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如題 目前入住一間位於五樓頂樓的套房, 約12.13坪,冷氣是4-6坪用的RAS-28SD1, 最近的天氣非常熱,有時晚上室內溫度甚至達到35度, 但冷氣效果不佳,晚上時間涼一點冷氣可以降到26.27度,但白天的時候開著冷氣最多就 是29-31度左右降不下來,還只有半間房間比較能感受到溫度變化。 已經和房東溝通希望能更換一個噸數大一點的冷氣,但表示如果要換就換一個比較好的一 級變頻冷氣,條件是每個月房租多500,由於租屋經驗也不多,想知道這種狀況下,是有 權要求必須不加房租更換冷氣給房客嗎?且有養貓,擔心會熱衰竭,如果不願意更換,是 否能提出不扣押金解約? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.158.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1562254955.A.F5F.html
mimily0504: 1級變頻+500是房東提的嗎? 我是覺得算不錯, 設備升級 07/05 00:00
mimily0504: +錢算正常, 你原來的就算能冷也不是一級變頻的吧? 07/05 00:00
mimily0504: 不想搬又想冷, 可以安裝冷氣門簾, 把活動空間隔小一點 07/05 00:01
spmark: 12~13坪?真的嗎?你知道這有多大嗎? 07/05 00:19
spmark: 幾乎40平方公尺以上耶,你確認房間有這麼大嗎? 07/05 00:20
spmark: 如果是的話,那這台冷氣絕對不夠用 07/05 00:20
spmark: 裝一台6.3kw的大概要六萬上下 XD 07/05 00:23
spmark: 如果房間上面沒有遮陽,要裝到7.2kw等級的才行 07/05 00:24
spmark: 加錢正常啦,基本上這種情況,貓不會熱死的 07/05 00:25
spmark: 也可以像樓上說的一樣,裝簾子把空間區隔開 07/05 00:25
mimily0504: 對喔 剛看一下, 分離式都要5萬5以上, 12-13坪+頂樓+ 07/05 00:26
mimily0504: 一級變頻 VS +500房租, 我覺得還可以. 這空間真的太大 07/05 00:27
mimily0504: 整間冷也不見得有必要, 通常人的活動空間也不會那麼大 07/05 00:28
mimily0504: 吹整間, 沒一級變頻, 電費也會很可觀 07/05 00:28
spmark: 我以前是用不透光窗簾圍一小塊當冷暖氣區域啦.... 07/05 00:34
spmark: 冷氣雖然多少會跑到隔壁區域,但溫差很明顯 07/05 00:35
spmark: +500我會接受,但是房東看到價格應該會不接受.... 07/05 00:35
spmark: 二線品牌定頻單冷,這麼大台也要三萬多.... 07/05 00:36
a0935: 差不多就是12.13坪左右,有找廠商來看的時候也說這台太小了 07/05 01:30
a0935: ,其實500元一個月不是什麼大錢,只是感覺是談好的租金裡 07/05 01:30
a0935: 面包的是一台不夠用的冷氣,奇檬子不太好 07/05 01:30
mimily0504: +500 一年6000,10年6萬,成本回收期挺長的 07/05 01:33
spmark: 看房子的時候就知道這台不夠大台了吧,室內機尺寸也差很多 07/05 01:36
wendylo: +500問一下房東新裝的冷氣機是否變頻或者全新,要不然要 07/05 04:11
wendylo: 是吃電怪獸,每個月不是只加+500而已。 07/05 04:11
bookticket: 房東願意為你裝變頻的話 光電費就能為你省每月不只500 07/05 05:33
bookticket: 房東願意幫你換裝新冷氣 還每月只加收500 根本佛心 07/05 05:34
bookticket: 你推文說談好的租金包的是不夠用的冷氣 那現在房東要 07/05 05:35
bookticket: 幫你包一台夠用的冷氣 租金只加五百 那奇摩子就不要 07/05 05:35
bookticket: 不好了吧 感覺根本就是你賺到诶 07/05 05:36
albertab: 提醒一點,有些屋主很介意飼養寵物,合約是否可養寵物? 07/05 09:55
albertab: 因為如果拆洗冷氣就知道... 整個貓毛會沉卡在內部各角落 07/05 09:56
albertab: 如果屋主答應購買冷氣,但她沒有意識到貓毛問題,要注意 07/05 09:56
a0935: @bookticket 誤會~我的意思是原本我的租金裡面包含了冷氣 07/05 10:14
a0935: ,但冷氣"感覺"形同虛設~ 07/05 10:14
a0935: @albertab 這個沒問題,一開始就有講明能養寵物 07/05 10:14
blReader: 濾網洗一洗 07/05 23:18
iphone55566: 只剩殺價這辦法了 冷氣是可以用的 他不欠你什麼 07/06 02:55
iphone55566: 無條件換是他人好 有條件你也沒辦法說他違約 07/06 02:56
a0935: 大概理解~感謝大家的回應 07/07 02:13
wahanachuchu: 我也希望我房東可以換變頻冷氣...一個月加500-1000 07/07 08:38
wahanachuchu: 我也沒意見... 07/07 08:38
cobrabaton: 出風口溫度幾度?如果沒有6-8度那是那台冷氣有問題, 07/09 00:44
cobrabaton: 不是房間太大的問題。因為沒有到達溫度基本上都還是要 07/09 00:44
cobrabaton: 全力運轉,哪怕是頂樓。 07/09 00:44
cobrabaton: 如果是變頻有可能是貫流扇塞滿灰塵,自動跳機。如果是 07/09 00:46
cobrabaton: 單頻也有可能是貫流扇塞住風送不出來 07/09 00:46
cobrabaton: 這台是變頻最高能力3.3kw=2838kcal/h,極限可以吹到 07/09 00:51
cobrabaton: 頂樓6坪。但全力運轉理論上你吹到的地方還是要會冷的 07/09 00:51
cobrabaton: 。最省的方式是用布簾隔開,如果要換冷氣建議多加裝一 07/09 00:51
cobrabaton: 台28等級變頻即可。這台能力不算差,只是沒那麼省電罷 07/09 00:51
cobrabaton: 了 07/09 00:51