[房客] 房客遲繳房租 又要房東買傢俱

[a0966140760 (angela)]

最近遇到房客遲繳房租
合約已經訂好每月一號繳
但房客都會拖到15號之後
上個月也15號左右才繳 還分期付款...
這個月是到現在都還沒繳

後來因為實在受不了
有打電話跟房客說 如果真的有困難 可以不住沒關係 可以找其他地方
結果告知他之後 一樣還沒繳錢

後來我們直接去了一樓找管理員
詢問最近有沒有看到租客
她說好幾天沒看到他
但打給租客電話也沒接 只好打給她老公

但不知道警衛怎麼傳話
租客就很不爽 覺得我們騷擾他
也不說明什麼時候才要繳錢
甚至不聯絡我 直接聯絡我老公

他也已經表明之後不住了
但目前這個月房租也還沒給
我們也說不會扣押金
結果他卻說當時搬進去時 自己買了很多家電用品！
但我們交屋時 裡面就是該有的都有啊
就是可以拎行李箱入住那種
現在他卻要我們收購他的家電用品
真的很想知道 我們當時給的傢俱去了哪裡？
現在很怕她要住滿兩個月不走
然後直接從押進扣

請問各位大大都怎麼處理呢？
希望可以給點建議
整個很無助

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.144.182 (臺灣)
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推 ghjkl2222424: 這種房客有搬家應該就要阿彌陀佛了
→ ghjkl2222424: 家具請他歸還原狀阿，當初入住前有拍照點交?
※ 編輯: a0966140760 (114.24.144.182 臺灣), 08/19/2019 20:48:59
推 windsson: 不想繳稅~不公證~遇到奧房客就只能吞阿
→ windsson: 不過就算有公證~還是要去走申請強制執行~
→ windsson: 法律不是有說押金夠扣的狀況下不能趕人~還是我記錯?
推 spmark: 直接違法處理最划算
→ spmark: 法律是說欠費達兩個月租金金額，就可以解約
→ spmark: 依然是惡法，所以對付惡人還是用惡行吧
推 windsson: 可以解約也不能自己跑去把他東西丟出門外
→ windsson: 還是要走法院申請強制執行吧
推 spmark: 我會把他的東西通通寄到他的戶籍地或老家去
→ spmark: 如果知道他在哪上班，我就寄到他公司去
→ spmark: 法律是跟正常人用的，不是跟這種垃圾用的
→ mimily0504: 他不理你們催租, 你幹嘛理他講的收購家電呢?
→ mimily0504: 房東就是怕房客賴到押金扣完, 你跟他講, 幾月幾號搬走
→ mimily0504: 先講清楚錄音或LINE截圖下來, 再來談他要賣家電賣哪
→ mimily0504: 些家電, 賣多少錢, 當然這些都是在他搬走時或之後看到
→ mimily0504: 家電狀態才有可能要支付的, 如果他要你押金或家電的錢
→ mimily0504: 先給他, 就是在敲你竹槓, 要你花錢消災的意思.
→ mimily0504: 欠租房客要搬走會困難也是因為他沒有錢去付下一個房東
→ mimily0504: 2押1租.
→ mimily0504: 然後spmark說的沒錯, 這種都是很爛的爛咖, 才會做這
→ mimily0504: 種不合常理的要求. 法律有給房東正常的權力的話, 房東
→ mimily0504: 也可以很正常的叫他把他的家電帶走, 可是我們這邊可以
→ mimily0504: 讓房客欠到邀金扣完才終止, 還要打完官司申請強執, 才
→ mimily0504: 不會有觸犯XXX的顧慮.
→ jerrychi1: 即使繳稅及公證，遇到奧客一樣得吞
→ mimily0504: https://tinyurl.com/y22ytz23 如果印花稅和公證費是
→ mimily0504: 相似的東西的話, 那公證有繳稅的房東, 可以獲得欠租7
→ mimily0504: 天把房客的東西清空換鎖的權力嗎? 台灣根本沒在修法的
推 abcpiii: 他皮，你比他更皮；他瘋，你比他更瘋
→ k800i: 你要免費法律諮詢，可以找崔媽媽，網站上登記，上傳租約
→ k800i: 然後隔幾天會打電話跟你聊。不過收費的一定比免費的有用。
→ spmark: 法律諮詢沒用啦 XD 照法律走到最後也是空
→ k800i: 租約公證為何大多數尤其是個體這種小房東不太會採用，不是
→ k800i: 稅金這些小事小錢，這些跟營業稅一樣會轉嫁到租金上。首先
→ k800i: 好處主要是減少跑法院次數，這誘因不大，其次這是雙面刃，
推 starlkj: 我想租約公證，金額我出，但是沒有房客願意呀
→ k800i: 這裡不多說，總之房客多了玩房東的招數。除非政府真的像國
推 starlkj: 唉～遇到一個爛房客就損失大筆金錢、時間..然後法律又保
→ starlkj: 障這種爛東西
→ k800i: 外辦法那樣讓台灣目前房客合法欠租佔據房屋招數失效，不然
→ k800i: 搞啥代租代管條例其實還是老臭酸酒裝新瓶，騙不了明眼人
→ show1104: 當初房子出租時 小到連停車場遙控器我都拍照附件