[房客] 正式簽約前發現漏水

[suffy ()]

近日看到cp值不錯的整層住家
過幾天會和房東正式簽約
今天房東說發現屋裡有漏水情況
確實我們上週去看房時也覺得屋內濕氣重
房東有說會在我們正式入住前處理好
但總是擔心如果沒處理好根源
（或是根本簽約後就不處理）
不僅責任難界定
居住品質和健康也會受影響
加上屋內是使用木地板和訂制家具
實在很怕漏水導致發霉
（目前檢查還沒看到發霉和壁癌及水痕
    電視和冷氣牆面有裂痕 不確定是否相關
    由於位於頂樓 有懷疑是屋頂滲水
    或是熱水器水管有漏）

想請問這樣的情形
是否能在合約上備註
“若正式租約開始後一個月內
漏水情形未解決改善
房客得要求房東退還該月租金及全額押金
租屋期間內房屋經第三方證明有漏水情形
房東需全額負責維修
並補償維修期間的租金日額”
或是各位有經驗的板友們有更好的提議也行
目前還有提出要求希望房東可以提供除濕機 也是幫他保護他的裝潢

另外還有發現廁所抽風機噪音過大
以及廚房流理台面大裂痕
雖然房東也是說會處理
但畢竟口說無憑
想問是否也要寫進合約以保障自身權益
謝謝

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→ Hermess: 合約上要寫任何備註都可以。但是要雙方同意。
→ Hermess: 我是建議有顧慮就另外找。
→ mimily0504: 不要簽好嗎? 漏水的測試方法就是等大雨颱風梅雨等源源
→ mimily0504: 不絕的雨勢, 請不要去賭, 賭輸了沒好處
推 jjj1773: 漏水房客有即時告知，房東自己處理速度快慢家具有沒有壞
→ jjj1773: 跟房客無關，但你會有很多不方便！所以別簽吧
→ Hermess: 樓上看錯了。是房東發現有漏水的
推 bookticket: 你真的要簽 就一定要把你有顧慮的簽進合約 若沒有簽進
→ bookticket: 合約 就千萬別租 不然後續起爭議 你會完全沒保障
→ bookticket: (口說完全無憑)
推 ggyy2: 漏水很難修，可能修過之後又漏，建議你另外找。不然以後光
→ ggyy2: 是修漏水就可以把人逼瘋，啥事都別做了。過來人的建議。
推 cka: 建議你找別間...颱風天漏水你會超崩潰
→ pi66: 漏水處理很麻煩 搬進去如果又漏
→ pi66: 會崩潰
推 jjj1773: 我的意思是之後再漏也要及時講，總是要等大雨測試的QQ
推 Hermess: 我有租過房客凌晨2：00打給我說漏水的。房客反應都很即
→ Hermess: 時XD
推 eio003: 漏水沒那麼好處理 及早發現就是個避開這間的好時機
→ eio003: 另外推修漏水會把人逼瘋 尤其修一次修不好的
推 qq204: 漏水很可能是外面牆壁有裂痕 那可能需要整面牆補土補漆
→ qq204: 也可能是水管破裂