[房客] 租屋處維修 房客請假監工

[joson77 (機會不等人)]

看屋時已知水管未通

簽約到搬入間，已預留兩個禮拜給房東整理

實際搬入時，房東未處理完成

需要房客自行連絡水電行處理

已知修理費為房東負擔，會透過訊息知會房東

想請問~

如水電行只能平日處理，房東不便前來

房客需請假在租屋處監工，請假工資是否可向房東索取

想請問板友有實務處理經驗，或是法規可以參考嗎

謝謝

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→ abcpiii: 入住前就知道水管不通還簽約，這也很神...再我看來也不是
→ abcpiii: 應告知而未告知...難處理了
→ abcpiii: 因為房東並不是沒有要出的維修費
→ abcpiii: 兩方各有瑕疵，一定是某部分吸引你立即簽約，那本來你就
→ abcpiii: 要有心裡準備會有這狀況發生
→ abcpiii: 如果是我這種風險太大，根本不考慮...因為還有長短租期的
→ abcpiii: 因素...
→ abcpiii: 更何況現在物件很多，何必為難自己
推 kana8235: 我想雙方當初簽約時應該是有溝通上的問題，不然不太可
→ kana8235: 能簽約後兩個禮拜的空檔都沒有處理。
→ kana8235: 如果房東沒有指定水電行，你就找可以配合你時間的；如果
→ kana8235: 有指定，或許你就授權房東幫你監工，畢竟他也說了他會付
→ kana8235: 錢，如果付錢還修不好，等於自打臉，但若是你要求一定要
→ kana8235: 在現場看，然後又只能請假扣工資的話，可以跟房東談看
→ kana8235: 看，不過我覺得他不會理你。
→ joson77: 在搬入前，房東認為水管未通為水龍頭因素，有更換新水龍
→ joson77: 頭及傳照片知會已更新，房東沒有測試！搬入後自行測試熱
→ joson77: 水才知道沒有改善，房東還說你們不會用到熱水吧！謝謝大
→ joson77: 家的建議，以後租屋還是需要多考量！
推 spmark: 請假工資不能跟房東要，你可以找能配合時間的水電
→ spmark: 但是會比較貴，大台北有24hr的水電喔
→ spmark: 很多水電晚上也都有做
→ spmark: 修繕好之前造成生活上的不便，就跟房東要求降低些租金吧
→ abcpiii: 千萬別因為某方面優點而忘了民生必須的部份，照你這樣描
→ abcpiii: 述沒錯，水龍頭如果還是不通可能就是大工程（打co2不通就
→ abcpiii: 是要開挖），當然用不到最好
→ mimily0504: 你講的水管不通是熱水管? 不是洗澡的沐浴龍頭就還好
→ mimily0504: 還以為是排水管不通...
→ joson77: 是熱水管！夏天是還可以接受，不過現在轉冷中，沒有熱水
→ joson77: 用，有時還是會不方便！
推 stevensevens: 沒聽過房東要付請假薪資的
推 pajero: 可以，只要你舉證有事假被扣錢即可，而且是必要性的。但可
→ pajero: 告不代表會贏。
→ Hermess: 不行。就是因為所謂必要性。房東有義務修繕好。而房客監
→ Hermess: 工與否並不是修繕過程必要的行為。