Re: [心得] 報稅？不報稅？房東合約寫法。

[a1533062 (人不死 何言福)]

不好意思 我剛查了一下 是房東使用新版房屋租賃定型化契約才受此規範

原文網址: 新版房屋租賃定型化契約　有3種狀況不適用 | 好房網News | 關心您住居的
房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/hsinmin/article/179672151757

如果房東自行製作租約 應該不受此規範 想請教版上房東是否如此


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推 Hermess: 牴觸的不是這個。牴觸的是[所得稅法]。所以租金轉嫁房客
→ Hermess: 的合約無效。
推 Hermess: 憲法第19條(納稅義務)：「人民有依法納稅之義務。」
推 Hermess: 憲法第19條(納稅義務)：「人民有依法納稅之義務。」
推 Hermess: 所得稅法第2條第1項(綜合所得稅課徵範圍)：「凡有中華民
→ Hermess: 國來源所得之個人，應就其中華民國來源之所得，依本法規
→ Hermess: 定，課徵綜合所得稅。」
推 Hermess: 民法第427條(租賃物稅捐之負擔)：「就租賃物應納之一切稅
→ Hermess: 捐，由出租人負擔。」
→ Hermess: 所以原本把稅轉嫁房客是不合法的。新版的寫法是房東有負
→ Hermess: 擔繳稅。只是把錢預放在房客那請房客繳。而房客也知悉並
→ Hermess: 同意。