[房東] 請問房客多一人的處理方式

[pcl10000 (做神要有神格)]

新米房東求教

房子是分租套房，包水不包電，有獨立電表
有公共空間(桌椅、流理台、洗衣機、陽台)
房客大約在兩個月前自行帶了一位朋友進住，
一開始以為是短期留宿，就沒留意，
但後來發現這位朋友怎麼每天都在，
而且會經常使用到公共空間

家裡人討論後，想用加房租的方式
但不知道這樣是否可行，
也不知道該加多少才算合理

契約上有【乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋
權利全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方
法由他人使用房屋】這條，另外有朋友留宿需向房東
告知的生活公約，但房客並沒有提前告知朋友會來住
這件事

請教版上前輩，是否有合適的方式可以參考

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.45.138
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※ 編輯: pcl10000 (114.32.45.138), 07/18/2018 19:36:57
推 cursedsoul: 簡單的話就是加多少錢吧，比如單人五千，兩人六千之類
→ cursedsoul: 的跟他說
→ cursedsoul: 合約既然有提，那就直接說要加房租吧
→ sichi: 要我的話  就拿那一條說房客違約  請他走人了  若你們覺得
→ sichi: 相處不錯  請另一個人也簽約  加多少  坪數內外環境租金都
→ sichi: 不知道  無法建議  若不趕房客  建議先趕走不速之客
→ sichi: 要我直接說個數字  3000起跳吧  不是光水電等  要考慮折舊
→ spmark: A方案加1000，B方案以違約處理，C方案抓到一次罰500元
→ spmark: 房客已經不尊重你了，你還在客氣什麼？
推 abc4865g: 推樓上 這種情形就照規矩辦事
推 Hermess: 人善被人欺
推 osioli: 房客偷帶人不會主動告知你..就等你主動問 使用者付費阿
→ pcl10000: 了解，謝謝各位
推 gglong: 這種事很常見
→ tina9487: 很常，結果房客把他爸媽都接來住還養一隻鳥
→ tina9487: 買一送四然後爸媽還堅持自己只是偶爾來住
推 markkao456: 沒先講，就全部加總除吧，不然至少水電瓦斯雜費納入
→ markkao456: 分擔