推 soulknight: 他一開始要毀約 就要先付違約金了 只要付到2月底02/08 14:35
→ soulknight: 就可以了 沒有什麼好不好算的 先把違約金拿出來再說02/08 14:35
推 kyoe: 他堅持那你就跟他說你也堅持不搬壓..哪有要人幫忙搬走還要硬02/08 15:27
→ kyoe: 對不對,你不搬叫他去告大家來拖看誰比較急,等他告贏再來執行02/08 15:28
→ kyoe: 你再搬都還不遲02/08 15:28
→ xxmmyo817026: 有付違約金 要你今天搬就得搬 還好吧02/08 21:37
→ spmark: 有付違約金，還是要提前告知，而且租金是以月為單位沒錯02/09 03:49
→ spmark: 新住處看能不能2/18搬進去，舊的就到2/18就好02/09 03:49
→ spmark: 不行的話，那就只能租到3/18，但要跟他拿違約金02/09 03:50
謝謝各位回覆，但是房東堅持不付違約金，而且押金也沒說要還...不好溝通，我再補充對話紀錄上去
※ 編輯: daigo17 (101.12.35.228 臺灣), 02/09/2021 13:09:31
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推 lawer1314: 你合約關於提前解約這塊怎麼約定的？合約有無公證過？ 02/10 23:35
→ lawer1314: 看下來這位房東是有點吃定你們了！請問他扣你們一個月 02/10 23:35
→ lawer1314: 押金的依據是什麼，要收回自住而違約的是房東！假設你 02/10 23:35
→ lawer1314: 合約是約定提前解約是一個月的違約金的話，堅持算到2/ 02/10 23:35
→ lawer1314: 18然後不用違約金；或是算到2月底但退2個月壓金加一個 02/10 23:35
→ lawer1314: 月違約金給房東選吧，不同意寄存證信函然後送調解吧， 02/10 23:35
→ lawer1314: 甚至索性要求住到合約屆期（定期租賃沒有土地法第100 02/10 23:35
→ lawer1314: 條第一款收回自住的適用，除非契約有特別約定，否則依 02/10 23:35
→ lawer1314: 法你們是有權住到合約期滿的）這種苛扣押金的明顯不合 02/10 23:35
→ lawer1314: 理！ 02/10 23:35
推 lawer1314: 若是我遇到的話，要皮大家來耗，肯定堅持住到約滿，然 02/10 23:48
→ lawer1314: 後等約滿搬離後再用租約向國稅局檢舉逃漏稅（通常沒公 02/10 23:48
→ lawer1314: 證的幾乎不會報租金收入），往前回溯5年看誰比較痛！ 02/10 23:48
推 maruz: 你已經找好房子了,就準時搬走,保留證據（契約,對話）,告知 02/11 18:58
→ maruz: 房東會小額訴訟,並且檢舉逃漏稅,人善被人欺,強硬點 02/11 18:58