推 cashforever: 1、2我不會考慮。1感覺背後有別的故事背景太複雜，2 12/14 22:39
→ cashforever: 小孩的破壞力很強 12/14 22:39
→ cashforever: 欸不對，其實明白表示想租的只有4阿 12/14 22:40
→ RockMovie: 對 目前只有4，不過我是新手，無法立刻決定。 12/14 22:56
→ mimily0504: 1,3請不要考慮. 雙薪家庭看父母職業, 因為小孩小, 租 12/15 00:26
→ mimily0504: 了會"相對"穩定, 大人小孩看起來都有點難溝通型的, 就 12/15 00:27
→ mimily0504: 放棄這組. 12/15 00:27
→ mimily0504: 4的話也是看職業, 兩個在上班, 朝九晚五還是輪班? 會 12/15 00:29
→ mimily0504: 不會找人開趴? 第5組要看媽媽, 70歲留家裡的時間多, 12/15 00:30
→ mimily0504: 有的會一直跟你抱怨和要求維修, 還有兒子帶媽媽租屋, 12/15 00:31
→ mimily0504: 兒子又快40了, 這家裡可能沒房, 也有可能70老人難租房 12/15 00:32
→ mimily0504: 兒子"代表"出來租的. 實際居住人說不定只有媽媽 12/15 00:32
→ mimily0504: 還有新房會怕的話, 那別租吧, 很多人真的都怕收回面目 12/15 00:34
→ mimily0504: 全非, 不是自己的都不會愛惜的. 12/15 00:34
推 oolongchar: 可以請問為什麼3也不要嗎? 12/15 01:21
推 artist0408: 3 眉角懂太多的人通常不好搞 如果是我會用分租方式 12/15 01:47
推 spmark: 24我可以接受，135不考慮 12/15 02:30
→ spmark: 小孩子沒那麼恐怖，東西被破壞就叫家長賠償 12/15 02:31
→ spmark: 一開始先說好就好了 12/15 02:31
→ spmark: 這種的一住下去，大概就住到買房為止，搞不好還會跟你買.. 12/15 02:31
→ spmark: 4你也怕不愛惜房子....你覺得怎樣的族群才愛惜房子？ 12/15 02:32
→ spmark: 現在的人啊，租屋越來越不愛惜房子 12/15 02:32
→ spmark: 一開始醜話講在先比較實在，看對方反應，就知道會不會愛惜 12/15 02:32
→ RockMovie: 4的哥哥是在科技公司當硬體工程師，姐姐在診所當櫃台 12/15 08:57
→ RockMovie: 2的組合有兩組，第一組父當廚師母當軍中福利社會計 12/15 08:59
→ RockMovie: 2組合第二組:父小黃司機，母在大陸，兩人以前在大陸 12/15 09:00
→ RockMovie: 請問5不考慮的原因是?怕媽媽難搞? 12/15 09:02
→ RockMovie: 3的經濟能力似乎不錯?如果租給3是不是不用煩惱? 12/15 09:06
→ RockMovie: 1大家是覺得背後可能有甚麼故事所以不要比較好對嗎? 12/15 09:08
→ RockMovie: s大請教您，請問醜話是指? 12/15 09:11
推 cka: 1先去掉..感覺1就很麻煩 12/15 09:50
→ cka: 4比2好 12/15 09:50
→ cka: 3也去掉..跟1有拚 12/15 09:51
→ cka: 4不然就5 5的話是怕媽媽在屋子裡面往生 12/15 09:53
→ cka: 那你大概只有4可以租了 12/15 09:53
推 jerrychi1: 挑4、2，4>2 12/15 09:55
推 starlkj: 比較好奇，怎麼事先知道這些租客的資料的？ 12/15 12:07
→ mimily0504: 你對3仲介很有好感? 仲介並非穩定受薪的工作，2-2小 12/15 12:07
→ mimily0504: 黃司機也是，另外來看屋你有聞到煙酒檳榔+牙齒看起來 12/15 12:07
→ mimily0504: 乾淨嗎？ 長年煙檳榔，牙齒也看的出來。 12/15 12:07
→ mimily0504: 還有仲介真的經濟力不錯，有好的適當的物件她就自己 12/15 12:10
→ mimily0504: 買了，很多仲介買房自住兼投資，價格好就賣掉 12/15 12:11
→ mimily0504: 再說她單身女，為什麼她不住自己的小套，你兩房她一 12/15 12:15
→ mimily0504: 個人要住? 12/15 12:15
推 spmark: 這樣的話我會選4，科技公司硬體工程師是很優的條件 12/15 12:25
→ spmark: 醜話就是，房子遭到怎樣的損害，它們必須賠多少錢 12/15 12:26
→ spmark: 你的2，第一組可以考慮，第二組直接刪除吧 12/15 12:27
→ spmark: 5就是怕長者在屋內往生，住家型的還好啦 12/15 12:28
→ spmark: 很多人家裡都死過人，不要是凶宅就好 12/15 12:28
→ spmark: 重點是小孩會不會乖乖付錢.... 12/15 12:28
→ spmark: 我家有間房子也這樣，租給老人、小孩付錢，小孩都60了.... 12/15 12:28
→ spmark: 老人身體還很強壯 =.= 搞不好比我還好，還有個女伴.... 12/15 12:29
→ RockMovie: 這些事我是用問的，也是他們自己說的。 12/15 14:00
→ RockMovie: 我對仲介沒有什麼特別感覺，只是看她打扮應該是有點錢 12/15 14:01
→ RockMovie: 。 12/15 14:01
→ mimily0504: 自己說的都是參考用，我都叫房客跟我去公證。租約以 12/15 15:28
→ mimily0504: 前方便起見簽兩年，現在大多簽一年先觀察看看 12/15 15:28
推 corlachang: 沒人會愛惜不屬於自己的東西，所以最好搬光光，留空房 12/15 16:22
→ corlachang: ，返還時頂多就水電、牆壁油漆這類要煩惱。第一個香港 12/15 16:23
→ corlachang: 商人啥的一定要剔除，光是你敘述的背景就蠻奇怪的。再 12/15 16:24
→ corlachang: 來是四十多的女仲介，一樣，感覺有鬼。第三位排除是 12/15 16:24
→ corlachang: 帶著老母的中年人（單身？），如是我在意的不是往生這 12/15 16:26
→ corlachang: 個，而是如前面有人提過，非常可能只有老人住下，而 12/15 16:27
→ corlachang: 會有收租不到跟三不五時找房東處理房子的麻煩。 12/15 16:29
→ corlachang: 另外剩下的其實差不多，用點心機提房子的真正缺點，譬 12/15 16:30
→ corlachang: 如哪裡有漏水掉漆修補過之類，看對方反應，如果完全不 12/15 16:33
→ corlachang: 在意，只想簽約，那要留心再判斷風險。 12/15 16:34
→ corlachang: 請神容易送神難，民法也是偏向保障房客，你要設想跟房 12/15 16:39
→ corlachang: 客有衝突時（遲交甚至欠租），想像一下能對付的了嗎？ 12/15 16:40
→ corlachang: 這也是香港商人、計程司機、女仲介、老母親這幾組很快 12/15 16:42
→ corlachang: 被大家排除的原因 12/15 16:43
推 cashforever: 自己說的聽聽就好，可以請對方給張名片或出示在職證 12/15 20:32
→ cashforever: 明 12/15 20:32
→ RockMovie: 感謝諸位的意見，獲益良多。 12/15 22:23
推 bingreen: 1、3、5不考慮 12/15 22:59
→ bingreen: 4>2年輕人大部分好被說的動，說不動就時間到讓他們搬 12/15 22:59
推 anouck: 好驚訝大家對於3這麼排斥，身為超過30歲單身女性我開始擔 12/16 00:07
→ anouck: 心以後租不到房了= = 12/16 00:07
→ spmark: 是大家對資深女房仲印象問題.... 12/16 00:11
→ mimily0504: 樓樓上有點看不到重點.基本上是房仲, 年齡也是, 像5 12/16 00:13
→ virgoo: 留言受益良多。筆記 12/16 02:24
推 difird: 4 12/16 09:54
推 TravelFar: 2/4 12/16 13:55
推 albertab: 選4，再選2，1不考慮。5可能只有長輩住。3這說法不靠普 12/16 14:52
推 GOOGLEISGOD: 我會選3 她自己還有套房出租 收入穩 而且一個人 12/16 21:20
→ GOOGLEISGOD: 相對單純 12/16 21:20
→ RockMovie: 請問若是小夫妻+5個月的嬰兒如何?母即將銷假回去上班。 12/16 22:18
→ RockMovie: 父是作國中教科書出版社，母是科技公司職員 12/16 22:19
推 licochen: 4>2,其他不考慮 12/17 00:49
推 cashforever: R大那種家庭組合很不錯，帶著小孩搬家麻煩通常一租就 12/17 01:27
→ cashforever: 會租很久。 12/17 01:27
推 cashforever: 前面幾組計程車或單親的比較不建議 12/17 01:31
推 spmark: 有5個月嬰兒要搬家的，要問一下搬家原因 12/17 12:06
→ spmark: 想換大空間or好環境的話，就ok，所以要問問本來住哪 12/17 12:07
→ spmark: 如果是欠租搬家的....就不要了 12/17 12:07
→ spmark: 父母條件看不出來收入穩不穩好不好.... 12/17 12:08
→ spmark: 直覺應該是很ok 12/17 12:08
推 k800i: 最近來看房有一組年輕夫婦+二個低年級小學男孩，晚上七點一 12/17 13:20
→ k800i: 直講到八點十多分，他們有個租個工廠（查過屬實）到期了， 12/17 13:21
→ k800i: 有意找離家近的，附近剛好有運動公園，帶小孩好。那兩個皮 12/17 13:25
→ k800i: 到好幾次吵到中斷我跟他老子的交談，然後給我的名片上的網 12/17 13:26
→ k800i: 址404了。隔天來電要簽約時就推掉了。小孩玩鬧時就疑心了， 12/17 13:28
→ k800i: 陌生地方陌生人面前這麼肆無忌憚，這學家長的，夫婦倆和善 12/17 13:29
→ k800i: 態度當然是面具，大家都是這樣，可看他倆孩子，顯然裝過頭 12/17 13:30
→ k800i: 你房子條件應該不錯，有這麼多組持續來探詢，那不要急著出 12/17 13:33
→ k800i: 租，很多網友有提判斷的方法經驗，找個穩定不會出麻煩才是 12/17 13:34
→ k800i: 老窮殘值得同情，可是那不是你我造成的，你我也沒富裕寬闊 12/17 14:14
→ k800i: 條件去體諒，不要被自己的善意跟對方外表言行迷惑。 12/17 14:16
→ k800i: 這篇提的，二、四最佳，尤其第二，比兄妹三人那組穩當。五 12/17 14:44
→ k800i: 月嬰兒那組，媽媽去上班，孩子怎辦？出版社早就沒落，少子 12/17 14:45
→ k800i: 化影響，相關產業不好賺吧，這組要不要多瞭解..... 12/17 14:46
推 n0641098: 4 12/18 17:34
→ RockMovie: 5月嬰兒那組因為有孩子以後原套房太小，至於父親的職業 12/18 19:51
→ RockMovie: 是翰林出版社，母是科技公司PM育嬰假滿就要回去上班 12/18 19:53
→ RockMovie: 小孩給保母帶，我的房子離母親娘家近，父開車。 12/18 19:53
→ RockMovie: 這一組請問要再了解甚麼?她們32歲左右。 12/18 20:38
推 windsson: 4的兄妹是2兄1妹還是1兄2妹 12/18 23:39
→ windsson: 4/2-1/2-3我覺得都ok~ 12/18 23:40
→ windsson: 也是一樣1/3/5完全不會考慮 12/18 23:40
→ mimily0504: 翰林出版社那種可以考慮, 你要報稅的話就跟他們公證 12/19 02:46
→ RockMovie: 4是一兄二妹，中間的女生是跟我連絡的人 12/19 10:46
→ simplewish: 小孩破壞力沒那麼誇張能破壞的也好修復 12/21 16:29
→ RockMovie: 再請問，選房客時怎樣的性別、關係、年紀或職業會婉拒? 12/22 08:41
→ mimily0504: 覺得很有營養啊 01/07 18:50
推 Nightu05: 記者真好當耶 房板抄抄這裡也抄抄 01/08 00:15
→ RockMovie: 抄不用錢的嗎?!! 01/08 17:08