租呀,賣的東西我又不是非買不可 05/31 14:17
那現行幾乎所有有代扣繳的契約都是鑽漏洞的產物嗎?你要不要先去查詢一下什麼是代扣
繳啊……不然可以去代書事務所問一下。
還是你是否能給個條約寫法。可以保障房東遇到口說希望不報稅降租金之後又反咬一口的
奧房客呢?
m6699:
其中XXX元交予房東為租金,代扣XX元稅款 這樣是OK的;
但是若是
其中OOO元交予房東,代扣OO元為稅款 ,這樣我就覺得是在鑽漏洞
你這兩個的差別除了XXX跟OOO以外差在哪裡?
※ 編輯: Hermess (36.225.5.121), 05/31/2018 15:21:18