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※ 引述《toalu76 (33)》之銘言: : 我男朋友是外國人在106/9/1簽一年的租屋契約,合約到期日為107/8/31 : 在107/7/20的時候我打電話詢問房東能夠住到7/31日嗎?房東給我的答覆是可以,隔日我 雙方同意提前退租、依約扣提前退租的違約金 : 再給房東電話詢問是否能續住半年,房東說要跟他老公討論,房東給我回電我沒有接到電 : 話。 對方沒有同意你可以續住半年阿 : 7/23我打電話給房東詢問押金的部分該如何處理?她說照合約走提前解約要付她一個 : 月的押金,我就跟她說那我們住到合約期滿,房東說沒辦法因為她刊登廣告也租出去了。 雙方最後的共識,就是你們提早於7/31退租 房東就開始著手後續事宜 你現在說翻盤就翻盤?要房東無償配合你??? 其實很簡單啊,你就用你的名字去簽新約就好了啊 不過原本的合約仍然是提早退租、有違約金要支付,金額一個月12000元 : 7/26房東約我在租屋處談,當時我男朋友不在所以我拿他的鑰匙進去租屋的地方,當天房 : 東說如果我們要繼續住必須先付她車馬費、刊登費、之前的修繕費用,押金也不會還給我 這就看妳們要不要接受協商 既然是協商,就不一定每一項都有道理 : ,所以他提出的方法是扣6000的押金,我妥協了但沒經過承租人的同意。 : 我男朋友沒辦法接受房東扣6000,他現在沒地方住8/1要回去韓國,想請問錢拿的回來嗎 : ? : 合約跟鑰匙都放在租屋處,我們的部分東西也還在裡面,但房東說我們解約了東西沒辦法 : 拿回,如果走法律途徑我是不是犯了背信罪? 這邊看不懂啊,你什麼時間點跟房東處理退租事宜了? 沒經過承租人同意?? 房東為什麼會願意跟你處理退租? 你騙他你有經過授權嗎? 如果已經辦理退租,你們丟在那邊的東西,對房東來說就是垃圾 房東還要花錢請人清理掉勒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.169.147 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1533048937.A.2C7.html
toalu76: 房東說要續住就要提高租金到13000所以我說不用了 07/31 23:29
續約本來就是重新談條件 我覺得房東只扣你6000已經很佛了 這是你自己處理事情方式不妥 至於妳男友不能接受被扣6000,你貼給他阿 很好奇韓國租屋可以沒代價的毀約嗎 XD
toalu76: 7/26號房東約我在租屋處談要怎麼處理,為什麼聯絡我是因 07/31 23:31
toalu76: 為跟我男朋友語言不通才聯絡我 07/31 23:31
toalu76: 我並沒有騙他,是房東在跟我談的時候我男友不接電話,我 07/31 23:32
toalu76: 怕錢拿不回來,房東說扣6000我就收下剩餘的押金 07/31 23:32
dixieland999: 原本房租12000,你先說只租到7/31要提前解約,後來 08/01 00:34
dixieland999: 反悔,房東說要續住半年就提高房租到13000...算一算 08/01 00:35
dixieland999: 提高的1000房租乘六個月就剛好是你違約要扣的押金 08/01 00:37
※ 編輯: spmark (1.173.169.147), 08/01/2018 00:46:24
dixieland999: 這6000我看你是拿不回來,當學個教訓,以後要想清楚 08/01 00:40
toalu76: 韓國也有違約會罰錢的問題,他今天在意的點是我不是簽約 08/01 02:35
toalu76: 的人,房東跟我都沒問過他的意見就把事情處理完了 08/01 02:35
toalu76: 問要退租跟續住的人都是我,我跟房東都沒有告知他,讓他 08/01 02:37
toalu76: 沒地方住又損失6000 08/01 02:37
toalu76: 所以我才會詢問我做錯了什麼會不會有法律上的責任 08/01 02:38
做錯了什麼阿.... 妳男友已經講了阿....XD 這件事情本來就該妳男友去找房東談 語言不通的話應該是他拜託你當翻譯,好讓他能和房東溝通 結果是你自己跳下去處理,處理得讓男友不滿意 法律責任的話....以這個case來說就不用去想了,除非妳男友要找事 ※ 編輯: spmark (1.173.169.147), 08/01/2018 02:48:08
osioli: 噗 妳真的是來亂的...處理事情也沒考量清楚 搞的進退兩難 08/01 07:23
osioli: 。6000真的是當學費了 08/01 07:23
mimily0504: 你怎麼沒覺得你這樣反反覆覆別人很難做事呢? 08/01 11:49
mimily0504: 有個房客跟我說太吵她不住了, 半個月後搬, 到了約定搬 08/01 11:50
mimily0504: 遷日下午還一直沒動靜, 我去找他, 他還剛洗完頭, 說因 08/01 11:50
mimily0504: 為找不到喜歡的, 覺得也沒那麼吵就繼續住吧. 然後也 08/01 11:51
mimily0504: 不講, 我要是在半個月內已找到房客絕對轟他走 08/01 11:52
mimily0504: 還有一個是正在解約中的, 講要住到8月底, 問我8月裡 08/01 11:52
mimily0504: 哪一天可以跟他去公證解約(姊都有公證的, 提早解約, 08/01 11:53
mimily0504: 公證人那邊留存的那份契約, 還是國稅局抽稅的依據) 08/01 11:54
mimily0504: 啊都要住到8月底, 不是應該搬完點交再去公證嗎? 08/01 11:54
mimily0504: 講了就不要改來改去, 沒聽過諾成契約嗎 08/01 11:55
toalu76: 我是詢問房東難道連問都不行嗎?她自己也說那確定再打給 08/01 18:07
toalu76: 她,我沒跟她確定她就騙我她八月一號已經簽了下一個房客 08/01 18:07
toalu76: ,但並沒有,她是把鑰匙收回去的隔天才刊登的 08/01 18:07
Hermess: 房東應該早就不想租給你們了吧 08/01 18:21
spmark: 你可以問阿,但對方如果答應了,你就得執行了 08/01 20:23
spmark: 除非你說你問爽的,而不是提出一種邀約 08/01 20:23
wadashi1: 跟你們關係好,一切好說。沒什麼交情,按合約走! 08/01 23:00
skylin: 說實話,你們的反反覆覆造成的問題,自己認賠吧!如果男 08/02 07:37
skylin: 友授權給妳談又要妳負責,這個人也不要再交往了 08/02 07:37