推 starlkj: 他們有工作證明？ 個人是不大建議租11/15 08:11
→ asdf1212: 他們兩個都是網拍維生，開很好的車，感覺很有錢，問我買11/15 08:14
→ asdf1212: 這間房子多少，我說xxx，他們說很便宜11/15 08:14
→ asdf1212: 而且不止要租我這裡，他們市區也有租屋，所以是一個月要11/15 08:15
→ asdf1212: 負擔兩個地方的租金11/15 08:15
→ asdf1212: 他們說沒問題11/15 08:15
推 Narok: 很有主見指點這指點那的一律不租，拿摩厲害請他自己買房子11/15 08:32
→ Narok: 。出租房子就是房東提供什麼規定怎樣就怎樣，傢具我有給的11/15 08:32
→ Narok: 沒特別協調退租就是要在，用不用你家的事…不租拉倒11/15 08:32
→ Narok: 而且網拍…上下限很大很難判斷，一般都會覺得不穩定吧11/15 08:33
推 artist0408: 正常不會租給這種人 因為會拿來囤貨等等的 壞處居多11/15 08:43
→ asdf1212: 請問會有什麼壞處呢？11/15 08:48
推 pp777: 是新成屋，就按自己意見裝潢擺設，感覺他們也像真的想住久11/15 09:10
→ pp777: 也不急；半年一年搬走後，我覺得你又會猶豫是否要改回自己11/15 09:10
→ pp777: 原來想法的模式，所以建議您退了吧，改那衍生出的時間成本11/15 09:10
→ pp777: 及費用 ，應該超過違約定金了吧11/15 09:10
→ pp777: _修正”不像會住久”11/15 09:12
推 bingreen: 這種毛很多的，絕對不租…是超雷的呀11/15 09:20
→ bingreen: 這種真的租，也住不久，又會有新問題產生…11/15 09:20
推 gglong: 透天通常都空屋出租吧？ 不用附東附西的11/15 09:38
我是想說讓房客方便,畢竟自己以前在外工作租屋很辛苦,離鄉背井的
推 jisk: 有沒有穩定收入你有看到證明嗎？急著要租的原因是什麼？搞11/15 11:51
→ jisk: 不好是被上個房東趕出來的11/15 11:51
急著租的原因我問了,他們是說這裡近,他們進出貨方便
→ surimodo: 不要11/15 12:09
→ asdf1212: 慘,現在對方還是要簽約,不然要我賠他們二倍的訂金11/15 12:40
→ asdf1212: 所以是原本的二萬+兩倍=6萬元11/15 12:41
推 ATF91: 有回你文，反正這種很雷，但你已經簽約了（一年？）就是心11/15 12:56
→ ATF91: 裡做好建設他們有事沒事會一直call你煩你要弄什麼的，你就11/15 12:56
→ ATF91: 堅持簽約以後才要求的一律拒絕就是了11/15 12:56
是還沒簽約,只收訂金,剛跟對方談,她們超想住這裡的,一直不要退訂金
唉,要退就得加倍退
我家人是說算了,不要再跟他們理論了,租一年就好
※ 編輯: asdf1212 (223.139.125.162 臺灣), 11/15/2020 13:01:20
推 c280019: 感覺很可怕,感覺啦,找比較好相處的房客吧11/15 13:00
→ Workforme: 毛很多的就別租了11/15 13:01
→ c280019: 不用賠呀,訂金退他們就好,太可怕了吧?11/15 13:01
推 pp777: 正常是退還定金及賠一倍 所以是退還她4萬 不是6萬 就像前面11/15 13:01
→ pp777: 說的 你如果租下去 所耗費的成本 鐵定不只你賠的2萬 認出吧11/15 13:01
→ c280019: 不要啦,一年可以搞很多事,真的…11/15 13:02
→ c280019: 現在當房東還要賠錢喔…唉11/15 13:03
推 ATF91: 沒簽約只收訂金？11/15 13:06
→ ATF91: 那你跟他說他們的要求你現在沒預算一律拒絕（又沒簽約白紙11/15 13:06
→ ATF91: 黑字寫下來），問他們還要簽約嗎？（讓他們知難而退）11/15 13:06
→ sichi: 還沒簽約 竟然配合改一堆東西 現在還說算了就出租?11/15 14:25
→ sichi: 沒簽約賠甚麼加倍訂金 我覺得出租後問題會更多11/15 14:25
→ sichi: 要簽 所有配合的事情加進租約 拍照存證所有屋況 印出來11/15 14:26
→ sichi: 雙方簽名各執一份 免得日後他說你變造照片 租金往上加11/15 14:27
→ sichi: 說實話 就算中間沒出事 一年後也退租 屋況呵呵呵呵呵11/15 14:27
推 dequeen: 狗以後一定會來度假住幾天.然後妳的地板磁磚被狗尿滲入11/15 15:51
→ dequeen: 妳還是賠一點壓解約吧.毛太多以後妳屋子會被搞成他家11/15 15:52
→ dequeen: 的喜好.以後約滿也未必願意如期搬走.有點難纏感覺11/15 15:53
可能我態度太軟太好講話，現在硬一點，他們現在又說都可以配合了，風扇吊燈不拆了
也再三保證沒寵物不抽煙，然後她說她先生是開店的，只是一直不講店名
推 jisk: 對方說的理由不一定是真的，要求簽約必須要有連帶保證人。既11/15 16:11
→ jisk: 然他們硬要多很多本來沒有的條件，那你也可以增加條件，例如11/15 16:11
→ jisk: 一旦發現有養寵物、把房子登記成營業地址等等就不租。11/15 16:11
謝謝大大，考慮的好詳細
→ corlachang: 這帳號2018當新手房東，2年後又當一次，房子也不一樣11/15 16:12
是的，之前有買過一次大樓的三房，當過一次房東，租太便宜，加上自己在外地租屋工作
，等於付兩筆房租的感覺，貸款還不過來，後來就又
賣掉了，這是第二次
※ 編輯: asdf1212 (223.139.125.162 臺灣), 11/15/2020 16:43:15
→ asdf1212: 謝謝c大突破我的盲點，原來第二次我還是把事情搞砸，看 11/15 16:48
→ asdf1212: 來我沒當房東的天賦，這是條不適合我投資的路，我再想想 11/15 16:48
→ asdf1212: 別的吧！ 11/15 16:48
→ abcpiii: 看到標題答案就是no 11/15 17:37
推 mag1021: 還沒看過實屋就說要租的 真的很奇怪 再加上後來那些事 11/15 17:41
→ mag1021: 我若是房東我不會租給他們 11/15 17:42
推 starlkj: 開店還會怕人知道的，不是很怪嘛？ 11/15 21:13
→ mimily0504: 看照片就要租, 急著要租要你推掉其他的人, 毛又多 11/16 00:43
→ mimily0504: 這房客地雷特質滿滿, 說你的房價便宜, 怎麼不買, 還租 11/16 00:43
→ mimily0504: 啥呢?... 11/16 00:44
→ mimily0504: 店名都講不出來, 網拍啥的根本無從查證, 全都是他講的 11/16 00:47
→ mimily0504: 開好車貸款中你也不知道, 以前有個看屋的在2手車行工 11/16 00:48
→ mimily0504: 作, 要好車有啊, 也不用付出多少... 11/16 00:48
→ mimily0504: 租屋廣告要講硬一點, 看屋請攜帶工作證明/名片, 可以 11/16 00:55
→ mimily0504: 話就篩選掉, 不適合的連約看都不用, 減少你當面拒絕 11/16 00:56
→ mimily0504: 的困擾. 如果不是你4個月前購屋, 會建議你賣掉, 有些 11/16 00:57
→ mimily0504: 人真的不適合當房東 11/16 00:57
推 tero: 不租就加倍返還定金，要租就去公證；如果是我寧願不租給這 11/16 10:00
→ tero: 組（詐騙集團？租屋蟑螂？） 11/16 10:00
推 claretcider: 千萬不要租給他們 日後一定一堆麻煩 11/16 10:27
→ shancat: 租客的吐槽點真的太多XDD 11/16 15:11
→ Pharmarette: 急著租，大部分都有問題 11/17 12:46
→ Pharmarette: 花言巧語的不租 11/17 12:51
→ Pharmarette: 不租他們，按照民法 11/17 12:54
→ Pharmarette: 定金是要加倍返還 11/17 12:54
→ Pharmarette: 看他們懂不懂法律 11/17 12:54
→ ivy27: 該不會當詐騙機房 11/18 23:29
推 tomap41017: 絕對不要 11/19 00:38
推 mumuanego: 誰急誰輸！房客要慎選 很多事情要查證 看起來好不等於 11/20 01:42
→ mumuanego: 真的好 11/20 01:42
推 alag: 寧缺勿濫真的很重要！ 11/20 09:04
推 jump666: 我找租客的原則很簡單：感覺不對就下一位 11/21 22:45
推 bingreen: 好奇問，後續呢？原PO可以的話請更新一下後續~ 11/22 08:04
推 jeormy: 一定要去公證，不要嫌麻煩 11/23 09:46
→ ace4689: 當初我也遇到沒看房就說要付押金，條件不菸不寵都說好 11/25 15:24
→ ace4689: 去看對方臉書發現好像是做視訊主播.還是八大之類 11/25 15:25
推 dodoru: 你如果決定要當房東一定要調整好心態 11/27 02:24
→ dodoru: 不要太容易覺得不好意思 11/27 02:25
推 dodoru: 像是看房階段，你有權力先不一定馬上決定先租給誰，不用因 11/27 02:27
→ dodoru: 為A的要求壓力之下就去拒絕B，你可以多約幾組挑順眼感覺對 11/27 02:27
→ dodoru: 的房客再租出去，然後像你文中狀況也沒有對不起B，房客在 11/27 02:28
→ dodoru: 找房約看屋期間，房子已經被先看的房客搶先租走是常有之事 11/27 02:29
→ dodoru: ，會因為這樣大怒的真的也不用租他了。 11/27 02:29
推 dodoru: 你的房子是新房條件較好，大可以找更有緣的人 11/27 02:31
目前事情己經解決了,我匯了四萬給對方,然後人就消失了,最後連己讀都沒有
大概是這樣,我被嚇到挺嚴重的,對方好恐怖,她的記憶跟我的都不一樣,
變成全部都是我的錯,然後根本說不過她,也不想再爭什麼,就算了
給新手菜鳥房東參考
以下大概是事件的重點擷取:
https://i.imgur.com/I9LhLjz.png
→ bingreen: 給原PO，寧缺勿爛呀……遇到超雷的房客，你會瘋掉… 12/05 14:04
推 silencesound: 如果自租確實會遇到這個問題，後續可以考慮透過仲 12/07 16:54
→ silencesound: 介，我租過一次，在租約上寫上現狀交屋就可以解決 12/07 16:54
→ Easontigger: 長見識了~ 避免夜長…… 12/29 19:42
→ ralphlin: 感覺很像詐騙集團 01/16 21:42