[合約] 提前解約問題

[titi0916 (titi)]

大家好，
我們合約簽從109年6月1日到110年6月1日，每月15號繳交房租，12/15繳交房租時告知房東我們要提前至明年一月底解約，依照合約我們付一個月違約金。
但是房東說，簽約時間是5/16鑰匙也給我們，現在他跟我要求要加還給他當時他給我這兩個星期搬東西進來的時間，兩個星期的租金。
我跟他說，我們依照合約付一個月違約金。
他說如果我不還給他這兩星期的租金，他要我1/15就搬走。
當時那兩個星期是房東主動給鑰匙，說讓我們方便，他現在說，當初給我們方便，我們現在提前解約給他製造麻煩。
我想請問，房東這樣是提前請我們離開對嗎？那這樣他是不是要還給我們兩個月的押金呢？
我們下個地方要明年一月底才能入住，我還有兩個小小孩，房東這樣我真的不知道該怎麼辦，請大家幫幫忙，謝謝你們。


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噓 mark0204: 房客違約+房東給過15天方便,你該付2個禮拜租金
→ titi0916: 謝謝回覆，但是那兩個星期沒有寫在合約裡面也要付嗎？
推 fan7519: 房東給方便 這樣沒住滿一年 優惠拿回來也是可以理解的
噓 mark0204: 5/16鑰匙給你們的時候你們怎不拒絕? 6/1再給就好啊
→ mark0204: 房東給,房客收,我可以解讀為"合意"
→ sichi: 起租日是看租約  對我來說  租約沒  已扣違約金了還想怎樣
→ sichi: 要我會說那就變成你要我提前搬  變成是你違約
→ sichi: 不過是否真變他違約我不知道喔  我只是會那樣講回去
→ SUCKLA: 按租約走阿，不然簽約是幹嘛的?
推 spmark: 當初房東給方便是房東的事，跟現在無關
→ spmark: 這個方便並沒有和契約本身綁在一起
→ spmark: 你不要認為拿回兩個月押金就好，而是要堅持住到月底
推 spmark: 對了，扣多少押金，要看合約內容喔
→ spmark: 但你要住到一月底絕對是沒問題的
推 kyoe: 硬一點就是照合約走,但是你住到一月底也是要付12/15~1/14的
→ kyoe: 錢,不過還是商量一下拉,房東也是給你方便,然後1月底要過年
→ kyoe: 很難租..一般房東都怕空窗到年後..所以房客年前退感覺很不好
→ kyoe: 抱歉上面看錯,你起租1號不用繳12/15~1/14的錢
→ mimily0504: 呵呵，我現在有給搬家期，都先寫上契約，提前解約，
→ mimily0504: 沒有優惠，跟租金優惠一樣，提前解約就都扣回，這幾
→ mimily0504: 年版上的文看的夠多了，1,提前解約的優惠 2, 提前解
→ mimily0504: 約的違約金 3, 提前解約的終止日（ 預告日）提前解約
→ mimily0504: 真的是很麻煩