[房客] 全包/半空屋租屋選擇

[uke823 (kerkerker)]

大家好
前陣子有發一篇解約文
感謝某些熱心網友回應
用其中一位網友的方式
得到房東同意可提前解約
提前讓房東裝潢來找新房客避免錯過租屋潮

《物件一》

電梯社區大樓，全層8樓，125戶，３９年屋齡，位在約上山５分鐘的坡道旁。

是口字形那種蓋法有小中庭，物件在六樓對外窗及陽台是面中庭那側。

有管理員、包裹代收、垃圾集中處理。

獨門獨戶，一房一廳一衛格局，約十坪左右大小，廁所乾濕分離無對外窗。

有簡易開火廚房，僅提供冰箱、洗衣機、沙發、衣櫃、簡易桌椅、電視
無床及床架、冷氣（這問題比較大）

租金沒包台水台電、網路、瓦斯、第四台，皆須自行處理。
另須繳管理費六百。

把自行購入床組跟冷氣分攤和水電算入首年月均約要1萬3～1萬4
第二年後月繳1萬出頭

約至少會簽兩年

另外想請教冷氣拆除後賣二手會很麻煩嗎？
爬文好像都是二手電器行來幫忙拆除後收購
還是兩年後若不續租再看能不能賣房東？
不過沒意外的話應該短時間不會搬走啦哈哈

《物件二》

全新裝潢小套房約七坪，全包除冷氣電月繳1萬1，
電費是台電帳單拆分度數按照比例算錢。

建物是四樓才是入口大門，該物件在一樓，所以需要往下走三樓那種建物。
但整體環境極潮濕且曬不太到太陽（幾乎都被樹跟公園前建物擋住）
除重新裝潢外的屋況環境都滿糟糕的，是沒有整理過的老公寓，看起來就陰暗潮濕樣。
好處是環境清幽，不會被車聲或路人聲打擾。

有洗脫烘洗衣機，簡易電磁爐，整面對外窗，面對公園。
浴室乾溼分離有抽風機，基本雙人床、沙發、電視、衣櫃都有


主要是比較喜歡第一個，環境及空間都比較舒適，不像第二間很陰
但卡在算半空屋還有全部都要自行處理

最沒經驗的是冷氣，房東不打算處理冷氣，
因為有明講就是沒提供冷氣才有這種租金，
而我沒有排斥自行處理冷氣這件事，只是不曉得之後該怎麼處理較好。


想請問版上會如何挑選呢？
第一次租需要自行處理所有事項的屋子，怕我想得太簡單XD
如果冷氣的部分可以一起回答就更好了QQ

再次感謝各位熱心版眾回答

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※ 編輯: uke823 (223.137.10.86 臺灣), 03/26/2020 20:56:58
→ erty: 勉強選一吧，但我應該會繼續看，兩者都不太理想
→ RINsanity: 都不行 尤其二根本連考慮都不該考慮
會考慮2的原因是好物件真的超難找QQ
以我目前居住地點來說
對死巷的對外窗 放不下兩張雙人床的小套房(橫豎都不行)
浴室沒有乾濕分離和對外窗
因為隔太多隔間(7間)導致台電帳單拆分最高可以到1度/6塊多 XD
這樣幾乎每個月都近一萬
這已經是附近算好的物件了
還有看過五坪雅房共用浴廁租一萬的
但還沒嘗試過直接在路上找，過陣子應該會考慮走出去找找
所以看到內裝不錯又大間的只貴兩千就納入考慮了QQ

推 luwbino: 第一間有對外窗裝個國際牌冷氣大概1萬6~1萬8就很省電
→ luwbino: 如果喜歡可以考慮，住久一點第二間感覺還比較貴
有對外窗，是通陽台的那種
我原本預算就大概是分期一年一個月大約2千的機型
那想請問如果兩年後約到最後要處理冷氣，
大家比較傾向哪種處理方式？
雖然沒意外的話應該會安穩租個幾年

感謝各位熱心的回答QQ
※ 編輯: uke823 (123.192.110.218 臺灣), 03/27/2020 00:36:47
推 ClaraDer: 選1，通風採光很重要，而且1應該是台電計費吧，和一度
→ ClaraDer: 五元比起來省很多。冷氣可以問房東說大約想買多少錢的
→ ClaraDer: 冷氣，一人出一半，走了之後留下來給他，一台冷氣能用
→ ClaraDer: 十幾年，有了冷氣他給下一位房客的租金又能再拉高，用
→ ClaraDer: 好處說服他。
→ uke823: 房東拒絕了XD 他說留著他也麻煩 叫我之後帶走QQ