Re: [其他] 能不能把房東與房客經驗分開開板？

[spmark (這就是幸運)]

※ 引述《royant399 (北海道水獺)》之銘言：
: 租屋第三年了，各方長輩仍不時有聲音，大多是見不得房東賺錢，說付租金就是就是幫
: 人付房貸這樣的言論。
: 對我而言，此時購屋的的機會成本主要有三個：
: 1. 把目前的存款用在頭期，我將無錢投資，一生困在房貸。收入雖然有可能增加，但未
: 來的開銷已可預期增加的會更快。

這就是我一直租屋的原因
假設買屋1000萬，頭期款300萬、貸款700萬
少了300萬幫忙賺錢
還多了700萬的壓力，就算可以貸30年，每個月也是多2萬以上的現金支出

還有一個點就是
買房千萬不要讓同事長官知道
以前你可以不爽不要幹
買房以後你就不能失去工作收入
變成別人嗆你不爽不要幹

: 2. 搬家雖有成本和風險，但先生轉職的發展性若更大，我很願意配合他，到新的地方重
: 新開始。買房後轉職要考慮通勤問題，對生活的穩定性影響很大。

有些人有不同的考量，例如說買房了，遇到轉職，就到新地方再買一間房
原本住的就出租
是否可行的根本因素還是在房價、租金的價格

另外，如果有小孩，轉職搬家對小孩的影響也很大
有些家長會考慮這點，咬緊牙根辛苦點通勤的

: 3. 同樣是考慮到職涯的發展性，有了固定房貸的壓力，很多決定會變得複雜很多。自己
: 的房子雖然是資產，但管理費+稅金，支出也會比現在租屋高出一截。
: 很慶幸一直遇到好房東，讓北漂的我有安全的棲身之所。但也不得不說我找租屋是當買
: 房子在看，所以選到好租處+好房東+合理價位。

本來就該有這樣的心態
現在太多租屋族，都不會照顧好房子
房東怎麼可能會對房客好到哪
做人是互相的

: 房東重找租客也有空窗期的成本，我相信續約條件還是會互相尊重的。

我手邊有個房客已經住了10年以上，他的租金已經低於行情不只15%，10年沒漲價

: 娘家父母把繼承的老屋便宜出租給正當家庭，只有有人住著照顧及希望交租穩定，讓我
: 得知其實房東比房客更怕遇到不良人士，絕非如版上某些人所言房客都站在弱勢，彷彿
: 房東都為富不仁。

這些人就是不看法律的阿
所謂的弱勢，是解決問題的時候會吃虧的那邊
現在法律就是保護房客過頭、對於房東某些遭遇完全不予保障

: 潛水多年，在版上獲益良多，希望大家可以像以前一樣理性溝通，保有一個實務上和生
: 活經驗交流的平台：）

這版的房東應該沒什麼在7-11打工過的經驗吧
所以面對奧客時，脾氣會很差
理性不起來的 XD

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推 jjj1773: 我是有7-11打工過的房東XD但太幸運還沒遇到壞人？！最差
→ jjj1773: 就是覺得7-11可以外送到府吧？！
→ mimily0504: 房東最大的不保障就是，能弄到3個月押租金就能租屋，
→ mimily0504: 但欠租或破壞後，房東花大把的力氣，只能拿到債權憑
→ mimily0504: 證。
→ mimily0504: 這種賠本生意誰想作? 還再打空屋議題，怎麼不想辦法
→ mimily0504: 讓房東能安心出租?
→ mimily0504: 包租代管就再說吧，目前看起來就60分吧了，頂多爆料
→ mimily0504: 爆一爆，業者會想辦法軋出一筆錢來補洞，