[合約] 可怕的鄰居...

[yanyanyu (嫣嫣)]

租屋版大家好，我從去年九月開始租屋簽到明年六月，是學生套房（房東在網站說的）
因為是新裝潢所以我是第一位房客，那時候就有在三問過是否都會租給學生，房東說是。

後來去年十月十一月的時候有一天早上聽到隔壁有位很低沉的成年男子聲音，我就詢問房東是有社會人士嗎？

房東說對，因為這個房客一直拜託他們，說非這間套房不可，我就想說算了，他不要打擾到我都好。
這個房客上的是夜班，所以作息跟我們學生完全相反。

但後來他開始抽菸（我們兩房浴室管線相通）每天都很臭，我跟房東反應之後（我們禁菸）他就收斂大概一兩個禮拜又繼續。當然後續我也一直跟房東反應最近比較少了，但有另一個讓我很困擾的是，我回家通常他都在睡覺，所以我只要開關門稍微大聲一點他就會直接用台語飆三字經，XX娘雞排之類的，這裡每個人房門都是走兩三步都會到的距離所以開關門一定都聽得到，我就覺得很害怕。後來跟房東反應，房東說他以後會改，我想說房東都這樣做保證了那我就繼續簽，畢竟這個套房真的不錯。
到最近他又會開始罵甚至直接開門衝出來要找人理論（但我手腳很快都會趕快關上門）我真的超級害怕她會對我怎麼樣，我晚上都不敢回家，跟他在套房的時間越短越好

所以我很想解約，因為是房東跟我說他會改我才繼續簽約的（我有明確的說如果他不改或是不搬走我就不會繼續住）
如果這樣子解約會被扣租金嗎？
我已經有賴房東請他退房租給我，我想搬走
我覺得我們都被收一樣的房租但我的生活品質真的很不好，不止是我關門，樓上鄰居走路比較大聲他也會罵，三不五時就要被三字經洗禮

房東去年也說他再繼續打擾到其他人他就不租給我鄰居，但是不知道為什麼他還是繼續租給他？

謝謝大家看完，因為有點害怕所以有可能語句有點不順
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→ mimily0504: 開關門注意點就好，難道你很小聲他也會衝出來嗎？不
→ mimily0504: 然就門上貼膠條減低碰撞聲啊
→ yanyanyu: 有時候他在睡覺即便很小聲他也會破口大罵，不知道是不是
→ yanyanyu: 因為他有起床氣，因為我們的房門都離的非常近就算你關門
→ yanyanyu: 慢慢關超小力那種也聽的到
→ yanyanyu: 我關的門是最外面的公用的那個門（鐵門）不是我房間的門
→ yanyanyu: ，我房間的門我有貼了
→ yanyanyu: 我在內文沒有說的很清楚房東買的是一間公寓裡的一戶，一
→ yanyanyu: 戶分五個房間，所以對外的門只有一扇，那是鐵門所以會比
→ yanyanyu: 房門還大聲
→ jerrychi1: 很可能房東當初新裝潢完，急著找租客
→ jerrychi1: 而沒有慎選房客
→ yanyanyu: 我也有在想這個可能因為他出租的時間是快開學，基本上學
→ yanyanyu: 生都有房子了
推 spmark: 搬家吧
推 albertab: 建議你..買台監視器(可錄聲音的)，對準房門口放幾天看看
推 albertab: 要不就跟其他住戶一起跟房東討論看看，要這位走?還是?
→ albertab: 看合約內的生活公約，禁菸,禁吵鬧等，問房東對方有違約?
→ albertab: 但各個住戶開關門是否真的很吵，只有天知地知你們知...
→ albertab: 找個好的監視器，錄影/音看看，搞不好其他房客也很吵
→ abcpiii: 可憐，新社區就是會這樣，搬吧