Re: [房客] 遇到惡房東怎麼處理？？？

[for5566 (Yo)]

※ 引述《Hermess (取之有道)》之銘言：
: ※ 引述《hotlove0713 (葵北鼻)》之銘言：
: : 文章很冗長～
: : 遇到惡房東不知道該如何處理？？？
: : 無電梯老公寓5樓，約25坪三房兩廳一衛，
: : 中和區南勢角，1萬4千/月，押金2個月，
: : 租到目前5年。
: : 看完一定會很好奇我怎麼還可以住那麼久，
: : 為什麼第一年問題那麼多，沒有馬上搬走。
: : 單純就是懶的搬家，懶得找房子，
: : 得過且過，但現在因為人生規劃要出國，
: : 所以要退租，但房東種種刁難，
: : 所以才有這篇文章產生，謝謝收看。
: : 事件1.
: : 當初看房子的時候，
: : 要求陽台要加裝紗窗，
: : 然後其中兩房的窗戶，
: : 要改成可以裝窗型冷氣的上下窗。
: : (原本窗戶為一整片的)
: : 看完房子房東說好，就直接簽約付押金了，
: : 然後等搬家搬好，請房東來弄，
: : 房東詢價之下，發現價格不菲。
: : 陽台紗窗$3500
: : 兩房窗戶各$4000
: : 就開始鬼打牆說當初沒有講明，
: : 合約上也沒有載明，
: : 如果要裝我們要自己付錢，
: : 最後在爭吵下妥協變成只有一房改上下窗。
: 真的該一開始簽約就寫在合約上。不然只變各說各話
: : 事件2.
: : 門鈴&對講機故障，
: : 入住沒多久後就故障了，
: : 不會響無法開門也無法對講，
: : 不只5樓不會響，3樓以上都不會響，
: : (1、2樓有自己重新裝潢，所以1、2樓正常)
: : 有一直傳簡訊告知房東，
: : 但房東一直裝傻遲遲不來處理，
: : 說那個是整棟的問題，
: : 叫我自己去跟其他樓層協調，
: : 一問之下，弄好要7～8千，
: : 其他樓層房客不願意負擔分攤，
: : 房東也不願意全付，所以就不了了之。
: : 等於我4年沒有電鈴可以用，
: : 朋友來訪都要下1樓開門再一起上5樓，
: : 現在要退租了，
: : 房東一直要求要把電鈴修好，
: : 說當初交給我的時候是好好的，
: : 所以 ？？？
: 如果你不是一直不聞不問。而是有問過水電師傅。你就會知道。老舊公寓的電鈴線是【串
: 聯】的。所以可能是二樓裝潢時把線裁斷。所以二樓以上的都會失效。
: : 事件3.
: : 客廳天花板漏水+某一房房間漏水，
: : 也是三催四請，
: : 拖了3個月才請水電來修理，
: : 這3個月客廳滴滴嗒嗒的擺滿了水桶，
: : 然後水電修完還凹水電說，
: : 要下次下雨後才付款，
: : 因為要這樣才知道有沒有修好。
: : (此事件單純抱怨)
: : 事件4.
: : 跟房東談新租約，
: : 想要配合出國計畫再租半年，
: : 房東說合約是一年一年簽，
: : 只住半年不滿一年，就是要扣1個月押金。
: : 我說那我不住了，我要搬走，
: : 給我一個月整理搬家，
: : 房東說過了前份合約期間，
: : 就開始算新的期間了，
: : 只要住不滿一年都要扣1個月押金。
: : 柔情攻勢，說住這麼久了，
: : 是否可以通融，也沒用，
: : 房東就是想盡辦法要扣我1個月押金，
: : 請問該怎麼辦.....？？？
: 所以你是合約到期前跟房東談希望只續約半年。但是房東不同意。所以你就上網說對方是
: 惡房東。並且硬繼續住嗎？
: 合約以一年一簽為一期。期間到之前就該談好續約啊。如果談不攏本來就是該在合約到期
: 前搬走。而不是要求別人一定要給你方便。
我覺得評論別人前應該要先搞清楚狀況
原原PO並沒有說是什麼時候開始談續約的
遇過有些房東很懶合約期限過了才找你談續約
如果原PO在合約過且該月有正常繳租金房東也沒拒收，
那麼就變成不定期租約，憑什麼不讓她住滿該月？
當然如果本來合約有註明自動續約就另當別論
但這些資訊原原PO沒講你我都不知道就可以質疑原原PO惡房客，嘖嘖

: : 事件5.
: : 房東一直要求我重新粉刷，
: : 因為我當初住進來的時候是全新的粉刷，
: : 所以退租要回覆原本的樣子，
: : 我自然使用，並無嚴重損害，也沒釘東西，
: : 是有貼壁貼美觀，撕下壁貼可能些許殘留，
: : 平常也沒在家裡抽煙，其實根本不髒，
: : 但看的出來不是全新，畢竟住了5年，
: : 房東一直要求重新粉刷，
: : 不然押金不退，唉，怎麼辦？？？
: : 我上網查是不能要求重新粉刷，
: : 但房東堅持不給我押金，我也沒輒，
: : 叫警察陪我退租嗎？(誤)
: 當時簽約時是否有約定好恢復原狀？正常來說。牆壁粉刷是房東應該要負擔的責任。但是
: 打釘子。壁貼殘膠等屬於人為損壞及髒污。是該由房客復原。把你們弄出來的壁貼及明顯
: 髒污清除吧。但是不需要全室粉刷。
: : 唉唉唉，我無解了，
: : 覺得身心俱疲，
: : 今天跟房東協商了將近3小時，
: : 還是沒有結果，覺得非常幸運，
: : 竟然遇上了這樣的人，
: : 天下之大，真的是無奇不有啊！
: : 希望有人能提供我好的方法跟建議，
: : 在此先謝謝大家。
: : -----
: : Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00QD.
: 就把自己弄髒跟損壞的部份恢復原狀。然後好好再跟房東溝通看看。再看看合約上是否有
: 自動續約的條文。如果有自動續約。那你到期未搬走並且持續支付租金。那的確是已經進
: 入下一個一年期。如果提前搬走。是會有一個月租金額的違約金沒錯。照合約走吧。


-----
Sent from JPTT on my Sony G8441.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.128.241
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1535426341.A.949.html
※ 編輯: for5566 (114.137.128.241), 08/28/2018 11:20:14
噓 Hermess: 同意你說的：我覺得評論別人之前應該先搞清楚狀況。
→ Hermess: 刻意備份怎麼不看完別人文章呢？嘖嘖！最後不是有寫【再
→ Hermess: 看看合約上是否有: 自動續約的條文。】還是你自己都不知
→ Hermess: 道自己po了什麼？
噓 Hermess: 還有原文原po自己就講了【房東說合約是一年一年簽，
→ Hermess: : 只住半年不滿一年，就是要扣1個月押金。
→ Hermess: : 我說那我不住了，我要搬走，
→ Hermess: : 給我一個月整理搬家，
→ Hermess: : 房東說過了前份合約期間，
→ Hermess: : 就開始算新的期間了，
→ Hermess: : 只要住不滿一年都要扣1個月押金。】房東就不同意續半年
→ Hermess: 啊。原po也說不住啊。你是不是都搞不清楚狀況啊XD
噓 Hermess: 房東都明確表示不續約。原po也表示不住了。你還能說變成
→ Hermess: 不定期租約。嘖嘖
噓 Hermess: 對了。如果你是想泡妞。還腦補用【她】來形容原po。提醒
→ Hermess: 你一下。他自介說他是男的。
噓 Hermess: 不要光看id就猜對方性別。不然就變你口中那種人了哦
→ spmark: 很多人都這樣啊，不看清楚就開砲，速度比泡茶還快
→ spmark: 反覆看了他針對你那段的文字，也只是針對某種情況描述
→ spmark: 並沒有認定原PO是哪種情況
→ spmark: 還有一點就是，其實很多人敘述都會隱藏許多資訊
→ spmark: 誤導讀者往另外一個方向思考
→ spmark: 這就是騙笨蛋、騙不了聰明人啊，聲援這種人剛好被當笨蛋
→ spmark: 前兩天在台南版看到一個圖書館被藏機車的文章
→ spmark: 沒幾分鐘就被噹到刪文了，哈哈
→ Hermess: 可能就想吸引對方注意吧。手段有點拙劣就是
推 hotlove0713: 嘖嘖，房東版，無誤！隨便講什麼都可以被炮。祝早日
→ hotlove0713: 關版。
→ Hermess: 這世界很危險滴。祝樓上早日壽終正寢。
推 hotlove0713: 噗，禍害遺千年，我這個禍害還要很久，還是您先請吧
→ hotlove0713: ！真的是標準給不出什麼好的建議，只會嘴，嘴不贏還
→ hotlove0713: 容易惱羞啊！呵呵...千萬不要血壓飆高，一命嗚呼啊！
→ Hermess: 看這個語氣我才發現。原來是被噹到刪文的原原po啊。
→ Hermess: 那也是該感謝這篇的回文。順利備份某惡房客的舉止。
推 hotlove0713: 我刪文是覺得走錯版，應該去hate版，不應該來房東版
→ hotlove0713: 的，去hate版推文建議比在這裡嘴半天還受用，路過看
→ hotlove0713: 到您又在嘴，上來陪您嘴兩句。
→ Hermess: 嗯。有人在hare板說會來這板一定是瘋了。所以去看醫生了
→ Hermess: 嗎？
→ Hermess: hate板
→ Hermess: 不過人貴自知。早期發現早期治療。希望你早日康復。
→ Hermess: 然後你在hate板。下面只有一個推文跟你一起取暖罵人。你
→ Hermess: 就好棒棒好受用。感覺認真回答你問題的都被當傻子XDD
推 hotlove0713: 還特地去hate版看我發文，真是受寵若驚，然後hate版
→ hotlove0713: 還要拿來房東版這裡嘴，看吧！果然印證了您只會嘴這
→ hotlove0713: 句話。哈哈...誰認真在跟我嘴誰就是傻子啊！我懂！我
→ hotlove0713: 懂！╮(－_－)╭
噓 Hermess: 自己說自己在hate板得到小精靈的推文幫助。結果又說別人
→ Hermess: 怎麼去看hate板啦。你是不是在森77
→ mimily0504: hate哪個tello也常在板上罵房東啊 罵頂加房東生兒子沒
→ mimily0504: 屁眼 #1PQnEJM6 可是頂加就是有人要租啊 20343這篇人
→ mimily0504: 家就是要租, 所以這都房東的問題嗎
→ mimily0504: 去HATE板很開心的話就多去吧