Re: [房客] 現在代理人都不願給證明嗎？

[mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)]

※ 引述《ohyesforfun (男哥哥)》之銘言：
: 標題: [房客] 現在代理人都不願給證明嗎？
: 時間: Sat Apr 24 15:20:47 2021

: 簽約時跟代理人要名片跟核對身分証
: 以及屋主所有權狀跟委託書時
: 他將然說都有鑰匙給你了，那些東西是沒準備的
: 通常也不會給
:
: 但因為房價低廉房型又好
: 還是簽約了
:
: 現在越想越不對勁
: 好在房子全新的，各位有什麼自保的方法嗎
:
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: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.105.8 (臺灣)
: ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1619248849.A.E3A.html
: → mimily0504: 自保的方式就是跟他要，但是不要再要求所有權狀正本    04/24 17:05
: → mimily0504: 了好嗎？ 正本可以拿去抵押換錢，幾百幾千萬的東西不   04/24 17:05
: → mimily0504: 會常常拿出來                                        04/24 17:05
: → mimily0504: 房屋稅單就不能拿來幹嘛，又能證明                    04/24 17:06
: → mimily0504: 不然就去公證，以上的東西都會在公證時出現，權狀可    04/24 17:12
: → mimily0504: 以用第一類謄本和最近一期房屋稅單代替                04/24 17:12
: → mimily0504: 公證就會課稅，真的要保障，錢錢要多一點，也要付公    04/24 17:15
: → mimily0504: 證費                                                04/24 17:15

: → Antihsieh: https://i.imgur.com/2wWgxQG.jpg                      04/24 19:52
: → Antihsieh: https://reurl.cc/v5z6vl                              04/24 19:53
: → Antihsieh: 就是違法啊，某樓工三ㄒ，護航違法行為最多句           04/24 19:54
: → Antihsieh: https://i.imgur.com/dR1bTD7.jpg                      04/24 19:55

: → Antihsieh:  https://i.imgur.com/RHVuVMc.jpg                     04/24 21:19
: → Antihsieh: https://i.imgur.com/5pAaNq0.jpg                      04/24 21:50
: → Antihsieh: https://reurl.cc/3Nn7Yl                              04/24 21:51
: → Antihsieh: 不正常、不合理、也違法，請採取相關法律途徑           04/24 21:55


哪一句護航違法行為?
除了會亂講抹黑, 你會查資料嗎? 還是重複貼幾張文宣截圖
連文件可以代換都不知道?

你自己第一張圖寫啥? "有權出租本租賃住宅之租屋證明"

OK
司法院網址
https://www.judicial.gov.tw/tw/lp-1303-1-xCat-11.html

https://imgur.com/a/Q3yxZny
去公證是不是原PO要求的東西都會出現?
稅單是不是可以代替權狀正本?
公證是不是需要手續費??

回到推文, 哪裡有護航請指出來, 不要整天躲在推文底下看到房東就開槍

剛才發現, 你又是貼崔媽媽的圖, 你只看到括號裡的房屋權狀,
不會去查原始的應記載事項和不得記載事項嗎?

第11條全文是,

十一、出租人之義務及責任出租人應出示有權出租本租賃住宅之證明文件
及國民身分證或其他足資證明身分之文件，供承租人核對。出租人應以合
於所約定居住使用之租賃住宅，交付承租人，並應於租賃期間保持其合於
居住使用之狀態。出租人與承租人簽訂本契約前，租賃住宅有由承租人負
責修繕之項目及範圍者，出租人應先向承租人說明並經承租人確
認（如附件三），未經約明確認者，出租人應負責修繕，並提供有修繕必
要時之聯絡方式。

連"房屋權狀"4個字都沒出現, 你把那幾張貼圖奉為圭臬, 一知半解也是
很糟糕的

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※ 編輯: mimily0504 (111.249.132.74 臺灣), 04/25/2021 00:54:01
推 ohyesforfun: 碰到不願意給名片的代理人怎麼辦...，連房屋證明也
→ ohyesforfun: 不願給，只說簽約時身分證字號都是房東的
→ mimily0504: 你自己簽約 因為低價選擇簽下去，現在問怎麼辦？
推 lawer1314: O大你這種約簽下去風險其實不低，無權代理，萬一本人
→ lawer1314: 不承認，代理人剛好無資力甚至找不到人，小心被趕，繳
→ lawer1314: 的2押1租也要不回來！可以的話還是找可以公證的物件吧
→ lawer1314: ！ 既然簽了，看看能否聯絡房東確認租屋之情事知情與
→ lawer1314: 同意與否吧（記得留下證據）！
→ kyoe: 我覺得有些人的推文真的很無聊,整天一直在租屋版喊違法喊房
→ kyoe: 東怎樣怎樣,打一大堆是有甚麼鳥用,能改變甚麼嗎,趕快去選個
→ kyoe: 議員立委甚麼的去努力改變比較實在,在這邊喊有錢的還是有錢,
→ kyoe: 沒錢的還是沒錢,真的需要出去租屋本來就是有各種妥協跟環境
→ kyoe: 影響,整天在板上喊違法是能幹嘛,莫名其妙
→ corlachang: 房客可以去地政申請第二類謄本，然後跟仲介要委託書，
→ corlachang: 看房子所有人士不是同一個。委託書這一定要，其他房東
→ corlachang: 跟仲介可以不給。
→ corlachang: 如果你的代理人有問題，印象房客是善意第三人，不能
→ corlachang: 隨意驅趕的，租約權益有保障。不過這只是印象說不得准
推 shengvia: 推，到底哪裡有護航違法? 真的是沒看到
→ mimily0504: 現在只有第一類可用，第二類任何人都可以申請的，只
→ mimily0504: 有顯示到姓
推 spmark: 整天只會看崔媽媽，都不會看政府資訊，不知道是啥居心
→ spmark: 每次都貼一堆東西，然後內容自己也不看清楚，自己打自己槍