[合約] 未滿一年租金以 （高金額）計算

[Hotaruinori (Hotaru)]

最近因為工作離職關係 ，要退租屋 ，當初簽約時因為比較急 ，也想說不會那麼快離職
就簽了 ，造成現在的問題 。

裡面有個段落是寫 ： 租期未滿一年 ，租金以6500元計算（原始租金4300） 。

這個雖然知道目的是避免租客提早退租 ，但除了要扣一個月押金還要改租金 ，房仲還要
求補錢 （實際租兩個月）。

想請問的是有方法可以避免被要求補錢 ，就照合約的只扣本來金額的一個月押金 ，爭取
霸道的改租金條款無效嗎 ？
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→ kyoe: 一開始簽約有跟你說到這條嗎?基本上約簽了還是有效,不然簽約
→ kyoe: 沒意義對吧?所以看起來應該是要扣6500+2200+2200=10900
→ kyoe: 基本上是建議跟房東討論,通常簽約了就沒房仲什麼事了,你考慮
→ kyoe: 直接跟房東討論一下
→ Hotaruinori: 房東沒有接觸過耶 ，租金雖然是匯到房東帳號 ，但只
→ Hotaruinori: 有房仲的聯絡方式
※ 編輯: Hotaruinori (111.82.154.237 臺灣), 01/04/2021 17:10:03
推 ritud: 先不管能不能爭取到改租金條款無效，程序上你要達成這個效
→ ritud: 果可能要打官司，那就要考量打官司的成本跟4400元比起來如
→ ritud: 何。
推 ritud: 這涉嫌以脫法行為規避最高一個月違約金上限，你並非毫無贏
→ ritud: 面。
推 lawer1314: 按新法條操作，契約已約定不得提前解約，若要提前解約
→ lawer1314: 本即回歸雙方協議，而租金提前解約變更之約定則屬協議
→ lawer1314: 內容，要說脫法行爲較難有成立空間！頂多看看能否用顯
→ lawer1314: 失公平或違約金酌減主張之！但承如樓上所說，訴訟所貲
→ lawer1314: 成本應該就不只被扣的這些錢了！無論如何，先直接找到
→ lawer1314: 房東協商看看吧！
噓 spmark: 霸道？不會啊，你都簽字了，哪會霸道
→ mimily0504: .... 為什麼不是短租租金6500，租期一年以上4300呢？
→ mimily0504:  再霸道也白紙黑字寫給你看了
→ beminaru: 你自己的問題  自己吸收阿