→ sichi: 應該是他要在舊合約上簽名才對吧? 給他收走 你就別想住到 01/27 13:17
→ sichi: 期滿啊 他要你早搬 是他違約 他要賠你 別忘了還有押金 01/27 13:18
→ sichi: 拍照那個應該可以談看看 反正你不同意 他也不能自己進去 01/27 13:19
→ sichi: 私闖就有違法 剩下的自己上網找 應該有人問過 01/27 13:20
→ Hermess: 房東可以給你一個月違約金要求你下個月就搬走。 01/27 13:47
→ Hermess: 你可以不給看。這是你的權利。新房屋所有權人也可以付違 01/27 13:49
→ Hermess: 約金要你搬走。這是他的權利。 01/27 13:49
→ medama: 可以不給他看 可以住滿 可以不給他合約 可以不給他留 01/27 14:01
→ akchen: 其實八月底還蠻久的，只要新屋主答應賠一個月押金，何苦 01/27 16:19
→ akchen: 堅持住到約滿。 01/27 16:19
推 spmark: 要不要給新房東看屋況，和你提到的其他內容無關，可拒絕 01/27 20:54
→ spmark: 2.能不能住到滿為止，要看你的契約怎麼簽的 01/27 20:55
→ spmark: 3.房東要和你換約，內容必須和舊約一樣，只差在出租人不同 01/27 20:55
→ spmark: 舊的可以不給收走，不過你留著也沒用 01/27 20:56
→ spmark: 4.留影本可以，記得寫上只供本次租賃使用之類的字樣 01/27 20:57
推 skylin: H大房東真的可以違約叫你說提前搬就得搬嗎？承租方不同意 01/29 20:24
→ skylin: 也不行嗎？如果是店面剛裝潢好就叫你搬，這也損失太多了吧 01/29 20:24
→ skylin: ... 01/29 20:24
推 spmark: 看怎麼簽約，店面裝潢的約沒那麼笨的 01/29 21:09
推 Hermess: 店面租約會訂有第一年內違約房東需連同裝潢費共多少的違 01/30 10:37
→ Hermess: 約金條款 01/30 10:37
→ Hermess: 還有就是店面租約屬商業租約。不受一個月金額上限違約金 01/30 10:37
→ Hermess: 限制。以合約為主 01/30 10:37
→ Hermess: 我一直覺得政府訂住宅租賃違約金不得超過一個月上限跟本 01/30 10:38
→ Hermess: 不是保障房客 01/30 10:38
推 nutype77: h大,違約金不超過一個月,是兩方都有,怎麼說不是保障房客 01/31 14:20
→ nutype77: 商業租約,最高違約金也不能超過2個月阿,印象中 01/31 14:21
→ Hermess: 營業用商業租約不受限制。我簽過好幾個店面跟辦公室的。 02/01 01:24
→ Hermess: 因為除非房客惡意破壞屋況。不然房客搬遷成本正常來說比 02/01 01:27
→ Hermess: 房東高。有較高的違約金罰則房東違約逼房客搬走時房客拿 02/01 01:27
→ Hermess: 到的補償較多。 02/01 01:27
→ nutype77: he大,問過律師原則上商業租約是不受限制,不過律師建議民 02/03 16:05
→ nutype77: 法違約金還是不要超過2個月,因為在法律上還是會有爭議 02/03 16:06
→ mimily0504: 這個....房客能接受裝潢作下去，只拿兩個月房租回來 02/03 19:37
→ mimily0504: 嗎？ 02/03 19:37
→ nutype77: 房客做裝潢,所花的費用,是屬於另約,不屬於一般簽訂的違 02/03 21:08
→ nutype77: 約金 02/03 21:08
→ nutype77: 如果將違約金寫在一起,有時爭議就會出現,可用另約方式! 02/03 21:13
→ mimily0504: 那沒寫另約是不是就要自己吞下去? 例如:'房客要求房東 02/03 23:54
→ mimily0504: 換KING SIZE床架, 住兩個月就搬了? 02/03 23:55