→ operatorm: 1.分開帶看,尊重房客隱私,且現為防疫期。2.有附熱水器 03/28 09:20
→ operatorm: 較好租,這熱水器你得全出,可拉高租金500~1000,不附相對 03/28 09:20
→ operatorm: 難租。3.寫損害賠償表,租約附表 03/28 09:20
→ transiency: 2要空屋的人也不至於不要熱水器等相關功能,這種東西 03/28 13:51
→ transiency: 也要房客自備的房東感覺很雷。 03/28 13:51
→ transiency: 3.電燈開關要怎麼弄壞?自行打開保護蓋又裝錯嗎?不然 03/28 13:53
→ transiency: 東西非人為因素自然損壞,房東有維修全責。 03/28 13:53
→ transiency: 退租時,非正常破壞與未回歸環境清潔可扣留押金最高至 03/28 13:55
→ transiency: 兩個月。如果你出租空屋,兩個月大致夠賠了吧? 03/28 13:55
→ transiency: 1.你以為帶看房只是房客要看房子,把他們丟在那就好了 03/28 13:57
→ transiency: ?那時正是你可以互動感受人品的時候。 03/28 13:57
→ transiency: 怕不繳房租又趕不走,就去法院(?)公證你們的租約,違 03/28 13:59
→ transiency: 約沒繳錢時,走法律程序討錢的效率會高很多。但多數怕 03/28 13:59
→ transiency: 公證麻煩,也怕被查稅,迴避依法稅務連帶少掉法律保護 03/28 13:59
→ transiency: 。 03/28 14:00
→ transiency: 我也遇過房東直接電話上了解房客需求,直接勸退不適合 03/28 14:03
→ transiency: 房子屋況的房客,減少他不必要的帶看。 03/28 14:03
→ transiency: 現在也有地方政府官方當租賃中間人的做法,詳情我就不 03/28 14:06
→ transiency: 清楚。 03/28 14:06
→ corlachang: 居住用怎會沒熱水器,那表示以前租客不是純住家?既然 03/28 15:41
→ corlachang: 以前沒有也是有人租,那就不要自己找麻煩,空蕩蕩租人 03/28 15:42
推 juny17: 帶看時間可錯開,例如9:50、10:00、10:10也要告訴房客 03/28 15:43
→ juny17: 預約時段有人要看,請他提早十分鐘或晚個10分鐘 03/28 15:43
→ corlachang: 退租後麻煩也最少。電燈開關一定是人使用壞的,難道會 03/28 15:44
推 juny17: 是住家用的就房東附熱水器,房東支付全額費用。是辦公室 03/28 15:45
→ juny17: 當然就不用 03/28 15:45
→ corlachang: 是鬼玩壞的?這就從押金扣。 03/28 15:45
→ corlachang: 我家裡有出租留舊熱水器,被房客偷換掉,新房客剛入住 03/28 15:47
推 juny17: 有損壞物品,非正常使用的故障,就請他自行修理更換,如 03/28 15:48
→ juny17: 由房東處理就扣押金 03/28 15:48
→ corlachang: 反應裡頭全鏽爛掉,這才發現。也是沒經驗,照租約就是 03/28 15:48
→ corlachang: 房東負責,只有自己花錢買新的。之前推文有提過,照片 03/28 15:50
→ corlachang: 都附在契約上,列入點交細項。 03/28 15:51
→ corlachang: 看房時間就看雙方方便合意即可,有啥不好意思?感覺你 03/28 15:54
→ corlachang: 人蠻好講(ㄑ)話(ㄈㄨˋ)的,好房東啊。 03/28 15:55
→ Gracybaby: 謝謝各位大大的建議,我理解了,也都謹記在心。感謝。 03/28 20:49
推 artist0408: 事實上找個可靠的管理者 你就不用跑上跑下 比較省事 03/29 00:46
→ artist0408: 不然你常常會因為一點小事就會被搞得烏煙瘴氣 03/29 00:46
→ mimily0504: 瓦斯型的熱水器一二級節能好像到3月底前還有補助 03/29 01:09