Re: [金錢] 租房會看冷氣嗎？變頻、定頻冷氣電費問題

[JohnRoyer (Zero 日落)]

抱歉
第一次遇到這種狀況不曉得應該如何描述才夠詳細

※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言：
: 看起來冷氣應該不會太小台，夠冷的話，吹一小時2度以上是正常的
: 3度也不意外
: 你是一度5元嗎？
: 要不要把冷氣機身上面的貼紙拍上來看看有多耗電
: 或是有品牌型號也可以

台電電費計費
日立窗型冷氣機：RA-4515NHLR , 4.5 kWh
https://i.imgur.com/zX4eoAa.jpg


: : 我前後請了水電、台電來檢查 (自費、請假)
: : 確認線路、電錶都沒有問題以後
: : 我自己用布膠帶、紙膠帶和繪圖紙把臥房和其他空間隔開
: : 另外也繳了 4k 大洋的電費
: : 然後當天晚上冷氣就故障了
: : 我發訊息請房東處理
: : 房東回：我要上班，你請師父檢查完在跟我報價，我再決定怎麼處理
: : 我當時火大
: : 要求冷氣師父檢查時房東一定要在場
: 房東在場有助於處理事情嗎？

因為這幾個月的經驗
所有事情報知給房東都會拖很久
連一點小錢都不願意出
所以要求在場是為了馬上確認房東打算要如何處理這件事
不然我可能一個月都沒冷氣吹

: : 好
: : 今天檢修結果：民國 88 年的窗型冷氣，壓縮機燒壞，無零件修理
: : 我再師父離開後還有問：我買冷氣，房東出四分之一的價格是否接受
: : 結果還是不接受
: 你們的合約有附冷氣嗎？
: 我看不太懂這邊的敘述

我要房東來處理，但他要我自行檢修
維修報價給他以後，他再決定是否要修理

按照前面提到的問題，我等他報價可能會等很久
若房東不滿意又會要我找另外一家冷氣行來報價
那我等於這個暑假都不用吹冷氣了

: 如果合約是有提供冷氣的，房東就要裝一台冷氣給你
: 但機器是房東選、房東出錢
: 你一毛錢都不用出
: 還有兩種可能....
: 就是合約是不附冷氣的(冷氣是前房客留下的可用垃圾，這很常見)
: 或是約定冷氣不修繕

合約有包括冷氣機
但是不冷

我打算自己出錢買一台來吹
之後新冷氣所有權歸房東所有

: : 另外我還有一個問題想請教各位前輩
: : 因為房間溫度有 32 度，我吃藥都很難入睡必須改住朋友家、旅館、民宿
: : 那這幾天外宿的租金，我是否有權力向房東要回來？
: 沒有，不要想太多

了解，所以只好自己想辦法過夜對吧？

: : 以下是合約原文：
: : 第七條：修繕及改裝
: :   1. 房屋或附屬設備有損壞而有修繕之必要時，應由甲方 (房東) 負責修繕。
: :      但消耗品及租賃雙方另有約定或可歸則於乙方之事由者，不在此限。
: 看你們合約怎麼提到冷氣的

: :   2. 房屋有改裝設施之必要，乙方應經假方書面同意，始得一相關法令自行裝設，
: :      但不得損害原有建築之結構安全。
: 你要自己裝，要動到房子，就要房東的允許
: 不然到時候被求償就不要哇哇叫
: 至於恢復原狀就好，7那也要看房東看不看得出來
: 裝潢阿....很多東西表面看起來差不多，價格上卻差很多的呢


: :   3. 前項情形乙方返還房屋時，應負責回復原狀。
: :      (OS:可是我入住的時候房間是髒的啊)
: 前項情形，就是指第2條
: 你要自己裝什麼東西，要房東同意，退租的時候還要恢復原狀
: 不是討論清潔程度....


: : 想請問各位前輩，以我的案例是否有任何法律條款可以保障我自己的權益？
: : 謝謝！
: 情況可以說得更清楚一點
: 如果你覺得你的權益受損
: 就該明白指出什麼情況使你哪個權益受損
: 不然別人看不懂阿

我覺得我繳了房租但是會沒辦法回家住
甚至要自己出錢到外面找民宿過夜
這是我覺得最不合理的地方

再次感謝前輩撥冗閱讀

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.131.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1564113254.A.B0D.html
推 starlkj: 合約有冷氣，可以和房東商量，主張房東沒有符合合約內容
→ starlkj: 看能不能給予一些減免
推 kevinjl: 這台冷氣 一小時2.2度 新冷氣一小時0.9度
推 kevinjl: 我鄰居的房客 因為水塔出問題 沒水 去飯店住一天跟他要
→ kevinjl: 旅館費 1800元 我鄰居也給了
推 spmark: 合約有冷氣，那房東就要提供，不然可以折價金
→ spmark: 這麼大台的你要自己買，還冷暖氣....不便宜喔....
→ spmark: 這個運轉一小時2度半起跳，走走停停更耗電就是了....
→ spmark: 有工具實際量測是最準確，不過抓個大概就可以了 XD
→ spmark: 這麼大台的，如果你買分離式，搬走最好是拆走啦 XD
→ spmark: 看怎麼跟房東談，反正早換晚換都要換，趁補助時快換最好
→ spmark: 要花錢買冷氣不如花錢搬家算了....
→ JohnRoyer: 房東說我可以自己買冷氣，但是他不出錢，然後因為冷氣
→ JohnRoyer: 貴他所有，要另外跟我收取冷氣使用費
→ JohnRoyer: 目前以和房東談定，冷氣他一周內完修，但我不可以要求
→ JohnRoyer: 冷氣廠牌、機台壽命等等 （猜測是二手冷氣），預計存
→ JohnRoyer: 夠錢就搬家
→ JohnRoyer: spmark: 借電表測試過，全速運轉一小時約 3.2 度，你
→ JohnRoyer: 抓的真準
推 starlkj: 真的搬家比較好...這樣電費超貴
→ JohnRoyer: 我目前現金流不夠簽合約，不然我應該會直接跑