Re: [房東] 和房東撕破臉，不退還押金

[Hermess (取之有道)]

※ 引述《ava13206 (jemia)》之銘言：
房東用不合理的理由扣押金(有些物品損壞不是我們的錯，她硬要推到我們身上，但我們
也
沒證據不是我們弄的。)

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所以很多東西損壞是別人或是房東偷偷進來用壞的嗎？那你應該報警。
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，我們和他據理力爭，但她是不容吃一點虧的人，
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依照你最後的損壞賠償金額。房東並不像是一點虧都不能吃的人。
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最後她生氣說我
們拿不到押金後掛電話，押金2萬2，我該怎麼辦？

我們曾想與她好好談，但她卻無法溝通，活在自己世界中，無法插話。

若走調解，她不一定來。
若走訴訟，成本太高。

還是就認賠殺出，但去檢舉他逃漏稅，這樣我也開心。

大家會怎麼做呢？


<補充>
謝謝大家的回答，具體就是有幾件事不合理：
1.簽約至20號，但20號當天，房東說旅館都是中午退房，就趕人出去(晚上她有約人看房)
，
當下邊搬邊給他臭臉，她也奇檬子不爽。

給人臭臉然後要求別人不能不高興？
一般來說合約起始日簽20號。時間應該是一年後的當月19號。為一年。而不是20號哦。


2.晚上同住的人回去還鑰匙，跟他吵上面提的事，她更不爽。

跟別人吵還要求別人別人不能不爽。嚴以待人。寬以律己嗎？

3.因為她房子老舊，所以有些東西是正常使用損壞的，如:門把及鏡子有污點、燈泡壞掉(
是
管線問題，我們還幫換新燈泡及起電器仍是無用)，她因奇檬子的問題開始把她那老舊房
子
所有的問題推在我們頭上，但有些東西本就是快壞的，但我們錯就錯在沒有及時發現及時
說
，原本是想等交屋那天一併提出，沒想到卻撕破臉。

東西壞掉不說。窗簾桿弄斷不說。電風扇弄壞不說。然後怪房東跟你們計較。這……？


4.我21號就回去拍水表、電表(照片有日期)，23號週一去結帳，她竟說多了29度，我知道
這
絕對不是我使用的，心想：20號下午晚上的水電瓦斯我都還沒跟她算！

依照點交當下拍照度數存證。沒有點交當下直接對表嗎？

5.擅長人身攻擊，疑心病很重，合理化自己的行為(你不是說過ooxx嗎？—拜託，我哪裡
有
跟妳說過，但因為沒證據，我也無法證明，我個性也算溫和，吵不過她也不想跟這種不講
理
的人吵)，一說話就霹靂啪啦，不給你插話。一定要照著她的想法走。

我覺得你們彼此彼此。看敘述你並沒有自己所自稱的那麼圓融。而且感覺有避重就輕。很
多損壞情況在一開始的文章保留。

舉例來說。電扇無法正常開啟。你們也不說不講。

還有比如你說跟照片一模一樣。可是窗簾桿都斷了要怎麼拍出一模一樣的照片？是扶正後
拍照假裝沒事嗎？



<最新戰況>
因前一通電話有說：「我們無法跟你溝通，就在調解委員會上見。」

剛剛就打來，說她也不想這麼麻煩...布拉布拉的，最後還是有扣4、5千塊，目前我們就
這
樣算了，不想耗費精神和時間在這種人身上，也總比都拿不回來好。

最後我想，依她的個性，遲早還是會發生同樣的事，不過，她很聰明，都找看起來好欺負
的
人或沒出過社會的學生當房客，反正，我們是解脫了！但也為下一位房客感到悲哀。

嗯。她終於解脫了。

我覺得房東會生氣的原因。可能是你們隱瞞很多損壞不提。之後檢查時才發現。電扇壞了
。鏡子污損。窗簾桿斷了。

所以後來才會衍生這些糾紛吧。

窗簾桿組合約2000
浴室鏡子1800
門把組650
電扇便宜的650

以上均為材料成本價不含工費

而房東最後只扣4-5000。實在不像是你們說的那麼不堪。




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推 ghjkl2222424: 存證信函先寄，不要輕易認賠
→ ghjkl2222424: 然後申請調解吧，不出席是他的事
推 coolseal: 找記者 訴訟……
→ starlkj: 具體情況請說明，不然不知道要說啥
→ mimily0504: 你開心就快去做吧 房東覺得撕破臉你拿不拿的到都會檢
→ mimily0504: 舉他, 當然要留繳稅囉
※ 編輯: ava13206 (101.137.212.49), 07/29/2018 21:34:12
→ spmark: 所以下次租屋，你學會簽約的時候先把屋況寫在契約中了嗎
→ spmark: 自然損壞的看約定誰負責，非自然損壞的一定是你們負責
→ spmark: 光看這樣的敘述，看不出來誰有理誰無理，只知道你要檢舉
→ spmark: 要檢舉就去檢舉，搞不好人家有乖乖報稅，檢舉了也沒用
→ ava13206: 回S大，對了，我忘記說，我當初簽約時是每一個角落都有
→ ava13206: 拍照，17號她有來點交，我因為知道她的個性，所以點交
→ ava13206: 時，大概只剩廚房的盤子不是照原樣疊，其他都和照片一
→ ava13206: 樣，她自己也是一樣一樣照她自己的照片看，她也都說沒
→ ava13206: 問題。
推 starlkj: 扣4、5千元這麼多？電燈是哪種？
→ starlkj: 門把及鏡子有污點 也扣錢？是怎樣的污點？
→ ava13206: 還有其他的，電風扇(本就有點頓頓的，但可能我們使用後
→ ava13206: ，就更頓了，啟動需要一些技巧，所以她以為不能動了。
→ ava13206: 但我們也不想解釋。)、門把(她可能要整個換吧！)、鏡子
→ ava13206: (也要換，但收我們一部分的錢)、窗簾桿(是我們用斷的沒
→ ava13206: 錯，但她似乎要換整個窗簾架，應是只收我們一部分的錢
→ ava13206: 。)、電燈(算她有良知，不收錢，因為的確是她自己管線
→ ava13206: 問題)...其他的我也沒細問她到底扣了什麼，想說就算了
→ ava13206: 。
→ Hermess: 電風扇原本啟動不需要技巧。後來你們使用後啟動需要技巧
→ Hermess: 。就是損壞啊……
→ Hermess: 而且我看到你們好幾次不想解釋。不想說。不想溝通。直接
→ Hermess: 調解會上見。感覺不太想自己敘述的圓融？
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※ 編輯: Hermess (223.138.15.2), 07/29/2018 23:39:59
推 ava13206: 沒錯，我覺得你說得很有道理，的確我們也有不對的地方
→ ava13206: ，有些事沒有做的很到位，我後來想想應該是之前她態度
→ ava13206: 及說話很傷人會污衊你人格的那種，所以我們是一直隱忍
→ ava13206: ，隱忍到後面連之前的不滿一次爆發，所以事情發生後，
→ ava13206: 我們才不想屈服。
這不是屈服。而是有損壞就如實告知並賠償。刻意隱瞞是不對的。

→ ava13206: 窗簾桿不是像你說的上面整根桿子，而是百葉窗旁細細的
→ ava13206: 塑膠轉把。
那個塑膠轉把就不貴了。大約2-300。但是因為需要拆卸整組百葉窗。所以工錢比較多。

→ ava13206: 鏡子是之前就已經很嚴重了，她自己點交時還說她想換一
→ ava13206: 個，當時她也沒說有什麼問題，我還跟她說，我可以幫她
→ ava13206: 在網路上詢問看看有沒有推薦的店家。
推 ava13206: 簽約是21號，明訂我們可以住到20號
那這樣是房東不對沒錯。你們有權利住到20號。
※ 編輯: Hermess (223.138.15.2), 07/30/2018 12:20:01
→ easy021474: 電風啟動要技巧，說不定是轉軸那的潤滑油乾了