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這兩天幫家人找出租套房遇到了點問題 想來請教專業的板友 文長請見諒 最近幫家人在板上找了一間出租套房 帶看的是現任房客 對方表示自己租約未到期 因為不想損失押金所以才想找人轉租 並主動表示自己可以補貼100元/月 剩餘租期為六個月,所以總共應為600元 家人付了訂金之後 我叮囑他要求原房客、房東一起簽訂新租約 對方原本表示房東說他們自己簽轉租約即可 家人親自與房東溝通過後房東同意了 三人重新簽訂新約之後 我請家人提出希望補貼的600元能一次給付 但對方表示 現在的狀況是他解約、家人自己與房東簽約 已經不是轉租的狀況 所以他不需要補貼那600元了 想請問這種說法是合理的嗎? 這種狀況是否真的不屬於轉租了呢? 因為我個人租屋多年 從未聽過這樣就不屬於轉租的說法@@ 其實與家人討論過 並未有想追討那600元的想法 只是想確認整個流程的合理性而已 畢竟要求自己與房東重新簽訂租約 也是在完整保障原房客的權益 卻因為這樣反而損失了原來講好的補貼款項 我是覺得有點莫名其妙 (家人則是認為對方的說法好像也合理?) 另外也提醒其他租屋的朋友 如果遇到類似的狀況 記得要先把補貼款的部份確認好啊QQ ( ♥д♥)╭♥ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.11.21.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1531348113.A.27B.html
mimily0504: 出租人變房東,的確不是轉租了,你也可以拿他的廣告07/12 09:42
mimily0504: 內容說他廣告不實,用租賃專法搞他啊,廣告看的到快07/12 09:42
mimily0504: 去存下來吧07/12 09:42
mimily0504: 轉租,例如他本來要給房東5000,你家人和他簽約,他07/12 09:47
mimily0504: 同意每月優惠100,所以你家人給4900,原房客(二房東)07/12 09:48
mimily0504: 貼100,繳給大房東5000,具體看廣告怎麼寫,和房東簽07/12 09:48
mimily0504: 約也是你們自己要求的,和廣告要求不同沒優惠也算正07/12 09:48
mimily0504: 常,覺得和房東簽約有保障,優惠100就算了吧07/12 09:48
mimily0504: 常,覺得和房東簽約有保障,優惠100就算了吧07/12 09:48
https://i.imgur.com/Bezirft.jpg 謝謝您的耐心解答 我們也是覺得100換保障很ok,所以就算了 只是想解惑而已
spmark: 不是轉租07/12 12:02
spmark: 他的廣告是他要轉租的廣告,七月底前確定可優惠10007/12 14:33
spmark: 但你們要求不是轉租、而是直接跟房東承租07/12 14:33
spmark: 就完全不同事情了,還要討什麼優惠?07/12 14:33
spmark: 你們如果是跟他簽約,而不是跟房東簽約,那就可以優惠07/12 14:34
其實他的文裡沒有提到是轉租,看房的時候說的 文中有提到,我們沒有要討優惠哦 謝謝您的解答,這樣我瞭解合理性了
mimily0504: 直接和房東簽約其實對他也好,直接解約,他也不用擔 07/12 15:00
mimily0504: 心後續,600當小紅包也好,不過你們沒先講,他就.... 07/12 15:00
mimily0504: . 07/12 15:00
600其實真的無傷大雅 可能是對方在新租約簽好之後才告知此事 我才會覺得怎麼跟當初講好的不一樣吧 以後會先確認且多加留意的 ※ 編輯: Noemi1106 (101.11.21.116), 07/12/2018 15:06:02