[房客] 房東以更換冷氣逼簽長約

[malateacher (像這樣的愛情讓我苦惱)]

夏季電費很貴大家都知道
問題是已經跟房東反應是老舊冷氣
整戶都是窗型冷氣 還一直說是使用者問題
2個月月2300度 電費一萬多怎麼搞？
現在說要換冷氣可以 要簽長約
本來已經簽兩年了
同地段差不多格局租金是15000-17000左右
我們已經吃虧租到22000 還沒車位 又破冷氣
說好的新傢俱也都沒有 隨便拿幾個搪塞
現在要換冷氣還要加簽到四年
真的有點受不了了

如果說房東有AB約
一個是房仲代簽 書局那種
上面寫提前解約扣押金一個月（正常）
另一份是房東簽 自行印的
上面寫提前解約扣押金兩個月

是以哪一份為主？
我聽其他房仲朋友說 法令規定都是一個月
如果他要兩個月 可以用國稅局去查他
他反而會被扣更多錢
是這樣的嗎 求解

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.241.51.5 (臺灣)
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→ beminaru: 同地段行情如果真的17000   那你幹嘛還堅持要續租
→ beminaru: 22000-17000=5000  你省一年的錢都可以買2台冷氣了
沒有要續租了
我想問的是解約的違約金問題
※ 編輯: malateacher (123.241.51.5 臺灣), 08/20/2020 11:10:21
推 starlkj: 貴5000，你為啥要租？
→ starlkj: 用電量這麼多，自己自費換裝冷氣絕對划算呀
因為當時沒有詢問到周邊 後來才得知
自費換到時候也變成他的 我跟其他三個室友總共需要換三台
我自己還好 他們的收入來說可能沒有辦法支撐0.0...
※ 編輯: malateacher (117.19.227.69 臺灣), 08/20/2020 11:29:13
推 egh: 自費換也可以帶走阿
→ egh: 扣兩個月押金違法，可以直接告，應該不歸國稅局管
推 kateinin: 電費的確是使用者習慣問題，租屋前不就知道是整戶舊冷
→ kateinin: 氣。同理你也是以更換冷氣逼解約
沒逼吧？又不是說你不換我解約不付違約金？
※ 編輯: malateacher (123.241.51.5 臺灣), 08/20/2020 13:04:01
→ simplewish: 電壓110v的記得沒省電型先確認房間插座不然換了也沒用
噓 mark0204: 你付錢我再給你解答
→ corlachang: 你真心想尋求協助就貼上契約關鍵內容，或者詳細敘述，
→ corlachang: 有爬文，熱心且經驗豐富的網友多半會協助。只是發牢騷
→ corlachang: 關鍵事項說的不清不楚，那很難得到答案。
→ corlachang: 關於提前解約，首先就是確定契約中「可否解約的條文」
→ corlachang: 是如何寫，再來才是違約金怎處理。
→ corlachang: AB約是商用，租金超過兩萬房客要每月先繳稅金給國家，
→ corlachang: 然後給房東扣繳憑單。為了省稅金才會出現AB約。住宅用
→ corlachang: 我是想不出搞陰陽合約（中國那邊如此叫）的用途。
→ mimily0504: 現在不止不想續約，還想提早搬是嗎？ 就說換新設備，
→ mimily0504: 租金一定要漲，簽長約都是屁
→ panbanana: 你覺得你吃虧就上法院啊，看誰有沒有道理嘛，
→ panbanana: 在這裡問是要公審嗎