大大安安
本人新手無誤
因為遺產
在台中中國醫藥大學附近（大義街口）有一間屋齡約四十年的三樓透天厝
對面飲食店理髮店 隔壁有早餐店
旁邊 是永興街 有很多賣吃的
；主客群是 中國醫藥學院的學生及醫院護理人員
剛開始接觸也不知道該如何出租 所以就委託包租管理公司來看過幾次
格局 大概35坪4米店面
一樓有客廳廚房 衛浴各一；
二樓 一共 三間房間 兩間廁所
大概就是兩個雅房 一個套房；
至於3樓 只有3間房間 前面的房間大概8坪有陽台對外窗
後面也有曬衣間
隔壁有一間 新蓋的大樓一樓的店面 大概出租25000 樓上有20幾間套房一間大概是78000左右
---------以上房屋資訊---------
一開始的 包租公司是開18000給我，內容包含 簽約5年基本裝修， 我也是打聽過原則上 那邊整棟出租的行情大概是25000到30000 他們大概收取一半的費用
第二個方案是對面的住家想要用兩萬接手， 因為他住在附近一經十幾年了 搬家有點不方便 然後自己在樓下有在做繡學號的生意， 我也跟他說這個不符合行情至少22000再來談
第三個方案 就是委託書公司找尋良好的店家 順便一起做整修可是他們的收費是一個月的 租金 外加裝潢期， 他們說會找到 比較有品牌的店家 做裝潢提高房子的價值 租金大概抓在25000到30000
-------以上為方案------
我想請問 板上的先進房東會怎麼樣去選擇跟管理
因為我本身有工作的關係雖然在台中可是也沒辦法全心管理
看到很多文章的分享都有一些 訣竅跟問題
乞請大大協助跟評估
感恩
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Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F.
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為了要上那個女的，男人什麼甜言蜜語的話都說的出口，
為了要甩那個女的，男人什麼狼心狗肺的事都幹的出來。
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