作者ritud (小風)
看板rent-exp
標題Re: [房東] 尋找委託信基不動產管理房屋的房東
時間Sat May 29 11:42:06 2021
※ 引述《r03636018 (jenny)》之銘言：
: 請問有房東是委託台中市信基不動產公司包租或代管的嗎?
: 我今年1月與信基公司簽代管契約，
: 然而我今年已經連續四個月沒有收到房租，
: 信基說都是房客的問題，
: 但電話又說有收到房租?
我（舉手）。
這家公司真的是超級大地雷，我是前年給他做社會住宅包租
代管，屢次拖欠房租，每次的理由都是會計需要時間做帳，
我曾經反應給台中市政府，台中市政府也有對信基罰款，神
奇的是他們竟然還有去繳罰款（或是從履約保證金扣除我不
清楚），也就是說他們寧願繳罰款也不準時給我房租，這是
什麼邏輯我不懂。
我一度懷疑這家公司是不是拿房東的押金去炒股還是幹嘛，
賠錢後要拿租金來補洞才造成拖欠房東房租。
你能夠忍受到連續四個月真的也是心太寬，有一次拖欠到近
一個月我就受不了，一直跟我說會計加班做帳，好，我就直
接殺到他們公司去坐在沙發上，看他們會計做帳，我要他們
現在就把我的帳給做出來，這才拿到房租。
雖然就最後的結果而言，我是該拿的都有拿到，但整個過程
心很累，還不如我自己招租，總之這家公司爛到不行，趁這
個機會廣為周知，避免有其他房東受害。
至於法律手段，因為很麻煩，所以我建議你還是先跟我一樣
，到他們公司興師問罪，因為民事他們不怕（了不起把該給
你的給你，也不用多負損害賠償），刑事的話你對象是公司
，很難直接套上刑事責任。
但是！這家公司收受房客租金後，就有轉交房東的業務，如
果可以確認房客確實有交租金，那租金現在一定是在該公司
某個人的掌握之下，如果已屆應給付給房東的期間，你去公
司直接跟他們要，誰敢無正當理由不給，那就告他業務侵占
！
看他們要推會計還是誰出來，不管，我就是告你侵占，錢在
你手上了，現在要給我了，我來到你面前了，帳做不出來你
家的事，你收多少錢都有紀錄，你自己的帳你可以慢慢做啊
，不影響現在給我錢，我他媽現在就要拿到錢！
雖然只是嚇嚇他們（因為即使侵占，是職員侵占公司的錢還
是侵占你的錢，有點爭議），但如果這樣還不行，再去告民
事吧。
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推 mark0204: 05/29 12:22
→ mimily0504: #花敬群次長(?) 包租代管不達標, 不能這樣擺爛, 推出 05/29 18:43
→ mimily0504: 一個啥公會版3期包租代管,之前吃虧的房東繼續自力救濟 05/29 18:44
→ mimily0504: 爛業者都不去管, 開罰完, 房東和房客的問題還是存在啊 05/29 18:59
推 r03636018: 感謝回覆，我也知道提告超級不划算，但因為我人不在台 05/30 12:36
→ r03636018: 中，平日上班也很難直接殺去公司討債，才會拖到四個月 05/30 12:37
→ r03636018: 加上中間傻傻相信公司的謊言，才會拖到四個月這麼久， 05/30 12:38
→ r03636018: 有其他受害者跟你一樣殺去公司就有拿到錢，證明信基吃 05/30 12:39
→ r03636018: 定外縣市房東沒空跑現場，我也才被逼到要走法律途徑 05/30 12:40
→ r03636018: 信基的google評論有很多受害者上去留言控訴，結果信基 05/30 12:41
→ r03636018: 就直接關閉google地點了，一副要跑路或擺爛到底的心態 05/30 12:42