→ rex0707: 打去公司問? 是租客的公司嗎... 07/18 14:31
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/18/2020 14:39:35
→ blackannie: 打去公司問...這個會造成對方反感吧.. 07/18 15:44
→ RockMovie: 這事前都有講過了 是同意的我才打 07/18 15:47
→ youwei75: 感覺租客的條件都很棒啊！抽籤吧 07/18 15:56
推 albertab: 都不錯，看自己頻率跟哪個比較合適吧.... 07/18 16:12
→ corlachang: 確認說詞沒太豪洨，繳租也正常的話，一、三選一。自身 07/18 16:42
→ corlachang: 會選一，跟公司請人傾向找年輕人一樣，真有事好對付 07/18 16:43
→ corlachang: 老家房子出租中，租客沒有準時繳租過，這幾月藉口就是 07/18 16:47
→ corlachang: 瘟疫，只是我很清楚他們的工作根本影響有限，只是愛牽 07/18 16:48
→ corlachang: 拖，是沒欠，但就是你不催就不理。向這個月的剛催，說 07/18 16:49
→ corlachang: 是下週再給，網路點一點就轉帳好的事也要先拖過週末。 07/18 16:50
→ corlachang: 有年紀的人真的不太顧臉皮的。 我也是 07/18 16:51
→ sichi: 我是租客 覺得看薪資戶存摺就好 要也應該是問前房東 07/18 18:00
→ sichi: 畢竟工作有可能換 只看文字說明的話 我會23優先 雖然對1 07/18 18:01
→ sichi: 的年輕姊妹很不好意思 但不問前房東的話 2可以偶爾交流順 07/18 18:02
→ sichi: 便看房子狀況 3則是工作相對穩定 退休前不退租機會也高 07/18 18:03
→ sichi: 然後3組我都會為何打算換地方租 之前的租多久 07/18 18:05
→ sichi: 選23 其實年紀大些 未婚的 沒有很容易租屋 而1 年輕的 07/18 18:20
→ sichi: 會擔心無法如期繳租 說實話真的不好選 憑感覺吧 如果覺 07/18 18:21
→ sichi: 得都不錯 至少看起來這3組都很不錯 07/18 18:21
→ sichi: 其實真擔心不維護 就約定可以偶爾相約看一下 是臨時整理 07/18 18:22
→ sichi: 或確實平常就有在維護整理 是看得出來的 07/18 18:23
推 Narok: 講價又額外要求一堆的我一律不租，都還沒半點關係就要凹以 07/18 21:09
→ Narok: 後一定一堆毛 07/18 21:09
→ Narok: 還有押金要求一個月的絕對不能租他 07/18 21:10
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/18/2020 23:06:48
→ RockMovie: 講價這一點我也覺得奇怪 不認識是講甚麼價1.3.都有講價 07/18 23:50
→ RockMovie: 一堆看房前就講價的我通通都婉拒了 07/18 23:50
→ RockMovie: 財力是2最好他有給我報稅單 但1.3.對室內裝修都有專業 07/18 23:53
推 spmark: 有些人就習慣殺價，失敗不損失，成功就賺到 07/18 23:57
→ spmark: 年繳其實不錯，如果你怕對方托租，可以訂9個月後繳第二年 07/18 23:58
→ spmark: 如果是我，就是 2 1 3，3幾乎不考慮，感覺有問題 07/19 00:00
→ RockMovie: 請問3有甚麼問題呢 07/19 01:06
推 PrinceSteven: 2，不講價而且收入穩定。最主要我覺得是聊天過程給 07/19 02:22
→ PrinceSteven: 你的感覺，從中判斷哪一組你比較順眼就選他 07/19 02:22
→ mimily0504: 一，三有能力年繳，就是想要殺殺看，房客不喜歡現在u 07/19 03:00
→ mimily0504: pup的房租，可是政府補助放寬到月薪4.5萬左右，房東 07/19 03:00
→ mimily0504: 能不漲價嗎？ 07/19 03:00
→ mimily0504: 個人有點排斥4X還在租屋+同居的，覺得好像不是很穩定 07/19 03:05
→ mimily0504: ，也不喜歡老師(很會講，習慣上課，受不了這種房客) 07/19 03:05
→ mimily0504: 第二組報稅單都給你了，感覺比較穩，但個人偏好第一 07/19 03:10
→ mimily0504: 組。住三年，我覺得很難講，第一組是適婚年紀，第二 07/19 03:10
→ mimily0504: 組，旅遊業最近好嗎？有租到兩年就不錯了，三年看緣 07/19 03:10
→ mimily0504: 分。 07/19 03:10
→ RockMovie: 請問為何偏好1 ?如果大家都是年繳的話 07/19 07:16
推 PrinceSteven: 某樓真是笑死人！4X租屋有什麼問題嗎！？ 07/19 07:25
→ PrinceSteven: 又覺得收入兩三百萬感覺比較穩，到底是穩還是不穩， 07/19 07:32
→ PrinceSteven: 好像是同個人耶... 然後二三情況根本類似，只是2年 07/19 07:32
推 PrinceSteven: 只是2人的收入不太一樣，老師可能比較穩，但要看是 07/19 07:40
→ PrinceSteven: 私立還是公立學校。乾脆直接說歧視中年人又未婚的好 07/19 07:40
→ PrinceSteven: 了，扯什麼穩定，1也不見得會比較穩定，除非是很知 07/19 07:40
→ PrinceSteven: 名的設計師 07/19 07:40
推 albertab: 1.氣場會比較活潑，年輕.. 3.感覺相對沉穩 2.享樂派人士 07/19 10:22
→ albertab: 都不錯，純粹找自己對盤的感覺即可 好壞都是租房機運 07/19 10:24
→ sichi: 我現在4x 每次租屋都會小殺 如果有需要的設備也會要求 07/19 11:12
→ sichi: 像是流理台 抽油煙機 冷氣 熱水器等 印象中都有談妥 07/19 11:14
→ sichi: 每次要換都會被留 只是換的理由剛好都是像畢業 少一人之 07/19 11:14
→ sichi: 類 所以還是換了 房東都是憑聊天感覺來選 不然其實都有 07/19 11:15
→ sichi: 不議價的人想租 真的年齡工作都只能感覺 比較有社會歷練 07/19 11:16
→ sichi: 的也是一堆奧客啊 年輕的也有很注意自己生活環境的啊 07/19 11:17
→ sichi: 至於4x租屋 我想某樓應該是因為外加同居 或許人家就認識 07/19 11:19
→ sichi: 未到想婚 或是本來就不想婚 但我想怕的是可能的糾紛吧 07/19 11:19
→ sichi: 不是不能理解 可是真的造成4X以上租屋者的租屋難度 07/19 11:20
→ mimily0504: 4X租屋我有說是我個人的看法，我租給6X退休的，有主 07/19 13:10
→ mimily0504: 動拿退休金存折給我看，為什麼? 因為他在租屋市場是 07/19 13:10
→ mimily0504: 會被嚴格檢視的年紀。結果他也不是自己要住的，租給8 07/19 13:10
→ mimily0504: X的公公住的。後兩組也不算有親屬關係的。 07/19 13:10
→ mimily0504: 我都用"歧視"了，有很多的確是心裡不想租的族群，你 07/19 13:19
→ mimily0504: 笑死，房東收不收的錢，房子會不會被惡搞是他在承擔 07/19 13:19
→ mimily0504: 。 07/19 13:19
推 albertab: 承租者年齡幾歲適合也是要看地區，雙北40上下都算正常吧 07/19 14:32
→ albertab: 大安/天母/信義 等區域，有有專門承做高齡租屋市場的 07/19 14:32
→ albertab: 但那租金不是一般人能租的，而且保證金也高，一般人無法 07/19 14:33
→ albertab: 若60以上卻去承租學生套房，大多房東就會很顧忌.... 07/19 14:34
→ mimily0504: 2，3兩組還有個問題，是同居關係，除非兩個都是承租 07/19 15:18
→ mimily0504: 人，不然一個承租，另一個就是身份不明又可以出入房 07/19 15:18
→ mimily0504: 子的人。跟未婚比，這種關係還更複雜。當學生，朋友 07/19 15:18
→ mimily0504: 等級的合租，是一起簽約，一起交證件簽約，有問題每 07/19 15:18
→ mimily0504: 個人都有責任。 07/19 15:18
→ sirloin: 講價還好吧？你買東西都不講價的？反正看房東心情，你覺 07/19 21:18
→ sirloin: 得房客好聊，降價也不算什麼。傢具如果真的不堪用或髒了 07/19 21:18
→ sirloin: 真的要換好嗎？ 07/19 21:18
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/20/2020 00:30:21
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/20/2020 00:42:14
推 mimily0504: 星期一打完電話再決定吧 07/20 02:08
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/20/2020 02:34:30
推 spmark: 第一組，結婚了就會有人搬出去，這個你可以列入考慮 07/20 16:12
→ spmark: 要買家具就不能年繳，所以能力到底行不行啊？ 07/20 16:12
→ spmark: 第二組，要看對話感覺，是否真實，有情有義的人我會加分 07/20 16:13
→ spmark: 第三組，老師真的很囉唆，加上男友行業和老師幾乎沒交集 07/20 16:13
→ spmark: 不續住原因也很瞎，都忍七年了，是在不行什麼 07/20 16:14
→ spmark: 換一台大冷氣才多少錢，搬家成本多高？感覺就不老實 07/20 16:14
→ spmark: 個人認為第三組風險最高，就算加價2k我也不想租給他 07/20 16:15
→ spmark: 1和2選一個吧，我個人對中南部北上的，都會比較優惠 07/20 16:16
→ spmark: 但是對台南人有點偏見就是了 07/20 16:16
→ spmark: 台南應該是台灣租屋市場裡面，最奢華的地方了 07/20 16:16
→ spmark: 室內設計工作的，如果是領人薪水的，要打探薪水，通常不高 07/20 16:17
→ mimily0504: 第三組, 我也覺得47才想離開頂加...男友如果是做裝潢 07/20 17:14
→ mimily0504: 冷氣這問題也不難解決. 第一組, 室內設計年輕的薪水是 07/20 17:15
→ mimily0504: 真的不算多, 不知道原PO租金是多少, 如果覺得兩人薪水 07/20 17:15
→ mimily0504: 能負擔, 我是覺得沒啥差. 07/20 17:16
→ sichi: 我不覺得3的離租原因怪 換冷氣有可能動到裝潢 東西都是 07/20 21:46
→ sichi: 房東的 房東不願意也只好搬 近幾年夏季是越來越高溫 07/20 21:47
→ sichi: 也可能因為年紀更長越覺得不舒適 既然有機會換到不錯的 07/20 21:47
→ sichi: 想換也不奇怪 至少我每次動念頭想換 都找了至少一年才換 07/20 21:47
※ 編輯: RockMovie (97.90.201.156 美國), 07/21/2020 07:27:34
→ RockMovie: 2.跟人家簽約了。1.改我合約，不給證件看還要我證件 07/21 07:42
→ RockMovie: 我覺得合約不能接受就不用租了我也沒甚麼奇怪的條款 07/21 07:43
→ RockMovie: 不給我看證件還要我的證件這點更妙.... 07/21 07:43
→ RockMovie: 3.不續租現在的房子的理由似乎是想要換個安靜的環境 07/21 07:59
→ RockMovie: 女老師並沒有跟目前房東提換冷氣的問題也沒請男友換 07/21 07:59
→ RockMovie: 另一個原因她說是同事希望她能搬到這社區一起當鄰居 07/21 08:00
→ RockMovie: 她任職的公立國小用走路就能到我房子的社區 07/21 08:01
→ RockMovie: 她說她想要找個房子可以住久一點 07/21 08:02
→ RockMovie: 跟男友交往不到兩年 07/21 08:02
推 albertab: 不給雙證件查證的人，我也不租。 07/21 15:29
→ albertab: 再者，在我們這份合約上需要留存雙證件正反面影本。 07/21 15:30
→ albertab: 但.. 我會主動蓋上限辦租賃合約章，並蓋上騎縫章... 07/21 15:32
→ albertab: 最主要也是讓對方安心。流程跟銀行,電信公司簽約一樣。 07/21 15:32
→ mimily0504: 雙方看證件是都OK, 但是要證明有權出租, 至於房客... 07/21 18:21
→ mimily0504: 沒有工作證明身分證明, 事先確認房東怎麼確認要租或 07/21 18:22
→ mimily0504: 不租, 我還有拿過對方身分證正本, 對方叫我自己寫契約 07/21 18:23
→ mimily0504: 寫好去公證在還給他. 但我覺得公證哪能我一個人去, 07/21 18:23
→ mimily0504: 最後把對方的身分證寄還給他, 不租了 07/21 18:24
→ RockMovie: 請問房東的身份證會給房客嗎？ 07/22 10:27
→ show1104: 房東的身分証為什麼要給房客？頂多自己手持正反面翻看一 07/22 13:11
→ show1104: 下 身分證是很重要的證件 不要輕易給任何人 萬一被拿去 07/22 13:11
→ show1104: 做壞事... 07/22 13:11
→ mimily0504: 給的意思是核對資料，房客簽約前最少身份證字號，出 07/22 15:04
→ mimily0504: 生年月日，證件核發日期，身份證驗證的網頁，要這些 07/22 15:04
→ mimily0504: 資料才能驗證。另外還有一個通緝犯追補逃犯的，可自 07/22 15:04
→ mimily0504: 己股狗看需要啥資料。 07/22 15:04
→ dequeen: 沒看到人光看文字不能評斷.但是40幾住頂加七年才搬家 07/22 19:26
→ dequeen: 又是同居,我不會接受這樣的房客.可能會有小孩來住才租公 07/22 19:27
→ dequeen: 寓吧.不然男友偶爾來住需要兩房嗎 07/22 19:28
→ RockMovie: 1.這組房客就是不給我身份證照片我連求證都還沒辦法 07/23 06:26
→ RockMovie: 我也不想要聯絡了 只是這樣真的也蠻浪費時間的 07/23 06:27
→ RockMovie: 3拿社區另一戶條件比我差租金比我便宜的來跟我殺價 07/23 06:28
→ RockMovie: 之前還說要年繳，後來又說她要便宜，小學老師這麼省... 07/23 06:29
推 starlkj: 3應該不是正式老師...現在很容易自稱為老師呀 07/23 12:36
→ corlachang: 學校裡開才藝班的也是老師，代課老師也是老師。實編 07/23 13:26
→ corlachang: 的正式教師不缺錢的，買房子利率還有優惠勒 07/23 13:27
→ corlachang: 簽約時雙方提供身份證驗證契約這正常，房東通常會要影 07/23 13:29
→ corlachang: 本留存以備日後上法庭用，像是存證信函、傳票都是寄到 07/23 13:30
→ corlachang: 對方戶籍地。這影本就請對方自行準備，自行上面塗鴉 07/23 13:30
→ corlachang: 房東就拿出最近的房屋稅單證實房子確實與契約出租人相 07/23 13:31
→ corlachang: 同。最簡單就這樣，其他要驗證的就各憑手段了 07/23 13:32
→ sichi: 是誰跟你說老師就不會省的? 一堆貪小便宜 就算是正式教師 07/23 21:39
→ sichi: 拿差的屋子來談價 就直接叫他去租那間就好了 07/23 21:39
推 bingreen: 1、3都不好，如果是我會再等喔，相信我寧缺勿爛 07/24 00:30