[房客] 中途加入合租沒簽約會有問題嗎？

[easylunch (JustEasy)]

今天看了一間家庭式分組的雅房
房客A說已經和房東簽好一年約了
他們已經在這住了三年了
這間原房客已買房退租


他們想要簡單就好不用跟我硬簽約
雖然我知道房客A跟房東簽約要承擔所有責任（風險高）
但是我跟房客A(二房東）之間沒有簽約會有什麼問題嗎？
第一次遇到沒有經驗
且目前都是口頭說明而已
至少一年約。不續約三個月前提出方便找人。

經爬文要請房客A拿出與原房東簽約證明文件，除這外還需要什麼注意事項呢？謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.33.143 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1596946902.A.2F0.html
推 beminaru: 確認原合約內容有沒有禁止轉租
好的非常謝謝您！我一定會注意的。
※ 編輯: easylunch (36.228.33.143 臺灣), 08/09/2020 12:56:03
→ hodinup1: 他是找人合組，關轉租啥事？
→ hodinup1:             合租
推 lawer1314: 怎麼會與轉租無關？？ 只要有非原始簽約之房客入住，
→ lawer1314: 無論原承租人有無收取租金，皆屬轉租行為！
推 lawer1314: 若真要跟承租人（二房東）承租，除了要看他與原出租人
→ lawer1314: 的租約有無禁止轉租的約定，縱使沒禁止轉租建議還是別
→ lawer1314: 僅口頭約定，會有無法舉證的風險！
推 spmark: 你一定要簽約阿，不然憑什麼住裡面
→ corlachang: 一定要簽約，而且要確認可轉租，不然真正房東哪天殺出
→ corlachang: 來就上演好戲了。前幾篇不就一個類似案例在趕走租客