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大家好 去年租了一間雅房,當時因為地板磁磚有些問題, 所以房東說如果不要求修復完再租的話, 可以便宜一些, 因為那個問題不影響日常生活, 所以我也同意了, 於是就這麼住了一年, 相安無事 前一陣子跟房東說我不續約, 租約還沒到期, 結果前幾天她說我已經約了師傅要來修磁磚喔, 問我說如果我不在的話要同意她開門進去, 但是一來我全室鋪了地墊, 如果要修我得全部拉起, 二來因為鄰近搬家, 裡頭蠻亂的 三來我很討厭別人進我房間 請問可以拒絕她的要求嗎? 要求她等我搬走後再進行修繕可以嗎? 先謝謝大家了 補充 租約中相關的條文是 若因房東對於房內設施如冷氣 電器有維護及修善之必要,預約修善時間,房客無法到場 開門,房客必須授權房東開門供修護人員進入維修 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.25.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1564485439.A.E9F.html ※ 編輯: sy25789 (140.112.25.101 臺灣), 07/30/2019 19:24:39
ddavinci: 可以拒絕啊 07/30 20:17
spmark: 你合約到什麼時候 07/30 22:50
spmark: 民法429看一下 07/30 22:51
sy25789: 合約到9/15,但我應該8/15前會搬走,也有跟房東提到這件 07/31 00:42
sy25789: 事,房東說如果沒人租我就還是得繳齊,這我沒意見,然後 07/31 00:42
sy25789: 房東就馬上說8/6要修繕,因為他8/15就想登公告 07/31 00:42
sy25789: 或甚至是現在就想登啦 07/31 00:43
visda: 這沒道理,他多收一個月房租,代表事實上你有這一個月的使 07/31 01:56
visda: 用權,他八月十五要招租等於他一個月賺兩個月的房租,有這 07/31 01:56
visda: 種事嗎? 07/31 01:56
visda: 你應該主張自己付租金到9/15,自己有到9/15的使用權,9/15 07/31 01:58
visda: 前不准出租,否則法院見 07/31 01:58
spmark: 有繳錢就可以住到9/15,不過如果自己要放棄也是自己的事情 07/31 08:45
abcpiii: 師傅應該不敢進場,這敲下去很多灰塵,除非是獨立陽台或 07/31 08:45
abcpiii: 單獨廁所,而且水泥乾燥也要時間,是否妳時間聽錯了 07/31 08:45
spmark: 可以9/15再回來交屋阿 07/31 08:45
spmark: 師傅沒有敢不敢進場的,責任是房東背,不是師傅 07/31 08:46
sy25789: 我們都是line溝通的,所以沒有聽錯日期的問題唷,的確是8 07/31 09:09
sy25789: /6 07/31 09:09
spw166: 你可以拒絕 因為瓷磚不是合約內容的必要修繕項目 還有合 07/31 23:08
spw166: 約未到期 要你提早搬遷你可以要求補償損失 07/31 23:08