[合約] 提前解約問題

[uke823 (kerkerker)]

因房子住三年屋況逐漸下降，原水泥漆大量剝落及壁癌等等問題
已決定要搬走，這段期間找房基本上都希望房客早點入住
但我約是到今年六月底，也就是七月才可以簽新屋住約

原簽合約上寫若期限未滿，單一方想解約時需得＂對方同意＂，且於１５日前通知。
另一條例為若不續租，需於三十日前告知否則將沒收保證金
想請問第一條條約若於１５日前通知，但房東不同意是否即無解？

該提前解約內無提到沒收保證金等規章，如果想提前解約有其他方法嗎QQ

另想問若房東堅持不給提前解約，若走以下方式解決，於５月底搬走，
６月租金不繳，直接走毀約由保證金扣會有其他問題嗎？
（因當初押金是押一個月）

在外租屋真的好難找QQ
無縫又必須在當月一定要找到好物件很趕
提前看基本上又要求不能差太遠入住

希望能尋求雙方都好解決不損失的方法
感謝各位解答

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噓 mark0204: zzz...
推 ghjkl2222424: 告知房東因為漏水壁癌等關係無法在承租，讓他不要算
→ ghjkl2222424: 你違約，也就是雙方合意提前中止。也讓他可以先做整
→ ghjkl2222424: 理，接七月的租屋潮
→ mimily0504: 租房要無縫也是租屋的成本考量啊 就像搬家費用
→ tizzy0131: 七月起租現在看的確是太早了