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這種洗腦文可以少一點啊 1. 商圈轉移 2. 老店不懂轉型 3. 地主不缺錢(造成1的原因) 北市東區早就變成刊廣告的地方了 很多店面在那邊承租,根本不是為了銷售,而是為了廣告 對大公司來說,一個月幾十萬~一兩百萬宣傳費,根本零頭 真的用來賺錢賺錢的,早就轉向新商圈店面or電商通路 現在人潮漸漸變少,連刊廣告的價值都降低了 這篇文章要批評老商店街的沒落 怎麼不稱讚新商店街的崛起? 就是這種無腦文太多,才會一直把人民愚化 當然老商圈也可以重新改造、再站起來 但那也要大家願意阿 有實力的店,可以到新地方去開拓新商圈,例如全聯 弱弱的店阿,就只能跟著人家屁股走了 ※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言: : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1RzZYvv4 ] : 作者: DaGoDa (大哥大) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 雙捷運也沒用 美麗島商圈「租售一條街」 : 時間: Thu Nov 22 13:03:49 2018 : 雙捷運也沒用 美麗島商圈「租售一條街」 : 好房News林美欣/綜合報導 : 高雄真的又老又窮嗎?新崛江商圈商店街管委會執行長感嘆商圈變一灘死水,但高雄凋零 : 的商圈何止新崛江,當地房仲指出,美麗島商圈中山路的婚紗街、昔日號稱高雄華爾街的 : 中正路榮景也已成往事。 高雄以前有個特色,就是一條街都是賣一樣的東西,大家買東西超方便的 台北的光華商場也是這樣 連光華都被打到要死不活的,高雄老商圈憑啥活下去? 光華商場也是努力轉型阿 租個小店面也是為了"光華實體店面"這幾個字在網路取得公信力 你說婚紗街....這年頭一堆人自己買婚紗、自己找人拍、甚至連辦都不辦了.... 新興的婚紗業者靠網路行銷,你說他有必要去擠婚紗街嗎? 除非租金比其他地方低阿 XD : 如何讓高雄再次偉大?過去高雄市是吸引高高屏,甚至台南、嘉義子弟匯集就業、就學的 : 大都會,不知從何開始也成了人口外流嚴重的城市,106年家戶可支配所得也在八都中倒 : 數第二,僅贏過敬陪末座的台南市。 產業轉型阿 高雄以前賺很爽,是因為加工出口阿,現在工作被中國搶了 高雄港的轉運也不再囂張,被中國搶一堆去 當然沒收入阿 產業轉型受惠的是新竹台南,台中竹南(離竹科不遠) 高雄後來要追已經晚了 一堆人去台南工作,南科的交通車還開到高雄去呢 : 永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良觀察,過去中正路號稱高雄華爾街,銀行、商 : 辦店家林立;中山路上的婚紗街也很知名,但現在待租店面一堆,昔日的繁榮景象不復存 : 在。他說,以前一間10萬租金的店,現在至少要降到7.5萬才租的出去,換句話說,8折是 : 基本,75折很正常,但房東不缺錢,寧可空著也不願降租也沒辦法。 高雄就是地主多,所以大家會往新商圈移動 你這邊10萬,人家那邊5萬 條件差不多、甚至便宜的還更好的話,你說要租哪邊? : 劉恩良說,高雄商圈景氣受到陸客不來影響很多,以前晚上隨便一個到夜市人潮滿滿,現 : 在人稀稀落落;不僅店家生意受影響,飯店旅館業也很蕭條,甚至有旅館都還沒蓋完就被 : 法拍。 開始乞討了 高雄的飯店以前很便宜,記得十幾年前去車站旁臨時找四人房也才$1100 隨便找也都不會超過$1500,臨時找還一堆可以選擇 那時候也沒陸客阿,哈! 投資有賺有賠,自己衡量好,評估錯誤搞到賠錢,怪政府? 那買股票賠錢的要不要通通怪政府算了 做生意的都知道,不要讓營業額太集中在一個客戶 不過乞丐倒是很喜歡有固定來施捨的大客戶呢 明明主計處就有統計數字,2016換黨執政後,來台觀光客人次並沒有減少 而且還維持在高檔,甚至單月創新高 那,問題出在哪呢?怪陸客不來? 怎麼不怪其他來台的觀光客不去你們那邊消費?????? : 回憶今昔景氣,在高雄市中正路上班超過10年的楊小姐說,辦公室附近的餐廳「來匆匆去 : 匆匆」,三天兩頭更換,有些是生意不佳,有些看似生意還不錯,但也撐不久莫名關店, : 待租、空屋是常態了。 : https://n.yam.com/Article/20181121642774 店面換得快,表示競爭強,沒本事的就活不久,但也表示租金不低 有本事的老店就不同啦,大家還排隊排到上新聞阿,只留快車道給人過阿 一個城市的發展,一定會經歷老市區凋零的一段 屆時就是看要都市更新、還是要開發新商圈 通常都是開發新商圈、然後老市區被邊緣化,然後再回來都更老市區啦 因為這樣做成本低、不用直接面對硬梆梆的地主,搞不好還有不少油水可以撈(誤) 老市區要如何維持繁榮,地主商家要自己拿捏 地主不願意降租、店面利潤不夠,自然就是出走,歸咎起來就是地主的堅持而已 那又何必堅持老市區呢?哈! 看看北市,信義計畫區起來了,新板特區也搶了不少客人,以後南港還會搶一些走 你說逛百貨有需要去東區嗎?逛pub的搞不好還比較多 五分埔則是被網通打趴,以後看松山站能不能結合後山埤把他救起來(不太可能) 西門町是沒落過再重新繁榮 高雄....慢慢等吧....那種租金....太多地方可以取代了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.62.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1543298618.A.3DC.html ※ 編輯: spmark (1.172.62.83), 11/27/2018 14:05:12