看板 rent-exp 關於我們 聯絡資訊
「房東用錯誤的電錶賺電費!!!」 租屋地點在 台北後山埤玉成公園某一側對面4樓 電費部分房東說夏季一度4.2元、冬天3.3元 他說我不像別人都收一度5塊 並且說 「我不賺這種錢」 前兩年的夏季電費 一期(兩個月)就高達2400多元 冬天也是每期都破千 有用LINE跟房東說 嗚~好貴 房東就回我說以量制價唄 但之後我不管多省著吹冷氣 電費就還是這麼高 直到今年夏天 冷氣開第一次之後就又不會冷了 6、7月就都沒開冷氣只吹電風扇 結果電費還是高達1831元 於是我就又跟房東反應 是不是電錶有問題 現在五間套房的電錶都是單相二線式的 我上網查過 基本上只能用來計算220V的度數 但是現在是連110V也接在同一個電錶裡 可能會有計算不準確的問題 房東這時有答應我要換電錶 但是幾天之後又找我對質 開頭就態度囂張地說他不換電錶 當初簽約的時候就是提供這樣的設備給我 逼我只能選擇妥協或是搬走 但是我在與房東對質的過程中 發覺他的說辭有幾個疑點 ▲疑點1-不提供帳單、不知道台電電費扣多少錢 他說他的電錶沒問題 我說如果你的電錶沒問題的話 就請拿出台電帳單來證明 他竟然像個小孩一樣任性地說: 「我不要啊! 如果每個人都像我一樣鬧的話, 那我乾脆把所有房子都收起來不租了。」 ▲疑點2-不知道戶名是誰 我說我知道怎麼用網路查台電電費 你只要給我戶名就行了 他就說 「我不知道戶名是誰 有可能是當初蓋房子的建商吧」 ▲疑點3-要求不計較之前多繳的電費 我要求我的電費要依比例來算 就是我使用的度數占五間套房總度數的幾% 再乘以台電電費就等於我這期應該繳的錢 而且這種算法 還會把公共電費的錢攤到我身上喔 房東就同意要這樣算 但前提是要我答應不跟他們計較之前多繳的電費 ▲疑點4-怕讓其他租客知道 我委曲答應不計較之後 房東就說會去查台電扣繳金額是多少 但又再度加了一個條件 他要我不能告訴其他室友我的電費是這樣算! 最後 房東說希望我們能好聚好散 他租房子給我們只是希望有人幫他顧房子 他也能賺點零用錢 幾天之後房東傳LINE跟我說 6、7月電費是6247*18.12%=1131 跟原本的電費1831差了700塊 我用這個結果反推回去得到以下數據 已知我的度數436,佔18.12%,台電帳單6247元 得到5間套房分錶總度數約2406 ------電費的部分------ 房東電費總共是2406*4.2=10105元 減去台電帳單6247元 房東這期電費多收3858元 ------度數的部分------ 大樓公共電費這部分 因沒有真正的帳單 故僅能參考朋友家的價錢約40元 以台電網站提供的電費試算網頁來反推 可以得到度數大約是1700度 房東這期電錶度數多計算出2406-1700=706度 ------結論------ 台電一度電的價錢6247/1700約3.67元 房東表面上一度電的價錢4.2元 But!!! 實際上是10105/1700約5.94元 接近一度6塊了 口口聲聲說我不賺一度5塊這種錢 但實際上卻比那些房東還過分 之前還信誓旦旦跟我保證電錶沒問題 那請問這700塊的差異是怎麼來的? 這不就是在騙我嘛!!!!! 希望這篇文章能夠幫助大家在租屋時 多多注意電錶陷阱 祝大家都能遇到好房東 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.44.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1601482379.A.64E.html
spmark: 你不需要知道房東繳多少錢給台電,不關你的事情 10/01 00:34
spmark: 房東沒義務給你用電戶名 10/01 00:35
spmark: 你不能要求更改算法,契約說怎麼算就是怎麼算 10/01 00:35
spmark: 要你不告訴其他房間的,是怕其他房間的也跟他凹更改算法 10/01 00:36
spmark: 然後,單相二線220V電表,量測110V會跑比較快 10/01 00:37
spmark: 就搬家阿,不要提出一堆無理要求,讓自己理虧 10/01 00:37
spmark: 然後要查電費,去看電表,上面就有電號.... 10/01 00:38
spmark: 雖然看不到明細、只有總金額,但你可以問到各間度數 10/01 00:39
spmark: 加一加算一算就好 10/01 00:39
spmark: 說真的你的提議也不行,因為電表只有量110V的時候會不準 10/01 00:40
spmark: 也就是110V用越兇越不準,如果220V用比較多,就會比較準 10/01 00:40
spmark: 你的方法無法排除這種大誤差,房客間誰吃虧也不知道 10/01 00:40
spmark: 像你不開冷氣只開電扇,反而吃虧 XD 10/01 00:41
tonymiru923: 電號只能查到繳費狀況,查不到價錢所以才問他 10/01 00:56
tonymiru923: 冷氣不涼開了也只會浪費電 10/01 00:57
tonymiru923: 我的算法我知道還是會吃虧,而且還要幫他繳公電,但 10/01 01:08
tonymiru923: 我至少可以有證據證明電錶有問題,因為網路上查到的 10/01 01:08
tonymiru923: 都是有人留言說會計成兩倍,但發問者都沒有出來說明 10/01 01:09
tonymiru923: 之後的解決辦法。我們當天談話的最後房東補了一句不 10/01 01:09
tonymiru923: 會計成兩倍那麼多啦!沒有那麼狠!(嗯...的確是沒 10/01 01:09
tonymiru923: 那麼狠,不過是1.6倍而已) 10/01 01:09
tonymiru923: 為了身心靈的健康,我已經搬家了 10/01 01:09
mimily0504: 疑點二,我家以前電費單就是幫我家蓋房子的人的名字 10/01 03:59
mimily0504: ,後來才改掉,名字非屋主,非房東,其實也不是很詭 10/01 03:59
mimily0504: 怪的事。 10/01 03:59
vivienhung: 跟樓上一樣,之前電費單戶名是建商負責人 10/01 05:22
spmark: 恩,我記錯了,電號只能查到繳費狀況沒錯,抱歉 10/01 05:42
spmark: 用電戶的戶名,其實台電不關心,因為不繳錢就斷電而已 10/01 05:43
spmark: 不是我名下的也可以用我的信用卡扣款 XD 你看多方便 10/01 05:43
spmark: 我建議你搬家吧,這種房東.... 10/01 05:43
pp777: 如果類型屬於大樓中同一樓層,其實其中的差距,只要去以台 10/01 08:31
pp777: 電抄表日為基準,或是你自己定2個月的週期,同一天計算總電 10/01 08:31
pp777: 表產生的度數,及5間套房分表的加總,在沒包含同樓層的走廊 10/01 08:31
pp777: 燈,基本上就很大可能超越總電表了,那就可以拿來打臉房東 10/01 08:31
pp777: 。房東定義的“公共電費”是電費單上公共電費,那就沒錯了 10/01 08:31
hodinup1: 單相2線式 220V 當全房房間都經過電錶時 使用110V電器 10/01 12:53
hodinup1: 時 電錶計算或旋轉速度與使用220V 時相同。 也就是 你 10/01 12:54
hodinup1: 不管使用110V或220V 電錶計算速度都是一樣的。 所以 跑 10/01 12:54
hodinup1: 兩倍的意思是單指你使用110V時 電度會被2倍計算 使用220 10/01 12:54
hodinup1: V時則無差別。 所以你房東說不會計算到2倍 是話術。 你 10/01 12:54
hodinup1: 如果整期都沒使用220V 電價就是被2倍計算。 有使用到220 10/01 12:54
hodinup1: V 則使用越多 倍數越小。 舉例如下:1.每日被計算度數 10/01 12:54
hodinup1: 假設220V(5度)110V(5度) 如果用3線110V/220V共用 實 10/01 12:54
hodinup1: 際110V應該只跑2.5度 所以 2線電錶(5+5)/3線電錶(5+ 10/01 12:54
hodinup1: 2.5)=1.33倍 2.假設220V用2度 110V用8度 則2線式(2 10/01 12:54
hodinup1: +8)/ 3線式(2+4)=1.66倍 10/01 12:54
tonymiru923: 長知識了 謝謝M大說明 10/01 13:58
tonymiru923: S大 謝謝你的建議,我已經搬家了。房東也是用自動扣 10/01 14:02
tonymiru923: 款的,我後來去查真的不用戶名,只要提供電號跟扣款 10/01 14:02
tonymiru923: 帳號就可以,我想房東真的不知道戶名 10/01 14:02
tonymiru923: 回P大 公共電費包含洗衣機、抽水馬達、網路、走廊電 10/01 14:08
tonymiru923: 燈,洗衣機我確定不是每天使用,因為裡面髒東西的位 10/01 14:08
tonymiru923: 置很多天都沒變過XD但是分錶總和每天都會比台電多七 10/01 14:08
tonymiru923: 度左右 10/01 14:08
tonymiru923: 謝謝H大說明 我有請房東看過網路上的文章,他也懂一 10/01 14:17
tonymiru923: 些電的事情,還跟我解釋電流迴圈、中性線什麼的,一 10/01 14:17
tonymiru923: 下說那條是110V一下又說是0V,我聽不懂他在講什麼總 10/01 14:17
tonymiru923: 之他堅持水電幫他裝的電錶沒問題。事實上,從他跟我 10/01 14:17
tonymiru923: 說變頻冷氣不會比較省電那都是騙人的這句話之後,我 10/01 14:17
tonymiru923: 就不太相信他說的話了 10/01 14:17
mimily0504: 其實板上還是01有一篇是找了三個還4個水電,其中有一 10/01 16:11
mimily0504: 個水電就是說他的接法不會多跑,可以用220V單相來計 10/01 16:11
mimily0504: 算,不過一般人就換單相三線就好,以免爭議 10/01 16:11
tonymiru923: 應該是01 我有看過 10/01 16:30
pp777: 如果五個分表總和還大於總電表,房東就站不住腳了 10/01 17:08
tonymiru923: https://i.imgur.com/4w8tWfm.jpg 10/01 23:14
tonymiru923: 是大於沒錯 10/01 23:15
homway0302: 去看台電電表底座 其實你的認知不是正確的 10/02 03:33
tonymiru923: 電錶底座有什麼東西嗎? 10/02 05:36
homway0302: 台電1Φ3w電表中性線也沒接錶 圖長這樣 按照36樓邏輯 10/02 18:48
homway0302: 台電其中一條火線是不收費的 趕快去找那條http://i.im 10/02 18:48
homway0302: gur.com/C5QkokZ.jpg 10/02 18:48
homway0302: http://i.imgur.com/fMvqF2j.jpg 10/02 18:48
tonymiru923: 線怎麼走的我不清楚,但是光從數字來看,分電錶確實 10/03 03:22
tonymiru923: 沒辦法準確計算度數,最過分的是房東明明懂電卻要繼 10/03 03:22
tonymiru923: 續騙不知情的租客 10/03 03:22
orangehsi: 也曾遇到這樣的電表過,四間只有我那一間不一樣,是跟 11/17 23:33
orangehsi: 隔壁聊天中才發現我們使用的電器以及使用時間都差不多 11/17 23:33
orangehsi: ,但電費卻差很多。於是先跟房東解釋電表的不同,也請 11/17 23:33
orangehsi: 房東幫我換跟其他房客一樣的,但房東堅持不肯,也是搬 11/17 23:33
orangehsi: 家了事。 11/17 23:33