→ operatorm: 1.你修他付錢,2.他修你合約滿滾蛋 12/10 16:17
就怕房東太摳不肯付，可能真的只能滾蛋了QQ
推 spmark: 優質房客，基本上這就是認知落差，房東有心修繕你拿他沒法 12/10 19:42
→ spmark: 反正房子他的，爛掉也是他的事情，你已經仁至義盡 12/10 19:43
S大過獎了，我只是個還在摸清理論（法條與原則）跟實務差距的新手房客而已
謝謝你的見解跟鼓勵QwQ
推 mag1021: 有保存證據就好了 退租有爭議時可以自保就好 12/10 20:21
好的
→ corlachang: 漏水壁癌這難治，最近搬回家，這幾天下雨，屋頂在滲水 12/10 20:48
→ corlachang: 怎辦？不知道，兩鄰+我家都做遮雨棚了，還加高，可是 12/10 20:51
→ corlachang: 上去看地上有積水一窪，不知道哪裡流過來的，還是潑進 12/10 20:52
→ corlachang: 來，這都無法確認。 12/10 20:53
→ corlachang: 修繕可以商量，漏水這個只能搬了，很難抓。 12/10 20:56
→ corlachang: 修漏水你可以自己提意見，但是之後又繼續發生，這樣要 12/10 20:58
→ corlachang: 有自己認下責任的覺悟。 12/10 20:58
說的也是，要是自己找水電工來沒有修好，房東可能會不認（抹汗）
→ sichi: 要我會簽修繕切結 再壞就是找專業 錢他全額付 修漏水跟 12/10 21:30
→ sichi: 壁癌的方式實在太兩光 沒搞錯的話房東應該要善盡修繕責任 12/10 21:31
→ sichi: 提供不會危害健康生命的環境 壁癌那些恐怕會有黴菌 12/10 21:32
→ sichi: 搜尋有沒那樣的新聞或資訊吧 先把沒強制排氣死人的給他看 12/10 21:32
原來還有修繕切結這招（筆記）
我再搜尋看看
我原本也以為21世紀了，提供合理程度的環境和徹底解決問題是基本常識，
沒想到人與人的認知仍有不一致之處，太大意了
會再試圖（軟硬兼施的）跟房東溝通看看，謝謝S大的建議
※ 編輯: linesling (101.12.80.203 臺灣), 12/11/2020 21:08:53
→ mag1021: 就每個人對事情標準不同吧 比如一間房子漏水 房東覺得 12/12 02:28
是標準不同沒錯，
只是我擅自認定的常識遭到挑戰，還在慢慢消化這種文化衝擊XDD
→ mag1021: 一定要全部弄好 頂樓要做防水工程 屋內要除壁癌補土粉刷 12/12 02:28
→ mag1021: 但這些修繕費必需分攤在房租裡 因為我出租的是一間好房子 12/12 02:29
我的想法和這種看法不同：
畢竟房子的物權是房東的，房客則來來去去，
對有點sense的所有人來說，一般都會愛惜自己的所有物（房子）
就算不出租，一般人也會想保護和好好維護自己的財產吧？？？
何況還是房子這種高價物，更是公寓，不能說打掉重蓋就打掉重蓋
不好好處理會影響結構的問題，將來房價會跌（？）
當然也是有不這麼想的人啦，像我這次不就被打臉了嗎QQ
（而且自身經驗，不少老一輩的，其實只有在買新品時很挑，
對買回家後該做的維護超級輕率的，所以觀念會這麼不同好像也不意外）
→ mag1021: 所以我要漲房租 但房客覺得其實有輕微漏水壁癌沒關係啦 12/12 02:30
→ mag1021: 屋況有點小問題還是可以加減住 但希望不要漲房租 12/12 02:31
畢竟所有權在房東手上，要不要修最終還是看房東吧
不然到時候房客拍拍屁股走人，爛房子還是留給房東收拾啊XDDD
如果真的是間好房子，在出租前修好之後合理報價，應該也找得到能接受價格的房客
（還在雙北）
而且漏水除非在簽約時挑明有這個問題，說清楚房東不管，房客要租要自己承擔
不然應該不是小問題，是重大瑕疵吧XDDD
（君不見一堆買賣因為漏水被退屋的，顯見是個可客觀認定的重大瑕疵）
重點是我們還在合約期間啊，應該要好好處理吧QQ
→ mag1021: 所以標準是因人不同因立場不同而異 你房東覺得他修到這樣 12/12 02:32
→ mag1021: 已經不錯了 他都可以住你為何不行 但你就是不能接受 12/12 02:33
也沒有不行呀，只要天花板不要哪天突然垮掉，還要我負擔時間跟精力成本去處理、
不會對我的人身財物造成損失、漏水造成的損害也不會找房客索賠的話，其實我是無所謂
所以漏水不修，在我的利益前他會選擇他眼前的利益，
就一個道德觀念還不夠進步的人類來說，在人性上也是很合理的XDDD
→ mag1021: 既然說不過他 房屋是他的 現在不修將來小洞變大洞是他家 12/12 02:34
→ mag1021: 的事 房客能做的就是留證據自保囉 12/12 02:34
是的，雖然我碎碎念了一堆（對不起QwQ）現況也只能這樣，
只好祝福房東，幫房子QQ
※ 編輯: linesling (101.12.80.203 臺灣), 12/12/2020 09:39:18
推 cindywu50: 我認為你懂很多，跟房東說你動手不用500元，可能就讓你 01/14 13:58
→ cindywu50: 自己動手修漏風了 01/14 13:58