推 chrisjon: 瞭解!感謝! 03/29 16:27
推 GOOGLEISGOD: 銀行這樣是正常的 放心 03/31 21:50
※ 引述《chrisjon (開車四處遊)》之銘言：
: 今天跟房東聯絡關於漏水的問題，房東在電話中說因為換銀行貸款，要簽啥切結。
: 請問有這種事嗎?
銀行作業的SOP
: 一年多前，跟房東公証租房到去年10月初，之後因家人因素，形式上未續約
: 只跟房東口頭談定，以之前的房租續租，想搬時，提前兩個月跟房東說就好。
: 今天鄰居在說漏水的事而打給房東。
: 房東在電話中告知，他的房貸要從A銀行轉到B銀行
: 我需要簽一個銀行相關的切結書，請問他換銀行轉貸，為何需要房客簽切結書?
如果有個萬一，萬一，萬一
房東沒處理好房貸，搞到房子要被處分的時候
銀行是第一順位債權人，他要走拍賣程序的時候，不希望裡面有住戶
處理起來比較麻煩
所以銀行知道是出租的房子，一定會要求提供房客的切結書的
這個主要是用來防止租屋蟑螂用的
如果你不是租屋蟑螂，簽了根本無所謂
因為真的要被法拍的話，你還有很長的時間可以慢慢搬家....
(叫房東拿B銀行的申請書回去找A銀行重新談條件阿 XD 搞不好條件更優)
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