→ mimily0504: 續約方面法律沒有規定, 我是房東的話, 至少一個月前會 04/27 19:53
→ mimily0504: 完成續約的簽約. 04/27 19:54
→ mimily0504: 通常是前兩個月就會詢問, 最後一個月如果房客還是說 04/27 19:55
→ mimily0504: 不確定, 那我會說不續約了 04/27 19:55
→ mimily0504: 學生套房的話, 最好租還是5-6月, 學生通常是學期末到 04/27 19:57
→ mimily0504: 6月底完成搬家, 暑假的時間比較偏向大一或社會新鮮人 04/27 19:58
→ mimily0504: 但學校如果宿舍夠通常會讓大一新生住宿, +上少子化 04/27 19:59
→ mimily0504: 現在已經完全不期待學生房客了. 04/27 19:59
→ mimily0504: 還有"合不合理"這種問題, 法律沒強制規定, 兩造都有權 04/27 20:01
→ mimily0504: 決定不續約, 大學學區就這樣, 一空就空半年以上 04/27 20:02
→ amyfeng: 噢噢，原來如此..感謝你的解惑...房東一定是急著把房間出 04/27 20:06
→ amyfeng: 租出去，但此舉未免太急迫，讓房客有種好聚不好散的感覺. 04/27 20:06
→ amyfeng: ..謝謝大家的經驗分享 04/27 20:06
→ mimily0504: 我以前是出租家庭式雅房的, 老是有一間很不好租, 房租 04/27 20:09
→ mimily0504: 直接少1/3, 後來我想通了, 改層租, 租金終於收到市場 04/27 20:10
→ mimily0504: 水準了. 04/27 20:10
→ mimily0504: 可能你覺得你一間而已, 但是房灣的租金報酬率不算特別 04/27 20:10
→ mimily0504: 高, 空租率高的話, 其實賺不了錢. 04/27 20:11
→ mimily0504: 至於好聚不好散的問題, 房東有在居住期間盡他的義務的 04/27 20:12
→ mimily0504: 話, 房客的房租是取得"使用權", 租賃期也在契約中敘明 04/27 20:13
→ mimily0504: 你另有打算的話, 其實也不會在留戀此處了, 對吧? 04/27 20:14
→ amyfeng: 原來如此，我也長租屋的知識了。的確，我會等時間快到時 04/27 20:18
→ amyfeng: ，在另外找過房子，謝謝您 04/27 20:18
→ transiency: 違約解約依法只能扣1個月押金。當然如果你放2個月押金 04/28 02:23
→ transiency: ，也可能被硬扣住，得走法律程序討。先續約再違約是一 04/28 02:23
→ transiency: 種方式 @@ 04/28 02:23
→ amyfeng: 原來如此，謝謝大家 04/28 09:24
→ spmark: 房東可以這樣做，沒問題喔 04/28 13:11
→ spmark: 半年繳的，已繳的租金是拿不回來的，自己注意簽約內容 04/28 13:12
→ spmark: 你自己要轉職所需要付出的代價，不應轉嫁在房東身上 04/28 13:12
→ amyfeng: 好的，了解了 04/28 15:20
→ abcpiii: 沒有好聚不好散，房子是屋主的不是你的，他還有問你代表 04/28 21:24
→ abcpiii: 沒想趕你走 04/28 21:24
→ amyfeng: 了解！對了，我這裡也想請問一下有經驗的大家。 04/29 13:40
→ amyfeng: 想說，如果未來換房子，但還是租在學區。房子的繳費方式 04/29 13:40
→ amyfeng: 採用一年或半年繳清，通常房客在租約到期的多久之前告知 04/29 13:40
→ amyfeng: 房東續租與否，是比較妥當的呢？ 04/29 13:40